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房子好卖?是吹牛还是实锤?来看这几个现象级楼盘

木木三三2019年11月28日 13:03   
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[导读]今天我们就来盘点下,2019年嘉兴到底有哪些称得上是口口相传,引发“万人空巷”,的“现象级”楼盘。
  各位可知道距离2019年结束还剩几天?
  点开电脑右下角的日历,细细数了下,33天!真是一数吓一跳。
  所以,一年马上又要过去了,那些在年初定下的目标你都实现了吗?例如,买房。
  不得不说,经年累月的“淬炼”之后,嘉兴市场上的购房者蜕变的越发成熟与理性,这一变化在今年的楼市中也有特别明显的反映——楼市的两极分化正变得突出,有热卖到堪称“现象级”的楼盘,也不乏门客罗雀,一年走量不及人家首开的项目。
  那么什么叫做“现象级”呢?
  所谓的“现象级”,一开始是用来超级优秀的人的,比如说一个运动员特别天才,一个歌手特别优秀,都会被人称为现象级,后来引申用于形容规模之大甚至成为一种社会现象的事件或是事物,再说的夸张一些就是万人空巷
  所以说并不是每个热销的楼盘都能称它为“现象级”的,今天我们就来盘点下,2019年嘉兴到底有哪些称得上是口口相传,引发“万人空巷”,甚至成为一种社会现象的“现象级”楼盘。

  1、金地风华剑桥——“神速”去化

风华剑桥首开现场

风华剑桥二次加推现场

  这应该是直接催生了嘉兴上半年小阳春行情的一个项目,3月15号金地风华剑桥第二次开盘,推出了212套房源,当天直接去化93%,首开即罄(剩余少量顶底楼层)这样的现象时隔几个月后重现嘉兴楼市江湖。
  其实从今年的1月11号项目首开,到4月21号推出最后一批房源,风华剑桥整个项目的去化周期也仅仅只有三个半月,就算是正好撞上了上半年的小阳春行情,也堪称神速了。

  2、香港兴业·璟颐湾——全款才有底气

璟颐湾加推线上选房

  璟颐湾,这三个字已经成了多少嘉兴购房者心中的白月光,可望而不可得。跟香港兴业·璟颐湾联系在一起的还有一个词——全款。
  2019年,璟颐湾两次开盘,一次是在五一期间,第四次加推共150套房源,652秒全部卖完,更加令人惊叹的是当天参与选购这150套房子的全款客户超过了450组,也就是说你光财大气粗还不行,还得拼手速和运气。
  第二次是在10月份,璟颐湾推出了最后剩余的70套房源,最终全部售罄,而且有足足69套全款。
  19年的两次开盘,香港兴业·璟颐湾依旧在嘉兴楼市演绎着属于它的现象。

  3、信达·翰林兰庭二期——漏夜排队
  关于信达·翰林兰庭二期,最为直观的一个现象就是大家漏夜排队买。
  市场行情?政策影响?利率上调?这一切在翰林兰庭二期面前似乎都不是问题。

10月7日翰林兰庭认筹盛况 AM6:30

10月9日翰林兰庭开盘  售楼处外  AM9:00
  国庆假期结束没多久,信达·翰林兰庭二期一把梭哈,推出所有剩余房源,488套。就在它开盘前两天认筹的时候,就已经吸引到了众多购房者漏夜排队。开盘当天,小编也是来到了项目现场,发现还有许多没有认筹到的购房者聚集在售楼处,希望能够“捡漏”。
  这样热烈的购房氛围,自从楼市调控趋严,投资性购房需求被明显压制住以来,已经很久没出现过了。
  最终,这488套房子去化的也是非常快,10月9日项目开盘,10月第三周(10月14日-10月20日)它就以427套的备案量成了当周的周销冠,也就是说在10月9日-20日间,至少有近90%的房源完成了网签备案,实际达成购房意向的数据肯定更高。

  4、碧桂园·北城春晓(桐乡)——两个月14亿,超快流速


北城春晓开盘现场

  接下来,我们要说到五县了,先来说位于桐乡城北的碧桂园·北城春晓。
  8月末项目首开即拿出602套房源,最终凭借赠送车位等一系列营销手段,首开去化率直接超过8成(602套房源齐出,去化超过8成还是蛮可观的,并不是1百多套这样的小体量加推)。短短一个月项目再次加推,总共两个多月时间,已经销售超过700套,总销售金额超过14亿。
  北城春晓的总体量为1100多套,从首开到现在差不多3个月的时间,已经去化掉了6成左右,这样的流速不要说在桐乡,在大嘉兴而言都算得上按下了快进键,因为还要考虑工程进度这些因素。

  5、滨江·万家花城(平湖)—— 大受追捧



滨江·万家花城开盘现场

  说起这个滨江·万家花城,小编正好有个同事是平湖人,对平湖楼市比较关注和了解。
  据他的描述,项目最近一次开盘引得上千组客户认筹,完全是处于一个供不应求的状态。而他身边与他差不多年纪的年轻人,在平湖的,有买房需求的,十个里面有七个都将房子买在了滨江·万家花城,有些甚至冒出了买房的念头后,都将滨江·万家花城做不二之选。
  总得来说,千组认筹,备受追捧,滨江·万家花城称得上是平湖的“现象级”楼盘。
----- 小结 -----
  “神速”去化、全款购房、漏夜排队、超快流速、备受追捧,究竟是什么样的因素,造就了2019嘉兴楼市中的这些现象呢?
  其实细细归纳的话,这些称得上“现象级”楼盘的项目身上是有共通点的,我把他们分为基础项(几乎所有现象级楼盘身上都有),绝对加分项(与基础项相加产生大于2的效果,实力加持),杀手锏(不成现象级都难)。
  ① 基础项,热门地段+品牌。金地、香港兴业、信达、碧桂园和滨江,我们所列出的五个项目,无一不是大品牌开发商或是在嘉兴地区深耕多年,早有品牌认知度的开发商完成的,品牌的加持,这对现在的购房者而言很重要。
  风华剑桥位于科技城南区(高新产业,潜力板块),璟颐湾位于城南(姚家荡,公认的宜居高地),翰林兰庭二期位于南湖新区(无需多说了),北城春晓位于桐乡城北(桐乡目前最具潜力的地段之一),万家花城位于平湖市中心(配套齐全)。
  所以说,热门的地段和受认可的品牌,一定是“现象级楼盘”必须具备的基础素质。

翰林兰庭已现房呈现

璟颐湾已经现房呈现
  ②绝对加分项,口口相传的口碑和现房。有了基础素质之后,口碑和现房就成了项目绝对的加分项,翰林兰庭二期和璟颐湾今年两次的加推,能有如此成绩,现房是起了非常大作用的。另外还有口口相传的口碑,这对任何一个项目而言都是加分项。
  ③杀手锏,价格优势。如果项目价格与周边新房、二手房产生倒挂,那么将会是一大杀手锏,就像我前面说的不成现象级都难。这里还是以信达·翰林兰庭二期为例,在周边二手房价格普遍超过20000元/㎡的情况下,它受限价影响,与它们有了价差,自然会让人趋之若鹜。
  还有桐乡城北的碧桂园·北城春晓,首开拿出赠送车位这样的销售政策,对比周边新房价格优势一下子就出来了,价差甚至达到1500-2000元/㎡。
  价格优势,对现阶段所有选择观望的购房者都会是一大杀手锏。
  或许在大家的眼里,今年楼市中可能不止这些楼盘能称得上“现象级”,那么还有哪些你认为能够得上“现象级”这三个字的楼盘呢?可以留言告诉我们,市本级或是五县的都可以。

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