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2019前三季度400来电量排行曝光!新的节点来临,楼市会何去何从?

许先2019年10月18日 09:18   
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[导读]随着上一个周期的大部分项目临近收官,楼市又到了一个新的节点。接下来,今年拿地的新盘就要陆续登场了,你对此会有怎么样的期待和看法呢?
  2019前三季度,楼市走向大致为上半年以“小阳春”为主,这段时间嘉兴行情火热,房源供不应求,开盘的平均去化率超过了六成;下半年行情有所降温,供应房源变少,成交量开始走低。
  前九个月,嘉兴楼市也出现了一些有趣的现象:
  1、受欢迎的项目或漏夜排队或摇号选房,去化一般的项目只能靠优惠来加速去化,不同板块的分化越发明显;
  2、平均成交面积进一步上探,内部改善型需求者成为市场主流;
  3、新房价格方面,无论市场冷热,却一直呈现螺旋式上升态势,新的预售都要比前一张贵上好几百,最多的高了七八百每平方。
  4、在入市的项目方面,前三季度新面孔不多,唱主角的大部分还是前几年拿地的项目,仅有少部分是今年拿地的项目。
  简单回顾完前三季度的楼市,我们可以一起来看看,在此期间的楼市PK中,哪些楼盘最受购房者欢迎,哪些楼盘的400来电量高?

  2019年前三季度400来电量排行榜

2019年前三季度嘉兴楼盘400来电量排行
  前三甲:信达·翰林兰庭、路劲金茂 嘉禾·金茂府、雅居乐金茂中央公园
  位于400来电排行榜榜首的是南湖新区的信达·翰林兰庭,项目最后一批房源已经入市,住宅均价15400元/㎡。
  前阵子,翰林兰庭漏夜排队认筹的新闻刷屏了嘉兴人的朋友圈,南湖新区加北师大使得该项目备受关注,400排行也证明了它的人气。据可靠消息,项目目前仅剩1套房源,可见热销。

信达翰林兰庭现场
  排名第二是位于国商区万达版块的路劲金茂 嘉禾金茂府目前洋房正热销中,户型面积125-171㎡,优质的区位和户型设计令其颇受追捧。不过项目也近尾声,仅剩最后100多套房子,想要的朋友要抓紧时间了。
  第三名是雅居乐金茂 中央公园,项目目前也已收官,仅剩一些“顶天立地”的房源。
  总结榜单,可以发现南湖新区、科技城、国商区包揽了前十,区位对于项目热度的加持是显而易见的;同时上榜20个项目都是2019年前拿的地,没有19年后的新项目入榜,其中有一半的项目全部房源都已经入市,基本只剩一些尾盘。
  随着上一个周期的大部分项目临近收官,楼市又到了一个新的节点。接下来,今年拿地的新盘就要陆续登场了,你对此会有怎么样的期待和看法呢?



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