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嘉马抢头条 嘉兴城市品牌获提升!5年期LPR首下调,长三角一体化稳步推进

木木三三2019年11月25日 15:01   
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[导读]长远看,嘉兴一定会越来越好,当下的话就让我们看看上周嘉兴楼市都有哪些事情发生。


(2019年11月18日-11月24日)

  上周六,相信大家的朋友圈都被同一个事件刷屏了——嘉兴国际马拉松!这是嘉兴首次举办全程马拉松,CCTV5全程直播,对城市品牌的塑造和提升是实打实的。
  长远看,嘉兴一定会越来越好,当下的话就让我们看看上周嘉兴楼市都有哪些事情发生。
一、成交

  ①市本级一周成交

  【嘉兴房产信息】十一月第四周(11月18日-11月24日),嘉兴市本级商品房成交505套,其中住宅399套;此外,上周共9个项目成交备案量达10套以上,富力云庭雅居佳源·城南印象大发融悦东方位列前三,其中富力云庭雅居以88套备案量蝉联周销冠。

  从项目分布来看,南湖区和经开区各有4个项目上榜,秀洲区仅有一个项目上榜,但是周销冠富力云庭雅居。

  上周,嘉兴市本级总的商品房成交量505套,环比前一周上涨约11%;其中住宅399套,环比上涨约68.4%;商业66套,环比下跌约58.2%。

  11月第四周,嘉兴商品房备案量有所回升,超过500套,住宅备案量较上上周涨幅较大,逼近70%,秀湖的富力云庭雅居,城南的佳源·城南印象,城东的大发融悦东方还有国际商务区的东方禾苑,这些热门项目纷纷上榜,且位于前列,但除了云庭雅居外,其余几个项目均已进入收官阶段,接下来,嘉兴楼市总体还是平稳为主的,部分项目会过段时间集中进行备案,造成住宅备案量有一定幅度的提升。

  ②海宁一周成交
  2019年11月18日-11月24日,海宁商品房成交共387套,总面积39520.34㎡。

  数据来源:海宁市人民政府门户网站

  ③海盐一周成交

  上周海盐总共成交新房316套,成交面积34157.16㎡,其中市区成交184套,面积21635.1㎡;乡镇合计132套,成交面积12522.06㎡。

二、土地
  上周,嘉兴五县两区并无土地出让,不过本周27-29号,桐乡和嘉善将分别迎来3场土拍。

  ① 桐乡濮院和洲泉镇宅地出让


  桐乡将出让的两宗宅地中,濮院镇的会更受关注一些,就在今年上半年濮院曾有一宗宅地拍出了9716元/㎡的楼面价,创下濮院地价新高,时隔六个多月再拍地,濮院这宗宅地会有怎样的表现呢?值得期待。

  ② 11月29日嘉善西塘镇一宗宅地即将出让


  11月1日长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌,嘉善是这个示范区一员,而西塘镇则是这个示范区的先行启动镇之一,在这样的大利好下,整个嘉善未来都会有不一样的面貌,那么其地价是否也会跟着水涨船高呢?想知道答案的话,就从观察这宗西塘镇的宅地开始吧。
三、预售
  上周,科技城有两个项目公示预售,分别是绿城·留香园绿地·新里城新增房源549套。

  ①绿城·留香园


  本次预售房源:2#、6#、11#楼,共计3幢高层,房源172套。
  预售均价:18950元/㎡(含精装)
  户型面积段:建面约116㎡-建面约169㎡【详情

  ②绿地·新里城


  本次预售房源:65#、68#-72#、74#楼,共计7幢,房源377套。
  预售均价:高层13200元/㎡、小高层13700元/㎡
  户型面积段:建面约72㎡-建面约123㎡【详情
  这两张预售,使得科技城的新房供应进一步增加,对钟意或考虑科技城的购房者而言,选择面更广了,既有像留香园这样定位高端,带品质精装的楼盘,也有像新里城这样有刚需小户型可选的项目。
四、楼市动态

  1、苏嘉·久境园现场售楼中心正式开放,收官房源即将入市


  11月24日,位于运河新区的苏嘉·久境园项目现场售楼中心正式开放。久境园此前以公示收官房源预售,即7#、8#高层,共计房源108套,建面约128㎡、144㎡四房户型入市在即,预售均价15699元/㎡。

  2、佳源高铁新城地块案名正式公布


  10月30日,佳源在市本级的一场土拍中,成功摘得经开2019-13号地块,入驻高铁新城板块。11月23日,距离其摘地不到一个月的时间,地块案名便正式公布——佳源·四季璟园,又一个全新的产品系列,期待佳源能够再次为嘉兴带来一座美好住区。
五、楼市要闻
  1、嘉兴发展 | 《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》正式公布
  11月19日,国家发改委正式公布了《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。
  再来回顾一下,10月31日,“长三角生态绿色一体化发展示范区”正式揭牌,这个属于长三角的“超级风口”正式开启!此次《总体方案》发布,45条重磅创新实锤落地,标志着示范区建设正在实质性推进!(来源:读嘉新闻)

  《方案》具体有哪些看点?我们可以关注→【长三角一体化示范区”总体方案正式发布!45条重磅创新实锤落地!
  那么为何会选择青浦、嘉善、吴江作为示范区呢?这个示范区对长三角乃至全国的跨区域发展有何意义呢?其发展的最大理念是什么?对嘉善又会有什么样的影响?关注这些问题的,可以点击→【一体化突飞猛进!长三角示范区正式落地,青嘉吴缘何成“天选之子”

  2、嘉兴城建 | 嘉兴有轨电车一期工程公示,站点曝光!
  近日,市自然资源和规划局官网公示了嘉兴现代有轨电车近期建设项目一期工程选址批前公告,公告显示有轨电车一期工程的建设规模:

  拟建T1、T2线路局部路段和车辆基地一处,
  T1线工程选址由安乐路站至嘉兴南站,线路长13.8km,规划一期设15座车站,规划平均站间距986m。
  T2线工程选址由月河北站至环城南路站,线路长1.8km,规划设5座车站,规划平均站间距450m。
  配套建设车辆基站1处——庆丰路停车场,位于庆丰路-赖施滨路西北角,面积约3.8h㎡。【详情】(来源:嘉兴市自然资源和规划局)
  点评:关于嘉兴的这个有轨电车,市民的观点一直比较两极化,一方认为实际意义不大,还有一方则认为,这也是嘉兴城市提升的一方面,值得高兴。两种观点不知道大家站哪边?

  3、嘉兴城市品牌| 2019嘉兴国际马拉松成功举办

来源:禾点点

  11月23日,2019嘉兴国际马拉松鸣枪开跑,来自世界各地的1.5万名跑友在嘉兴追梦奔跑!
  2019嘉兴国际马拉松是嘉兴首次举办全程马拉松,首届“嘉马”赛事路线紧紧围绕嘉兴“红船魂、国际范、运河情、江南韵”的城市定位。
  在2019嘉兴国际马拉松进行的过程中,中央电视台也进行全程直播,整整两个多小时,央视主播从马家浜文化谈到红船精神,从南湖、乌镇讲到大运河,在全国观众面前好好夸奖了一番嘉兴,也为嘉兴城市品牌做了一番强大的宣传。(来源:禾点点)

  4、全国|新版LPR第四次报价出炉,5年期LPR首下调!
  11月20日,新版LPR第四次报价出炉:1年期报4.15%,5年期以上报4.80%。注:上次1年期报4.2%,5年期以上报4.85%。(来源:中国人民银行)
  这是8月有LPR公布以来,5年期以上LPR首次下调。
  其实在11月16日,央行发布的《2019年第三季度货币政策执行报告》中有强调,“当前外部环境错综复杂,经济下行压力持续加大”。同时,强调了按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制。
  这意味着未来一段时间稳增长需求上升,在经济下行压力下,未来LPR下调将成为趋势,因城施策将成常态,但这并不能代表楼市将因此放松调控。报告重申了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
  那么这次5年期LPR首次下调,各专家都是如何分析的?对楼市的影响,对嘉兴人买房贷款的影响到底有几何?可以关注→【重磅!5年期LPR首下调!嘉兴人买房贷款能省多少?

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