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大新闻不断!央行降准、嘉兴高铁新城开建、有轨电车方案公示···

许先2019年09月09日 15:58   
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[导读]周刊(92-98)上周嘉兴楼市虽然风平浪静,但影响楼市的大新闻却接连不停!全国方面,央妈降准05个百分点,释放资金9000亿元,再一次引发资金会不
周刊(9.2-9.8)

  上周嘉兴楼市虽然风平浪静,但影响楼市的大新闻却接连不停!全国方面,央妈降准0.5个百分点,释放资金9000亿元,再一次引发资金会不会流向楼市的讨论;而在我们嘉兴,高铁新城正式开建,长三角一体化进程加速,还有有轨电车方案官宣,公积金新政···嘉兴正高速向未来进发。

一周土地

  1、土地出让

  上周嘉兴市本级无宅地出让,仅海盐和海宁分别有一块和两块涉宅用地出让。

 

  9月4日,位于海盐市区的19-098号地块被桐乡巨头桐昆摘得,楼面价8313元/㎡,总价6亿元,溢价率3.9%。【详情】

  9月5日,海宁盐官度假区的两宗宅地被盐官古城旅游股份有限公司以底价包揽。其中海自然字19097号地块,总价1.22亿,楼面价1737元/㎡;海自然字19098号地块,总价2.09亿,楼面价2028元/㎡。【详情】

 

  2、土拍预告

  本周,仅桐乡有一宗商住用地迎来出让,地块位于洲泉镇,关注度也较低。

  真正的土拍大戏将在下周拉开帷幕,9月19日、20日,市本级和海宁均会有重磅宅地出让。【FCCS土地监控中心】

 


一周预售

  9月第一周,嘉兴市本级共公示了2张新的预售,分别是国商区万达版块的路劲金茂 嘉禾金茂府以及科技城南的世合理想大地·静和里

 

  这两个项目的关注度都不低,特别是嘉禾金茂府,一直很受欢迎,此次预售较上一张又提高了250元/㎡,处于国际商务区板块的高位。据说购房竞争很激烈,一些房源需要附加多个车位才能买到。【详情】

  世合理想大地静和里是其大二期项目的第二期产品,包含了新的中式联排产品。在目前别墅房源短缺的市情下,对于想要买别墅的购房者来说,是个不错的补充。【详情】

 

一周成交


  金九第一周(9月2日-9月8日),嘉兴市本级商品房成交529套,其中住宅364套;此外,上周共有6个项目成交备案量达10套以上,江南国际城、秀湖中粮祥云、佳源·城南印象位列前三,其中江南国际城以87套备案量成为周销冠。

 

  从楼盘分布来看,排行榜中3个项目位于经开区、2个位于南湖区,秀洲区仅1楼盘上榜,6个楼盘上榜也是最近商品住宅备案量达到10套以上楼盘最少的一周。

  上周,嘉兴市本级总的商品房成交量达529套,环比上涨30.9%;其中住宅成交364套,环比上涨17.4%;其他住房120套,环比上涨150%,是本周商品房成交上涨主要原因。

 

  在持续低迷几周之后,9月第一周嘉兴住宅成交数据有所回暖;但与今年1-8月相比,九月第一周仍旧处于较低位,金九成色不足。

  不过随着8月下旬市区一些热门项目预售陆续公示,还有一批预计9月开盘的项目,接下去的成交或将继续回暖。

  不过受制于整体库存的下降,想要重现往年金九银十的盛况,应该是不可能的了。

一周重点新闻

  1、央行降准0.5个百分点

  为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

 

  点评:支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,本次央妈降准的目的说的很明确了,所以希望降准能刺激房地产再升温的小伙伴可以洗洗睡了,而且国家也明确表示短期内不将房地产作为刺激经济发展的手段。

 

  2、嘉兴高铁新城规划设计基本完成,即将开建!

 

 

  9月6日,省政府新闻办举行庆祝新中国成立70周年嘉兴专场新闻发布会。会上,嘉兴市长毛宏芳宣布,嘉兴高铁新城规划设计基本完成,即将开建!【详情】

 

  点评:可以说现在的嘉兴正处于百年难得大变局!而这样的大变局下,城市的规划发展需要即小心又大胆,嘉兴高铁新城邀请了编制“雄安新区规划技术指南”的首席专家来规划,技术层面上肯定是没有问题的,对于高铁新城和嘉兴的未来我是十分乐观的。

  但无论是城市还是新城,最终住的还是人;老百姓当下最关注就是房价问题,有朋友就觉得高铁新城规划后,范围内的房价又会有大涨;因此在长远规划的同时,也要保障民生,才是城市健康的发展之路。

 

  3、嘉兴有轨电车网规划方案官宣

 

  9月5日,嘉兴市现代有轨电车线网规划方案“官宣”,发布了7条线路总长约98公里!规划范围为嘉兴市中心城区;规划年限为远期至2035年,近期2019年至2023年。【详情】

 

  点评:在有轨电车的新闻下,有许多市民对选择有轨电车的方式有所疑虑,认为嘉兴现在的城市现状和道路交通方式,快速公共出行工具是必须的,但有轨电车似乎有些不合时宜。

  在这样的背景下,市轨道办相关工作人员于9月8日对市民的问题作出了回应,市民有问题马上解决,要为这样的态度点赞。我也相信嘉兴拿出这样的方案一定经过了深思熟虑,说不准未来有轨电车安全、绿色、便宜特点,能让市民们大声的喊出“真香”。

 

  4、嘉兴公积金贷款首套还清 二套夫妻双方最高仍可贷60万

 

  9月5日,嘉兴住房公积金管理服务中心发布了《关于调整我市住房公积金有关使用政策的通知》 【详情】

 

  点评:实行差别化住房公积金贷款政策、简化住房公积金贷款额度与留存额的计算方式、调整职工购建房提取住房公积金对象范围……这一系列政策的调整,既减轻了部分家庭的购房压力,也让更多刚需的家庭有更多的选择。

 

  5、今后坐火车去萧山机场?海宁桐乡都设站点

 

  浙江省自然资源厅9月2日公开,铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程项目规划选址批前公示。
  该项目主要技术标准为:客运专线,正线数目双线,电力牵引,线路正线全长71.24公里;全线设车站5座,依次为桐乡站、海宁观潮站、江东站、萧山机场站、绍兴北站,其中萧山机场站为地下站。

  点评:对于桐乡和海宁的同学来说,以后坐飞机要更加方便了,而我相信随着长三角一体化进程的深入,这样的便利会越来越多。

  6、嘉兴子城遗址公园要新建博物馆啦

 

  近日,嘉兴自然资源和规划局公布,将在子城遗址公园内建一座子城博物馆,就在原先老的省荣军医院的位置。

  点评:“城市客厅”、“城市之眼”,这是子城遗址公园项目建设的总体定位。我们很高兴看到嘉兴有越来越多这样的博物馆、文化馆。
  一个城市需要文化内涵来支撑,经常有网友诟病嘉兴缺乏足够的文化支撑,但其实作为江南古城,嘉兴的历史文化能挖掘的有很多,子城遗迹公园不单能提高嘉兴的文化修养,也会是未来文化地脉开发的榜样范例。

禾城楼市简讯

  1、信达·君望里临时展厅盛大开放!

 

  2019年9月3日信达·君望里八佰伴临时展厅正式对外开放,产品规划建面约99-165㎡的洋房和建面约129-144㎡的高层。【详情】

 

  2、富力·云庭雅居共生美学示范区开放!

 

  9月7日,富力·云庭雅居共生美学示范区正式开放,项目建筑面积约16万方,容积率1.8,以现代简约的建筑风格打造涵盖高层、洋房、低密住宅的现代社区,打造都会湖居的生活样本。【详情】

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