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杭州万人摇再破记录!嘉兴供应回暖、成交上涨,四季度楼市……

许先2019年10月14日 14:40   
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[导读]节后归来第一周,走出假期的影响之后,受新房供应回暖的影响,住宅成交备案大幅回暖,银十似乎渐有成色
2019.10.7-10.13

  节后归来第一周,走出假期的影响之后,受新房供应回暖的影响,住宅成交备案大幅回暖,银十似乎渐有成色······

一周成交

  十月第二周(10月7日-10月13日),嘉兴市本级商品房成交616套,其中住宅499套;此外,上周共有6个项目成交备案量达10套以上,正荣金茂 秀湖·金茂府香岛澜湾二期琥珀棠、路劲金茂 嘉禾·金茂府位列前三,其中正荣金茂 秀湖·金茂府以212套的备案量成为周销冠。


  上周,嘉兴市本级总的商品房成交量616套,环比前一周上涨450%;其中住宅499套,环比上涨约584%;商业59套,环比上涨269%。国庆节后第一周,由于假期成交走低的因素,上周嘉兴商品房成交有大幅度的回涨。


  值得关注的是,上周住宅备案量创下了市本级8月以来的新高,住宅成交回暖态势明显。而且,上周嘉兴又有两个项目公示预售,为新房供应增加了744套房源,在加上九月下旬公示预售的绿地·新里城、路劲金茂 嘉禾·金茂府、交投祥生·白鹤郡的915套房源,10月嘉兴将迎来一批项目的集中供货。此前需求因市场的供应不足而有所压抑,现在供应的量升了,市场会有怎样反应?我们拭目以待。
一周预售

  10月第二周,嘉兴市本级有两张预售公示,分别是西南区的幸福家园和城南板块的香港兴业·璟颐湾


  璟颐湾这70套住宅是其收官房源,作为嘉兴的实火楼盘,不少购房者已经等待多时了;不过这批房源户型面积161方起,入手的门槛还是满高的。【详情】 
  同时在璟颐湾之后,整个城南仅余还未开盘的香港兴业|畔月湾有一定量的新房房源,板块新房房源短缺。

一周土地
  土地出让:
  上周嘉兴土地市场较为沉寂,市本级无土地出让,仅平湖有一宗宅地出让。


  令人惊讶的是,尽管该宗宅地位于平湖经济开发区,也没有特别苛刻的出让条件,却依旧流拍了,平湖的楼市有些凉意。【详情】
  当然,不能以此为依据判断平湖楼市要凉。接下去,在本月的28日,平湖将迎来一场重量级土拍,南市新区和独山港镇各有一宗宅地出让,值得关注!

一周楼市
  1、市本级开盘情况
  上周,南湖新区的信达·翰林兰庭和国商区万达板块的路劲金茂 嘉禾·金茂府这两个人气项目迎来了新品加推,均取得了不错的反响。
  其中,信达·翰林兰庭加推16#、17#、18#、19#、22#、24#共6幢488套住宅,毛坯均价15400元/㎡,路劲金茂 嘉禾·金茂府2#、3#、15#、16#洋房迎来加推,共140套房源,预售均价15300元/㎡。

  2、桐乡海伦堡文星花苑销售中心及样板间开放【详情】


  10月12日,海伦堡文星花苑销售中西暨样板间开放,主力户型93-143㎡。
一周禾事
  1、“亮牌”服务,诚信可靠!嘉兴首批经纪人实名制工作牌可领取


  一个月来,嘉兴已有多家房产经纪机构申请制作实名制工作牌,目前已有23家机构400多张工作牌完成了制作,这些经纪机构正陆续领取工作牌,并下发到对应经纪人。【详情】
  点评:这不仅是主管部门为规范市场的要求,也是行业加强自律、规范诚信服务的重要内容。一可以提高行业门槛,将正规、不合法之流拒之门外;二经济人有了实名制工作牌,提高了信息透明度,出事了还能追源溯本;三还有“交易评价”一栏可选,对经纪人服务进行评价,并将作为经纪人评级重要标准,对经纪人进行监督。
  总的来说,亮牌行动能够为老百姓提供信息更加透明、行为更加规范、购房更加放心的购房环境。

  2、嘉兴市区快速路环线工程又有新进展!

来源:嘉兴在线

  近日,市区快速路环线工程(一期)隧道段围护结构地下连续墙施工拉开序幕,标志着市区快速路环线工程隧道段施工进入实质性阶段。
  此次地下连续墙施工是市区快速路环线工程隧道段占比较大的一种围护结构,共292幅14种型号,钢筋笼单幅最重40.03吨。
  点评:快速路是大事也是好事,不过当前道路通行肯定会受到影响。快速路施工期间,相应道路或全封闭施工或车道减少,势必会加重周边道路通行压力,造成一定拥堵,大家出门一定要有足够的提前量。

  3、第六届世界互联网大会合作伙伴签约仪式在浙江乌镇举行


  10月9日下午,第六届世界互联网大会合作伙伴签约仪式在乌镇雅园举行,包括阿里巴巴、宝马(中国)、伊利等11家企业成为本届大会的合作伙伴。

国内动态
  1、杭州「摇号榜」记录被刷新,近2.9万人摇金色和庄创新纪录


  备受关注的金色和庄的登记人数终于公示了:总登记人数28719组,其中无房家庭11660组,平均中签率0.77%。
  点评:“现房”、“地铁房”、“大江东”、“90㎡户型”······,这几个关键词成为众多人追逐的理由,但项目如此受欢迎主要原因还是限价导致的新房和二手房房价倒挂,该项目的倒挂价格在6000元/㎡以上;在登记人数中,无房的刚需家庭仅40%,板块发展有利可图,许多人都想来碰碰运气。

  2、扬州公积金贷款最高限额恢复至50万元


  10月8日,扬州市住房公积金管理中心发布公告称,决定从2019年10月15日起,将扬州住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元。
  点评:此举意在帮助城镇中低收入职工解决住房困难,支持他们的刚性住房需求;不过可能也有刺激冷淡楼市的意味。

  3、宿州农民进城买房落户给契税补贴


  10月8日,宿州市住建委官方微信发布了《关于推进农业转移人口市民化 致全市人民群众的一封信》,提出了四项农业转移人口市民化后的保障措施。其中就包括全面开放城镇落户和农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴等内容。
  点评:这样的政策有助于降低新市民进城的成本,补贴契税有助于降低购房压力和刺激购房需求,可以说在促进新型城镇化建设的同时,刺激楼市,增加市场活跃度。

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