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国商区、秀洲新区等热门板块规划调整!多宗地块涉及嘉兴有轨电车建设

溜妹2019年10月28日 16:42   
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[导读]近日,中心城区规划又出新变!涉及嘉兴市区国商区、秀洲新区多个热门板块,其中多宗地块均有涉及嘉兴有轨电车建设!
  近日,中心城区规划又出新变,涉及嘉兴市区3个单元:国际商务区南侧区域、中环北-东方路区域和秀洲新区西侧区域,公示了3个单元的调整地块,而变动的原因主要是为了有轨电车用地而调整。
  但最吸引人的还要数国际商务区南侧区域的未来规划曝光!其中不但有大量宅地在赶来的路上,还有新的医院3宗将分别建成小学、初中和高中的学校用地
  具体位置在哪?规划到底有多精彩?赶紧往下看!

  一、国商区南侧区域
  1-72单元范围北起长水路,西临商务大道,东至规划庆丰路,南到槜李路,规划总用地为207公顷
调整后
指标调整

  值得注意的是,调整地块标注了配建要求该地块开发强度为有轨电车及上盖物业开发建设总量。其中有轨电车停车场建筑面积不小于18755平方米。配建110kV永明变,公交首末站。上盖部分建筑密度不大于30%,盖板做屋顶绿化,绿地率不小于30%。

  结合下方卫星图来看,本单元的调整地块位于国际商务区庆丰路西侧、槜李路北侧调整后用地性质为交通场站用地+二类居住用地,地块面积37510㎡,容积率2.0-4.0。

  与另两单元的调整地块一样,未来都将用作有轨电车用地。


1-72单元卫星图

  除了调整地块之外,比较有看点的是这块区域的用地规划。

  从规划整体来看,未来这里将会是一个集居住、商业、商务、娱乐康体等多功能一体的区域。相关公共配套设施规划也比较完备,基本上这么一个生活圈必须有的都有了:多宗商业用地;3宗学校用地,分别建设成小学、初中和高中;还有长水路南侧将有2宗医院用地

  目前区域内基本都是空地,只有左下角有部分厂房。但可以看到未来这些厂房都将不在,规划成其他性质的用地。

  而这只是国商区的一角,可以想象,未来整个国际商务区的变化会非常大,同时规划也是非常完善,突然有点羡慕在国商区的准业主们。

  二、中环北-东方路区域
  1-29单元范围东起东方路、南临东升东路与长纤塘、西至苏州塘、北接二环北路,规划范围约79.36公顷
调整后
指标调整

  调整地块配建要求该地块开发强度为有轨电车及上盖物业开发建设总量。其中有轨电车检修基地,建筑面积不小于72677平方米。在韩泰轮胎厂500米卫生防护圈内不得设置上盖物业住宅,上盖部分建筑密度不大于40%,盖板做屋顶绿化,绿地率不小于25%。配建9班袁家汇路幼儿园、公共厕所。

  结合下方卫星图来看,本单元的调整地块位于中心城区二环北路南侧、东方路西侧调整后用地性质为交通场站用地+二类居住用地,地块面积145359㎡,容积率2.0-4.0。从配建要求来看,未来也将用作有轨电车用地。


1-29单元卫星图

  三、秀洲新区西侧区域
  1-39单元范围北至反修港、东至秀洲火道、南至中山西路、西至乍嘉苏高速公路。规划用地面积136.50公顷
调整后
指标调整

  调整地块配建要求有轨电车停车场

  结合下方卫星图来看,本单元的调整地块位于秀洲新区洪高路南侧、启智路西侧调整后用地性质为交通场站用地,地块面积16998㎡,容积率1.0。从配建要求来看,未来将用作有轨电车停车场


1-39单元卫星图

  据嘉兴自然资源和规划局公告,这3个片区的规划公告将持续至11月24日,如果您有想法和建议可以书面形式向官方反馈。附上邮箱:jxsghglj@163.com。

(本文中部分资料和图片来源于嘉兴市自然资源和规划局)


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