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农村自建房可以申请公积金吗?55个公积金小知识问答,看过来

嘉兴楼市速递2019年10月24日 19:58   
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[导读]55个公积金小知识问答。
  1. 购买自住住房多长时间内,可以凭有效材料申请提取公积金?
  答:发票开出一年之内。
  2.职工在嘉兴已开户缴存公积金可以把外地缴存的公积金转入嘉兴吗?
  答:可以。
  3.个体工商户、自由职业者可以自己缴纳住房公积金吗?
  答:可以。
  4. 个体工商户、自由职业者自己缴纳住房公积金的缴存工资基数上限为多少?
  答:上限按不超过上一年度全市职工月平均工资的3倍标准确定。
  5.住房公积金结息日是每年的几月几号?
  答:6月30日。
  6.目前嘉兴市支付房租提取公积金的限额是多少?
  答:1000/月。
  7.嘉兴市户籍职工解除劳动关系提取住房公积金需封存满多少年?
  答:2年。
  8. 目前嘉兴市支付自住住房物业管理费提取住房公积金的限额是多少?
  答:3200/年。
  9.建造、翻建、大修自住住房可以提取公积金吗?
  答:可以。
  10.已婚子女购买自住住房可以提取父母公积金吗?
  答:可以。
  11、住房公积金贷款分哪几种类型?
  答:三种,公积金、公积金组合、商转公贷款。
  12、购买第二套房申请住房公积金贷款利率需要上浮吗?
  答:需要上浮10%。
  13、目前申请第二次住房公积金贷款,贷款金额还实行差额贷款吗?
  答:不实行差额贷款,目前第二次贷款金额实行全额贷款。
  14、申请商转公贷款需商业还贷多长时间?
  答:一年及以上。
  15、商转公贷款条件之一需结清商业性个人住贷款吗?
  答:不需要。
  16、第三套住房能申请住房公积金贷款吗?
  答:不能。
  17、单方缴存住房公积金,公积金贷款最高可贷额度是多少?
  答:最高30万。
  18、夫妻双方缴存住房公积金,公积金贷款最高可贷额度是多少?
  答:最高60万。
  19、二手房10年房龄及以上的首付房款需要多少?
  答:房屋总价的40%。
  20、目前住房公积金贷款5年以上的利率是多少?
  答:3.25%。
  21、已经办理了商业贷款,但还没到还款一年以上,能提前办理商转公积金贷款吗?
  答:不可以。
  22、房子刚封顶,还未取得房产证的不是现房可以申请公积金贷款吗?
  答:所购楼盘在公积金中心已备案的可以。
  23、现在名下两套房,没有用过公积金贷款,现在要商转公的话,可以转吗,转的话按照上浮10%执行?
  答:符合商转公贷款条件(具体可查看本微信公众号政策问答第二期)的可以办理,利率上浮10%。
  24、如果名下买了一套房且全是公积金贷款,如果我公积金贷款全部还清后把房子卖了,再买一套改善住房,那这套改善住房再申请公积金贷款的话这套房子算个人首套房还是第二套房?利率上浮吗?
  答:算首套房,利率不上浮。
  25、农村自建房可以申请公积金贷款吗?
  答:可以。
  26、请问公积金贷款收入证明从哪里能下载?
  答:嘉兴市住房公积金管理服务中心官网(首页-办事指南-资料下载-贷款)可以下载。
  27、我的家乡是湖南的!公积金在嘉兴交的!可以使用公积金贷款吗?
  答:所购住房为本市行政区域内的自住住房可以申请住房公积金贷款。
  28、我7月从嘉兴离职封存的,现在成都入职了。10月会再次缴纳公积金。请问我怎么提取公积金方便?
  答:非本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立公积金账户并稳定缴存6个月以上的,办理异地转移接续手续;未在异地继续缴存的,封存满6个月后可以通过浙里办app自助办理提取。
  29、 嘉兴哪些楼盘允许公积金贷款?
  答:嘉兴市住房公积金管理服务中心官网(首页-办事指南-业务指南-楼盘业务)可以查看。
  30、 公积金贷款了20年也已经放款,还可以调整年限到15年吗?
  答:符合部分提前还款条件(具体请查看本微信公众号政策问答第九期)的,在提前部份还款时可以调整年限,选择月还金额不变自动缩短年限。
  31、商转公后也是组合贷款,为什么组合贷款每月对冲之后多余的可以用来偿还商贷,而商转公后就不可以?
  答:选择办理商转公贷款后,如果不是全转的,那就是两笔贷款,一笔为公积金贷款,一笔为商业性贷款,与组合贷款性质不同。因此要首先还清公积金贷款后才能再还商业性贷款。
  32、有一套商业贷款的房子未结清,第二套想用公积金贷款买,那第二套的利率是多少?
  答:第二套利率上浮10%。
  33、查房证明上只有一套住房,但征信报告中显示另一笔商业性房贷,未做产权证。这种情况,算几套?
  答:算名下已有两套。
  34、手机号码换了怎么查询个人公积金账户信息?
  答:如果只是查询账户信息,可通过支付宝-城市服务-嘉兴公积金刷脸登录或通过公积金个人网厅查询。建议让单位经办人通过单位网厅修改您的手机号码,修改后您可每月正常接收公积金缴纳信息,且可通过浙里办APP查询您的账户信息。
  35、请问公积金封存日期可以从哪儿看到呢?
  答:可以咨询原缴存单位或者自己下载浙里办APP查询个人缴存明细。
  36、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金哪些属于职工个人所有?
  答:全部。
  37、企业和职工个人按规定缴存的住房公积金要交个人所得税吗?
  答:免征。
  38、职工住房公积金的月缴存额怎么算?
  答:为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
  39、新设立单位应当在多长时间内办理住房公积金的缴存登记?
  答:单位设立之日起30日内。
  40、单位录用职工的,应当自录用之日起多少日内申请办理住房公积金的缴存登记和账户设立手续?
  答:30日内。
  41、单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起多少日内到住房公积金管理中心办理变更登记等手续?
  答:30日内。
  42、职工存在多个住房公积金账户的,应到住房公积金管理中心办理什么手续?
  答:职工个人账户合并手续。
  43、职工购买商住两用房,能提取住房公积金吗?
  答:不可以。
  44、职工已申请贷款后,单位和个人还需要缴存住房公积金吗?
  答:应当继续。
  45、目前嘉兴市市住房公积金缴存比例为单位和职工各多少?
  答:5-12%
  46、在申请住房公积金贷款之前,需要连续正常缴存公积金几个月?
  答:已连续缴正常存满6个月。
  47、申请贷款共有房屋的购买人暂限于什么关系?
  答:夫妻、父母与成年子女。
  48、申请住房公积金贷款的二手房,最长贷款年限为几年?
  答:20年。
  49、住房公积金贷款受理后的审批时间为几个工作日?
  答:5个工作日。
  50、“中心”对借款人提交的贷款资料要进行几级审核审批?
  答:三级。
  51、申请住房公积金贷款的商品房,最长贷款年限为几年?
  答:30年。
  52、申请住房公积金时,借款人及其配偶的住房公积帐户内的余额需要留存多少金额?
  答:贷款金额的十分之一。
  53、住房公积金贷款目前允许申请几次?
  答:2次。
  54、购买商品房申请住房公积金贷款的首付要多少?
  答:房屋总价的30%。
  55、住房公积金贷款的还款方式有那几种?
  答:等额本金、等额本息。
  来源:嘉兴公积金中心
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