楼面价9844元/㎡ 溢价率16.8% 科技城地价仍坚挺 新星宇首入_本地楼市 - 嘉兴房产超市网
嘉兴房产超市网 > 嘉兴楼市 > 本地楼市 > 正文
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

楼面价9844元/㎡ 溢价率16.8% 科技城地价仍坚挺 新星宇首入

赵小囧2019年09月20日 15:27   
报名看房
[导读]科技城再祭一宗好地,最终,经过210轮竞价,这宗万众期盼的地块强势拍出,长春新星宇集团以9844元/㎡摘得,一扫昨日土拍的“冷静态势”,掀起嘉兴土地市场的再一次高潮!
  又见科技城!
  继昨日秀湖宅地迎来出让后,今日(9月20日),科技城再祭一宗好地,最终,经过210轮竞价,这宗万众期盼的地块强势拍出,长春新星宇以9844元/㎡摘得,一扫昨日土拍的“冷静态势”,掀起嘉兴土地市场的再一次高潮!
  上午10点,土拍准时开始。据传,该地块共吸引了约6家房企参与报名,挂牌期间,共吸引了3轮报价。
  与昨日仅5轮便光速成交所不同,今日整体的加价幅度与频率都重新回归“正常车道”,但整个竞价过程仍不轻松,溢价率缓慢爬升。
  经过5小时焦灼战,长春新星宇以楼面价9844元/㎡摘得,总价7.6亿。

这个价格,
已赶超了世茂璀璨时代的拿地价
稳坐科技城宅地单价第三贵宝座!
仅次于绿城·留香园和新希望地块!
  拿地单位长春新星宇,是集地产开发、工程建设、产业化、物业管理、商业服务、金融投资六大板块于一体的全产业链企业集团,为中国民营企业500强。这也是该房企首入嘉兴。

  其实,这宗科技城好地遭遇热抢,一点也不意外。
  首先,科技城这两年热度一直居高不下,开发商扎堆进驻,购房者格外关注,都是其真实写照。
  此外,今日出让的这宗地块,不论从内在条件还是外在条件,都可圈可点,尤其是岛形地块独特的景观优势,势必将成为未来项目的一大卖点。
  更重要的是,与科技城南部区域推地频率较高所不同,科技城北翼,已经近14个月没推地了,这宗地块的入市,一解开发商对拿地的饥渴。
  再来回顾下,地块的各项指标与具体位置。
  2019南-20号地块,位于科技城北部区域,东至高白夫港,南至河流,西至吴家港,北至茶士港。
  土地面积42904.32㎡,容积率1.4-1.8,体量约7.7万方,适宜打造亲水洋房+小高层的改善类产品。
  地块位置相当不错,与东北师大隔河相望,距离在售中的红盘世茂璀璨时代和绿城·留香园直线距离约500米,而这也是现阶段科技城北新房供给的主要来源。1公里内还围绕着英伦都市、华章·御树湾、九城·嘉佳家等住区,未来居住氛围浓厚。

  最重要的是,地块呈现不规则长条形,且四面环水系,犹如一个小岛,景观与水景资源出类拔萃,未来地块上拔地而起的住宅,光“湖景房”这一项就加分不少!
  除此之外,河道以外的地形,由于狭小而分散,如不出意外,将打造为公共绿化用地。也就是说这块地除了四面被水环抱以外,其外围还被绿化带环绕,名副其实的闹中取静宅地。
  而这也是该地块不可忽视的优势之一。
  最后来看下价格,9844元/㎡的成交价,高于世茂璀璨时代的拿地价(9125元/㎡),相比绿城·留香园的拿地价(10033元/㎡+配建13300㎡)则低了不少。
  而这两大红盘的预售均价分别为17400元/㎡和18650元/㎡,且均带精装。

  而长春新星宇地块9844元/㎡的拿地价,在科技城涉宅用地的地价榜上排名第3位,仅次于绿城·留香园和新希望地块。
  放眼科技城板块,目前在售的项目主要有绿城·留香园、世茂璀璨时代和万科城市之光,以及待售中的新希望地块和即将开盘的新里城。
  至此,9月嘉兴土拍已正式落幕,3宗涉宅类用地交出了1宗底价、1宗近底价,还有1宗逼近熔断的成绩单,整个地价分层更为明显,而在市场微调之际,开发商们拿地也显然更趋理性,对于成本的把控也更加严苛。
律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

看房路线:奥山·禾堂樾里  大发融悦东方  荣盛·锦绣外滩  绿城·留香园  绿地·新里城  
看房团优惠:详见各楼盘
集合时间:10月26日 12:50(请提前十分钟到达集合地) 电话:057382888666
集合地点:嘉兴日报社门口
马上报名
0人 已报名
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
热门专题
  • 秀湖&国商区规划有变!秀湖将新增2块居住用地
  • 三大纯新盘入市倒计时!秀湖新房6虎哪家强?
  • 10.20免费进工地,学装修
  • 超硬!全城五折 力省20000!大龙燚火锅、月之宴、潮歌KTV……
视频推荐
图片资讯
  • 5.11房超“红五月”首场看房团圆满结束
  • 感恩母亲与爱同行,绿城柳岸禾风创意纽扣
  • 奔跑吧!四月!
  • 荣安府142、165㎡实体样板房赏析
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!