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速览!9月楼市月度白皮书出炉! 在这里看懂嘉兴楼市

赵小囧2019年10月11日 16:10   
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[导读]一起从数据、土地、预售和开盘四个维度来回顾下9月嘉兴楼市的表现。


  据官方数据显示,9月嘉兴市本级共成交各类商品房2052套,环比上涨了约9.6%,其中住宅部分成交了1467套,虽然相比前一个月略有涨幅,但仅高于8月和春节假期所在的2月,创下开年以来第三低。

  其中,共有7个楼盘备案量在50套以上,位于国际商务区的江南国际城以193套登顶9月销冠,秀湖中粮·祥云东方禾苑分别以153套、145套的备案量紧随其后。

  据本网统计,在刚刚过去的9月,嘉兴市本级共有4宗地块迎来成功入市,其中宅地3宗,工业用地1宗,总出让面积11.88万方,相比去年同期锐减57.7%,总出让金额17.03亿元,同比下跌35.9%。

  9月嘉兴土拍,3宗涉宅类用地交出了1宗底价、1宗近底价,还有1宗逼近熔断的成绩单,可以看到,整个地价分层更为明显,而在市场微调之际,开发商们拿地也显然更趋理性,对于成本的把控也更加严苛。

  放眼五县,整个9月的表现则低调不少,共有5宗涉宅类用地迎来出让,分布于海宁、海盐和桐乡,且无一触及限价。

  已经到来的10月,土地市场的重头戏将集中在月底上演,10月30日-10月31日两天,市本级共将迎来7宗宅地出让,且分布于主城、国际商务区、高铁新城、城东等热门板块,不乏热点板块。
  此外,五县也将合力祭出9宗宅地,其中平湖3宗,海宁3宗,嘉善1宗,桐乡1宗。


  相比前几个月的沉寂,9月预售迎来一波发力,据本网统计,“金九”共有12盘先后公布预售,共计房源2724套。


  据本网不完全统计,9月嘉兴共计7盘迎来加推。分别是江南国际城、路劲金茂 嘉禾·金茂府、龙润壹城、苏嘉·久境园、上置澜湾二期琥珀棠、世合理想大地·静和里和东方悦宫。

  10月嘉兴市本级预计有8个楼盘或迎加推:绿地·新里城富力云庭雅居、秀湖中粮·祥云、正荣金茂 秀湖·金茂府蓝城风荷九里信达·翰林兰庭、路劲金茂 嘉禾·金茂府、交投祥生·白鹤郡,其中绿地·新里城和富力云庭雅居为项目首开,其余均为续销加推。

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