嘉兴房产超市网 > 嘉兴楼市 > 本地楼市 > 三大纯新盘入市倒计时!新老PK 秀湖新房6虎哪家强?
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

三大纯新盘入市倒计时!新老PK 秀湖新房6虎哪家强?

房博士2019年10月17日 09:40   
报名看房
[导读]嘉兴秀湖板块新房楼盘知多少?在售新房楼盘有正荣金茂 秀湖·金茂府、秀湖中粮·祥云和芳华苑,另有三大纯新盘入市倒计时!

 

  Q:想在秀湖买房,考虑250万以内,**140㎡以上的去看了一下秀湖中粮·祥云要带车位两个,感觉总价太高了,有什么其他推荐的好品质楼盘吗?

 

  秀湖板块品质好的楼盘不少,毕竟这个板块能依托别的板块都难以望其项背的生态优势,主打品质改善,顺着你的这个问题就来理一理目前“大(cai)美(hong)秀(pi)湖”的新房情况。

 

  目前秀湖板块内除了佳源·秀湖印象**·泓玺台基本卖完之外,在售的新房楼盘只有正荣金茂 秀湖·金茂府秀湖中粮·祥云和区位稍偏的五芳斋芳华苑,除了芳华苑均价微微低一些,其他两个楼盘均价约在14500元/㎡以上(不含车位价)

 

[普通住宅]
高层备案价:14500元/㎡_均价
开盘时间:2019-10
楼盘地址:木桥港路与秀港路交界处
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数430

高层备案价:14600元/㎡_均价
开盘时间:2019-11
楼盘地址:秀洲区东升西路与秀湖交叉口
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数700



 

  另外板块内的纯新盘基本都已亮过相,有信达君望里富力云庭雅居交投祥生·上湖轩,南北呈一字排列。可以说每个项目都有各自的产品特色:信达君望里位置最南侧,与秀湖中粮·祥云一路之隔,打造洋房+高层产品;往北是富力云庭雅居,上海世外就是家门口,打造低层+洋房+高层产品;再北面则是交投祥生·上湖轩,继盛世豪庭、丽江半岛夯实口碑之后,落址秀湖板块打造清一色高层产品。

 

[普通住宅]
开盘时间:待定
楼盘地址:嘉兴市秀洲新区秀园路与木桥港路交叉口
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数90

[普通住宅]
高层备案价:14600元/㎡_均价
开盘时间:2020-01
楼盘地址:秀洲区秀园路与成秀路交界处
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数142

[普通住宅]
开盘时间:待定
楼盘地址:嘉兴市秀洲区秀园路与成秀路交汇处
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数49

 

  相较其他板块“青黄不接”的房源供应量,不得不说,秀湖板块是目前市区范围内房源供应非常充足的板块

 

  板块内的楼盘梳理清楚之后,再来看你的需求。“价格250万以内,面积140㎡以上”,房博士粗粗一估,你的需求恐怕难以实现

 

  难在哪里,问题还是在车位上。现在的行情下,很多楼盘都需要买两个车位了。小面积还好,大面积就可能要两车位以上了,而你需求的140㎡面积带两车位卖应该是比较常规的操作,这么一来溢价就上去了,预算或许要匀近60万给车位(不同楼盘车位价格不同,按30万一个算,可能会有两车位一起卖便宜几万的情况)。

 

  这么一算,房价只有190万左右,折算下来,单价约13500元/㎡,放到目前在售的项目上都比较难挑。更别提之后的还未入市的纯新盘,后期的销售规则如何,具体定价如何,现在我们谁也不知道。

 

  那么到底怎么办?两个选择需求面积减小,总价低了,自然就能上车了;或者还是这个预算,不妨考虑一下五芳斋的芳华苑,芳华苑的区位,对标它目前的售价(高层13500元/㎡,小高层14100元/㎡),具有一定性价比,品质也是比较信得过。

 

  Q:房博士,国际商务区,户型322,面积100平左右,总价170万以内(含车位),刚需房,**学区好一点的,小区入住舒适度相对高一点的,帮忙推荐下;买新房好还是二手房好;买房定下后除了房价和车位费,还需要缴哪些费用?

 

  高铁新城规划那个范围圈一画,国际商务区头顶的光环又亮了一个level。不过国际商务区看似盘不少,实则不少项目均已在清盘销售中,实际可挑选余地不大。区域内刚需盘偏多,符合你的需求,而户型面积100㎡左右的主要有这么几个楼盘可选。

 

  ①奥山·禾堂樾里9月加推,户型建面约98-144㎡,高层毛坯均价13700元/㎡,目前仍有部分房源在售。你可以考虑98㎡户型3房2厅2卫,三开间朝南,主卧一体化设计;

 

[普通住宅]
高层备案价:13700元/㎡_均价
开盘时间:2019-09-18
楼盘地址:嘉兴国际商务区新气象路与四联路交汇处
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数358

 

  ②东方禾苑高层主力户型建面约98-113㎡,高层毛坯均价13850元/㎡,还剩部分房源没领预售,往后看,选择**还是有的,可以持续关注。可以考虑92㎡户型3房2厅1卫,同样三开间朝南,稳定的玄关,厨房偏于一隅,油烟不外溢;

 

[普通住宅]
小高层备案价:14500元/㎡_均价
开盘时间:待定
楼盘地址:商务大道与爱民路交叉口
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数1078

 

  ③紫城悦澜湾户型建面86-105㎡,高层毛坯均价13800元/㎡。推荐95㎡户型3房2厅2卫,三开间朝南,南向双阳台。

 

[普通住宅]
高层备案价:13800元/㎡_均价
开盘时间:2019-07-21
楼盘地址:新气象路与禹德路交汇处
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数261

 

  再看学校,国际商务区的小学目前有杭州师范大学附属嘉兴经开实验小学和同济大学附属嘉兴实验学校,目前在售的新房都是期房未交付,具体小区对应的学区现在也不能**确定,包括小区内部具体情况,未交付也不好评判,相反如果是二手房就能直接看到小区的整体外貌和内部细节,能了解入住率和居住舒适度。所以买新房还是买二手房,还是要看你的实际需求和取舍。

 

  **来说买了房之后,还要交什么费用。一般来说主要就是契税、公共维修基金和物业管理费,其他可能还包括装修方面的小费用等等。

 

  更多阅读:

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
  • 东方禾苑
    开 发 商:淮矿地产(嘉兴)有限公司
    楼盘地址:商务大道与爱民路交叉口
    400-890-1122转8277
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

看房路线:东方禾苑  大树彩虹里  绿城·留香园  世茂璀璨时代  
看房团优惠:详见各楼盘
集合时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地) 电话:057382888666
集合地点:嘉兴市迎宾路(嘉兴日报社东门)
马上报名
11人 已报名
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
热门专题
  • 多地密集出台房企支持政策,“房住不炒”基调未变!
  • 2020年2月嘉兴最新楼盘动态一览
  • 足不出户咨询一房一价!嘉兴楼盘线上售楼处集合版来了!
  • 疫情当头,盘点最新楼市政策!嘉兴人的房贷有影响吗?
视频推荐
图片资讯
  • 乌镇看房团圆满结束,气质古镇美在何处?
  • 荣安府交付进行时,大波精装实景图来袭!
  • 绿城柳岸禾风工地参观日,如约而至!
  • 921房超看房团圆满落幕
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!