嘉兴房产超市网 > 嘉兴楼市 > 本地楼市 > 土拍继续!万达、城东宅地10月31日将出让 国商区地价会突破吗
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

土拍继续!万达、城东宅地10月31日将出让 国商区地价会突破吗

赵小囧2019年10月30日 16:47   
报名看房
[导读]时隔一天,土拍大戏继续加码上演。10月31日,将登场的是万达板块和城东板块2宗宅地。再来回顾下地块信息。
  时隔一天,土拍大戏继续加码上演。
  10月31日,将登场的是万达板块和城东板块2宗宅地。

  再来回顾下地块信息。
-----
  万达板块—经开2019-14号地块
  起始楼面价:7400元/㎡

  出让时间:10月31日


  经开2019-14号地块,位于配套日益成熟的万达板块,东至乌桥港绿化带,北至郁圩路,西至双溪路,南至支流。

  地块西侧隔双溪路为昨日刚挂牌的经开2019-15号地块,北侧隔空地为迁建后的北师大高中,东南两侧临水系,再往南为长水路,而这也是未来城市快速路环线之一,好在中间隔河道和绿化,既能减轻交通噪音,又能带来景观视野。
  土地面积45044.13㎡,容积率2.0-2.2,体量约10万方,地块整体呈长梯形,不论是体量还是容积率,都略大于昨日挂牌的2019-15号地块。
  除了北师大高中外,地块周边还聚集了同济大学附属嘉兴实验学校、同济大学浙江学院,以及嘉兴高中园区,教育资源丰渥。【FCCS土地监控中心

地块实景图(来源:房超图片库)
地块红线图(浙江省土地使用权交易系统)
地块红线图(来源:浙江省土地使用权交易系统)
  伴随着苏嘉地块的出让,以及这两日接连挂牌的经开2019-14号、经开2019-15号地块,未来该片区成片发展的新晋住宅,将使得居住氛围将得到进一步提升。
  当然,这三宗地块,也将成为该片区未来的房源供应主力。

  最后来看下价格,7400元/㎡的起始楼面价,相比昨日挂牌的2019-15号地块(8460元/㎡)低了近1000元/㎡,但高于苏嘉地块的起拍价(6366元/㎡)
  城东板块——经开2019-17号地块
  起始楼面价:7000元/㎡

  出让时间:10月31日


  这是继正黄地块后,城东板块今年推出的第二宗宅地。
  先看具体位置:东至纵三路、北至横一路、西至尚东名邸用地界、南至城东路绿化带。地块西侧为已交付的尚东名邸,东侧为在售中的大发·融悦东方,南侧是城市主干道城东路,北侧直面长纤塘公园。

  土地面积33698.32㎡,容积率1.5-1.9,体量约6.4万方,从现场来看,地块整体呈不规则L形,建筑限高80米,且住宅建筑高度不低于36米,预计将排布高层+小高层产品。结合整个板块的定位,大概率走的刚改路线。
  值得一提的是,茶园小学已于今年9月正式招生,为城东板块再添教育利好。

地块局部实景图(来源:房超图片库)

  从交通位置来看,地块沿城东路往西可直达市区,往东便可达湘家荡板块与城市外围。且相比近两年出让的城东地块,此次挂牌的地块,更靠近主城区。
  目前,板块内在售的项目有荣盛·祥云府荣盛·锦绣外滩大发融悦东方,此外,还有待售中的正黄地块。结合现阶段市场走势来看,目前城东板块存在一定的竞争压力,且去化速度相对缓慢,对于开发商的操盘能力有更大的要求。

地块红线图(来源:浙江省土地使用权交易系统)
  最后,来看下价格,起始楼面价7000元/㎡,已创下了城东起价新高,最终,是否能打破正黄地块在今年5.28创下的板块地价记录(楼面价8713元/㎡),值得期待。

  油车港——2019嘉秀洲-025号
  起始楼面价:3596元/㎡

  出让时间:10月30日


  久未推地的油车港镇,此次也挂出了1宗宅地,具体位于茶园路东侧、马厍路北侧,与嘉兴欢乐世界直线距离不到1公里。

  土地面积37064㎡,容积率2.2-2.5,体量适中,约9万方,起始楼面价3596元/㎡,楼面限价则为8030元/㎡。
  目前,整个油车港在售楼盘主要是萃湖上郡(尾盘)和麟湖公元壹号(南园),预售价格在10600元/㎡左右。
  10月30日、31日两天,市本级就将迎来7宗宅地集中放量,此外,10月30日海宁将有4宗宅地出让,桐乡则有1宗。10月的尾巴,注定将被土拍霸屏!你,准备好了吗?

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

看房路线:东方禾苑  大树彩虹里  绿城·留香园  世茂璀璨时代  
看房团优惠:详见各楼盘
集合时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地) 电话:057382888666
集合地点:嘉兴市迎宾路(嘉兴日报社东门)
马上报名
11人 已报名
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
热门专题
  • 多地密集出台房企支持政策,“房住不炒”基调未变!
  • 2020年2月嘉兴最新楼盘动态一览
  • 足不出户咨询一房一价!嘉兴楼盘线上售楼处集合版来了!
  • 疫情当头,盘点最新楼市政策!嘉兴人的房贷有影响吗?
视频推荐
图片资讯
  • 乌镇看房团圆满结束,气质古镇美在何处?
  • 荣安府交付进行时,大波精装实景图来袭!
  • 绿城柳岸禾风工地参观日,如约而至!
  • 921房超看房团圆满落幕
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!