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再添3宗!万达、城东接连挂地 10月嘉兴待出让宅地已达7宗

赵小囧2019年09月30日 11:26   
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[导读]今天一早,市本级又挂出了3宗宅地,分别位于万达板块、城东板块和油车港,加上前两天挂牌的4宗宅地,即将到来的10月,市本级共将迎来7宗宅地出让
  集齐7宗宅地可召唤什么?不是神龙,而是又一波土拍狂潮!
  今天一早,市本级又挂出了3宗宅地,分别位于万达板块、城东板块和油车港,加上前两天挂牌的4宗宅地,即将到来的10月,市本级共将迎来7宗宅地出让,其中10月30日5宗,10月31日2宗,总出让面积达33.13万方,总建面约69万方,起始总价39.5亿。
  一起看下今日新挂出的这3宗宅地具体位置与大致信息。


9月30日挂地信息

9月29日挂地信息

9月27日挂地信息
  万达板块—经开2019-14号地块
  起始楼面价:7400元/㎡

  出让时间:10月31日


  经开2019-14号地块,位于配套日益成熟的万达板块,东至乌桥港绿化带,北至郁圩路,西至双溪路,南至支流。

  地块西侧隔双溪路为昨日刚挂牌的经开2019-15号地块,北侧隔空地为迁建后的北师大高中,东南两侧临水系,再往南为长水路,而这也是未来城市快速路环线之一,好在中间隔河道和绿化,既能减轻交通噪音,又能带来景观视野。
  土地面积45044.13㎡,容积率2.0-2.2,体量约10万方,地块整体呈长梯形,不论是体量还是容积率,都略大于昨日挂牌的2019-15号地块。
  除了北师大高中外,地块周边还聚集了同济大学附属嘉兴实验学校、同济大学浙江学院,以及嘉兴高中园区,教育资源丰渥。

地块实景图(来源:房超图片库)
地块红线图(浙江省土地使用权交易系统)
地块红线图(来源:浙江省土地使用权交易系统)
  伴随着苏嘉地块的出让,以及这两日接连挂牌的经开2019-14号、经开2019-15号地块,未来该片区成片发展的新晋住宅,将使得居住氛围将得到进一步提升。
  当然,这三宗地块,也将成为该片区未来的房源供应主力。

  最后来看下价格,7400元/㎡的起始楼面价,相比昨日挂牌的2019-15号地块(8460元/㎡)低了近1000元/㎡,但高于苏嘉地块的起拍价(6366元/㎡)
  城东板块——经开2019-17号地块
  起始楼面价:7000元/㎡

  出让时间:10月31日


  这是继正黄地块后,城东板块今年推出的第二宗宅地。
  先看具体位置:东至纵三路、北至横一路、西至尚东名邸用地界、南至城东路绿化带。地块西侧为已交付的尚东名邸,东侧为在售中的大发·融悦东方,南侧是城市主干道城东路,北侧直面长纤塘公园。

  土地面积33698.32㎡,容积率1.5-1.9,体量约6.4万方,从现场来看,地块整体呈不规则L形,建筑限高80米,且住宅建筑高度不低于36米,预计将排布高层+小高层产品。结合整个板块的定位,大概率走的刚改路线。
  值得一提的是,茶园小学已于今年9月正式招生,为城东板块再添教育利好。

地块局部实景图(来源:房超图片库)

  从交通位置来看,地块沿城东路往西可直达市区,往东便可达湘家荡板块与城市外围。且相比近两年出让的城东地块,此次挂牌的地块,更靠近主城区。
  目前,板块内在售的项目有荣盛·祥云府荣盛·锦绣外滩大发融悦东方,此外,还有待售中的正黄地块。结合现阶段市场走势来看,目前城东板块存在一定的竞争压力,且去化速度相对缓慢,对于开发商的操盘能力有更大的要求。

地块红线图(来源:浙江省土地使用权交易系统)
  最后,来看下价格,起始楼面价7000元/㎡,已创下了城东起价新高,最终,是否能打破正黄地块在今年5.28创下的板块地价记录(楼面价8713元/㎡),值得期待。

  油车港——2019嘉秀洲-025号
  起始楼面价:3596元/㎡

  出让时间:10月30日


  久未推地的油车港镇,此次也挂出了1宗宅地,具体位于茶园路东侧、马厍路北侧,与嘉兴欢乐世界直线距离不到1公里。

  土地面积37064㎡,容积率2.2-2.5,体量适中,约9万方,起始楼面价3596元/㎡,楼面限价则为8030元/㎡。
  目前,整个油车港在售楼盘主要是萃湖上郡(尾盘)和麟湖公元壹号(南园),预售价格在10600元/㎡左右。
  10月30日、31日两天,市本级就将迎来7宗宅地集中放量,此外,10月30日海宁将有4宗宅地出让,桐乡则有1宗。10月的尾巴,注定将被土拍霸屏!你,准备好了吗?
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