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12宗地上架 嘉兴供地节奏加快!新房供应1067套 楼市将迎开盘潮!?

木木三三2019年09月30日 13:54   
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[导读]国庆假期终于在期盼中来了,先按捺住激动的心情,看看上周“楼事”吧。
(2019年9月23日-9月29日)
  国庆假期终于在期盼中来了,先按捺住为祖国母亲庆生的激动心情,来看看上周“楼事”吧。

一、成交

  【嘉兴房产信息】九月第四周(9月23日-9月29日),嘉兴市本级商品房成交509套,其中住宅320套;此外,上周共有14个项目成交备案量达10套以上,万科·城市之光卓越·珑府正荣金茂 秀湖·金茂府位列前三,其中万科·城市之光以26套的备案量成为周销冠。

  从楼盘分布来看,比较平均,经开区、南湖区、秀洲区均有楼盘上榜,但成交量都不算高。

  上周,嘉兴市本级总的商品房成交量达到509套,环比前一周下跌6.6%;其中住宅320套,环比下跌24.2%;商业69套,环比上涨146.4%。

  从成交数据来看,总的商品房成交量较上上周有所下跌但跌幅不大,其中住宅下跌超过20%,总的商品房成交量跌幅不大得益于上周商品房成交有大幅上涨。

  9月最后一周住宅成交量仍旧较低,所谓的楼市传统旺季“金九”实在有些名不副实。不过9月下旬出现了集中发预售的情况,9月截止目前新房住宅供应达到了2724套,环比8月(923套)上涨约195%,接下来很可能会迎来一个开盘潮,10月的住宅成交数据也有望突破目前的低迷

二、预售
  上周共有4个项目公示了预售,新增住宅房源1067套。
  1、秀湖中粮·祥云,第四张预售出炉,本次供应共2幢小高层和1幢高层,共152套住宅,分别为小高层6号、10号楼和高层8号楼,其中8号高层,位于小区最南侧,前面是配建的幼儿园,其余没有遮挡,采光不错,6号、10号楼也是位于小区中间,位置不错。
  此张预售小高层毛坯均价15100元/㎡,高层毛坯均价14500元/㎡,相比上张均上涨100元/㎡。【详情

  户型方面,主力户型126㎡、150㎡。至此,秀湖中粮·祥云仅剩最后两幢楼没申领预售,为9号楼和15号楼。
  2、绿地·新里城,这个科技城超级大盘在上周公示了首张预售。此张预售申领61-64#、66#、67#、73#楼,7幢共计房源483套高层毛坯均价为13001元/㎡,多层毛坯均价为13501元/㎡。【详情

  户型面积段72㎡-121㎡,以刚需户型为主。
  3、路劲金茂 嘉禾·金茂府,国际商务区万达板块的超级热盘本月内申请了第二张预售,此次共计2#、3#、15#、16#四幢共140套房源,预售毛坯均价15300元/㎡,相比上一张涨了50元/㎡。2#、3#楼位于项目最南侧,15#、16#楼东面直接临水系,位置都还不错。【详情

  户型面积段:125㎡-171㎡,全部为改善户型。
  4、高铁新城的交投祥生·白鹤郡,41#、42#高层公示预售,共计2幢,292套房源。此次预售,高层毛坯预售均价11200元/㎡,较上张预售上涨了500元/㎡。【详情

  户型面积段74㎡-131㎡,有较多目前市面上比较稀缺的刚需小户型产品。
  上周公示预售的四个住宅项目均位于现下十分热门的板块,分别是秀湖、科技城、国际商务区和高铁新城,因此关注度就不必说了。而随着这四张预售公示,9月新增住宅房源达到了2724套,嘉兴新房市场的“房荒”局面有所缓解。
三、土地
  上周,土地市场的重头戏在于土地挂牌。
  ①市本级4宗涉宅用地挂牌,万达板块宅地创起价新高!
  上周五和上周日,市本级迎来4宗涉宅类用地的集中挂牌,二环主城、高铁新城、万达板块都有好地亮相,且这些地块将于10月30日集中出让。
  值得一提的是万达板块经开2019-15号地块,起始楼面价达到8460元/㎡,已赶超隔壁苏嘉地块今年1月25日的拿地价(8207元/㎡),同样一举超过科技城、秀湖等热门板块的起价记录,登顶2019嘉兴各板块起价新高。来看下这几宗地的概况:

  详情可关注【重磅!南湖区连挂两地】、【起价新高!万达板块、高铁新城再挂地!】

  ② 五县上周共8宗涉宅用地挂牌,其中海宁三宗,桐乡一宗,平湖和嘉善各两宗。


  出让时间也都集中在了10月底,加上市本级挂牌的涉宅类用地,届时应该会非常热闹。
四、楼市动态
  1、香港兴业国际2019嘉兴品牌发布会举行
  9月26日,“兴有所属,嘉期可待”的香港兴业国际2019嘉兴品牌发布会在集团旗下上海素凯泰酒店,盛装揭幕。【详情

  位居嘉兴石臼漾与姚家荡的两个新星项目借此发布会揭开了神秘的面纱,分别为家逸园和畔月湾。
  发布会当日,在两个新星项目亮相之外,香港兴业国际嘉兴站微信公众号正式投入服务运营,这是香港兴业国际集团第一个以城市为平台的微信公众号,表露了香港兴业国际集团深耕嘉兴这座城市的决心与信心
  2、荣盛·锦绣外滩营销中心正式开放
  9月29日,位于城东路与鸣羊路交叉口的荣盛营销中心正式亮相,现场颇为热闹。【详情

  荣盛·锦绣外滩营销中心临近项目工地,项目位于嘉兴城东板块,北枕长纤塘公园,南临城东快速路,西接鸣羊路。,项目本身规划了9栋高层,以88㎡、98㎡和107㎡三个小面积优质户型产品为主。
  3、绿地·新里城发布会圆满落幕
  9月29日,“IMAX大城 焕新嘉兴人居”嘉兴绿地·新里城 2019城市高峰论坛暨产品发布会,于嘉兴晶晖酒店圆满落幕。众多嘉宾到场参与、见证了这场高峰论坛暨绿地·新里城产品发布会。【详情

五、楼市要闻
  1、嘉兴| 人才相关
  ①4省市20地携手,长三角一体化发展城市联盟成立会议在嘉兴举行!
  9月24日下午4时30分,长三角人才一体化发展城市联盟成立暨第一次联席会议在乌镇枕水酒店龙凤厅举行。【详情

  该联盟旨在贯彻落实国家战略部署,着力推进人才领域更高水平协作开放,助力推动长三角更高质量一体化发展。
  嘉兴市委书记张兵表示:希望我们以联盟成立为契机,协同制定人才发展长期战略、人才发展与培养总体规划,协调区域人才引进、培养和使用、激励与保障等各方面的政策,最终形成区域人才信息共享、人才结构互补、人才智力自由流动、人才培养合作共融的新局面,合力书写长三角人才一体化发展的新篇章!
  (来源:嘉兴日报)
  ②2019“星耀南湖”正式启幕
  9月25日),2019中国浙江“星耀南湖·长三角精英峰会”暨第二届G60科创走廊人才峰会在嘉兴乌镇隆重开幕,汇集四海精英,吸纳八方俊贤,共谋长三角人才一体化发展大计。【详情

  嘉兴市委书记张兵指出:打造全国发展强劲活跃的增长极,是国家赋予长三角地区的重大使命。实现这一目标,离不开科技创新的引领、高端人才的支撑。
  本次峰会的举办,是嘉兴服务长三角人才一体化发展的重要举措。
  我们将以共建长三角区域创新共同体为目标,携手长三角各城市广纳天下英才,深化人才交流合作,共同奏响高质量一体化发展的时代强音!
  (来源:读嘉新闻)
  2、嘉兴 | 这3个小镇被正式命名为省级特色小镇!
  9月26日召开的全省重大项目暨特色小镇建设现场推进会上,嘉兴的秀洲光伏小镇、嘉善巧克力甜蜜小镇、海宁皮革时尚小镇在众多小镇中脱颖而出,被正式命名为第三批省级特色小镇。此次全省仅15个小镇被命名。
  嘉兴另有桐乡毛衫时尚小镇去年获得命名,至此,嘉兴共有4个特色小镇被正式命名为省级特色小镇,全省共22个。嘉兴小镇建设居省内前列。
  特色小镇逐渐已成为嘉兴经济社会发展新增点、有效投资主阵地之一、产业转型先行地、三生(生活、生产、生态)融合示范地、高端要素集聚地
  (来源:嘉兴发布)
      3、全国 | 住建部取消61项证明事项 事关租房提取公积金等
  近期,住建部向全国发布通知,为贯彻落实党中央、国务院关于减证便民、优化服务的部署要求,住房和城乡建设部决定取消部分部门规章和规范性文件设定的证明事项,相关证明事项自公布之日起取消,其中有关于租房提取公积金等事项。日后提取公积金的手续将更加简便。【详情
  (来源:央视)

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