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多套好房源上架!上外学区多层1万5+、罗马都市改善大平层···

二手房小专员2019年10月03日 14:34   
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[导读]又一波优质的二手房来袭!户型面积从59㎡到276㎡,涵盖刚需、改善和学区等各类需求

  【房超优选14期】又一波优质的二手房来袭!户型面积从59㎡到276㎡,涵盖刚需、改善和学区等各类需求;并且这些房源的地段位置都很出众,均位于成熟版块的热门区域。如果您是改善客户的话,这批房源中比较推荐的是城西版块的中润卡提亚宫和南湖新区的罗马都市,有着不错的口碑,而且房源都是豪华装修,一步到位;如果您有学区需求的,名都绿洲、格兰英郡和清河东区都有不错的学校资源,且各有各的优势。

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  房源情况:房源满2年,没有增值税。
  学区情况:洪兴实验学校


  户型分析:约276㎡,4室2厅3卫2阳台,户型南北通透,各个房间均有非常好的采光条件,非常适合一家人自住。
  地段分析:中润·卡缇亚宫位于嘉兴市经济开发区豪宅聚集地,靠近总占地3878亩的嘉兴首个省级湿地公园--石臼漾省级湿地公园,同时近邻秀湖生态公园、杉杉广场、交通便利,配套齐全。


  小编总评:考虑改善的需求的话,肯定需要比较好的生活环境。一方面位于嘉兴别墅集聚的城西片区,靠近嘉兴首个省级湿地公园--石臼漾省级湿地公园,外部生态环境没的说;第二小区本身品质就很出色,法式风格很有辨识度,在嘉兴口碑也不错。
  本套房源均价16667元/㎡,比小区的挂牌均价低了近800元/㎡,并且位置前后无遮挡,采光条件好,可以说是改善客户的理想形住房。

  房源来源
  经纪人:杨微微
  联系电话:18957318668
  经纪公司:君悦地产

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  房源情况:房源满2年,没有增值税。

  学区情况:北师大南湖附属学校,九年一贯制学校,深受嘉兴人民喜爱


  户型分析:4房2厅2卫3阳台,多年前的户型,虽然可能比不上现在一些新颖的设计,但三个阳台,多个采光面仍然使其不失为一个好的户型;而且该户型的利用率特别高,基本没有多余浪费。180㎡四房使其房间的尺度阔绰,生活舒适度高。
  地段分析:南湖新区成熟住区,周边有北京师范大学附属南湖学校、嘉兴一中、上海同济大学浙江分院、凌公塘公园、可持续发展公园、市妇幼保健院、欧尚、国际中港城、万达等配套,周边以信达东郡、当代华府、御溪花园这样的成熟住宅群为主,居住氛围浓厚。


  小编总评:180㎡450万,较高的价格筛选掉了一大批的购房者。本房源2万5的均价要高于小区的平均房价,但这套房当时装修花了80万,去掉装修,房子的价格其实还要低于市场均价;不错的楼层、豪华装修配上南湖新区的地段和北师大的配套使得该房源比较适合亟需改善学区的购房者。

  房源来源
  经纪人:俞春寒
  联系电话:13185316189
  经纪公司:悦居地产

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  房源情况:房源满2年,没有增值税。
  学区情况:北师大南湖实验学校,这几年嘉兴人民的新宠,九年一贯制
  地段分析:格兰英郡位于嘉兴市南湖活力新区,西临五星路,北至东南三路,与北师大一路之隔。作为一个成熟的版块,南湖新区配套完备,凌公塘公园、可持续发展公园、市妇幼保健院、欧尚、国际中港城、万达广场等,可以满足日常生活所需。


  小编总评:一套北师大的学区房,位置可以说非常好,就在小学的南侧,在上学路很堵的现在,孩子上学方便可以说是其最大的优势,特别适合家长照顾孩子读书时居住。不过两万一的价格在同学区的楼盘中也算比较高的,价格优势不大。

  房源来源
  经纪人:朱元元
  联系电话:15706729208
  经纪公司:中禾地产

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  房源情况:房源满2年,没有增值税。

  学区情况:上外秀洲外国语南校区 口碑还不错
  地段分析:小区位于城市主干道中山西路北,附近有中关村、江南摩尔、上外秀洲外国语、大润发等优质配套,是一个非常出色的成熟住宅区。


  小编总评:又是一套适合买房来读书的购房者朋友,面积较小意味着总价低,降低了准入门槛,同时多层的四楼居住舒适度也是值得肯定的,三口之家用来自住也完全没问题;同时秀洲新区是秀洲区新兴的住宅区,经过这些年的发展,区域的配套已经很成熟,生态环境也不错。

  房源来源
  经纪人:汪再兵
  联系电话:15858374575
  经纪公司:鑫力地产

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  房源情况:房源满2年,没有增值税。
  学区情况:辅成小学(北校区)嘉兴老牌小学,口碑和教学质量都不错
  地段分析:位于嘉兴老城区,居住氛围是没得说的,月河、嘉兴二院都离小区很近;但老城区也同样带来了发展滞后,建筑都比较老旧的问题。


  小编总评:放开落户面积限制之后,59㎡这样的有比较好学区的房子也比以前要受欢迎了,总价66万,单价11186㎡也略低于小区的平均房价,在对口的购房者群体中,还是有不错市场的。而且,嘉兴的老房子中,清河也算是一个口碑不错的小区,如果刚需有需要在嘉兴读书的,会是不错的选择;但也要注意小区比较老旧,而且该套房源是毛坯,比较适合拿来出租。

  房源来源
  经纪人:严拥旗
  联系电话:18967361018
  经纪公司:万家地产

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