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速览!8月楼市月度白皮书出炉! 在这里看懂嘉兴楼市

赵小囧2019年09月06日 16:31   
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[导读]一起从数据、土地、预售和开盘四个维度来回顾下8月嘉兴楼市的表现。

  据官方数据显示:8月嘉兴市本级共成交各类商品房1873套,环比下跌了约52%,创下了今年前8个月月成交数据的最大跌幅!仅高于春节假期所在的二月。其中住宅成交1261套,环比下跌约57.2%,也是三月楼市小阳春回温之后的最低位。


  据本网统计,在刚刚过去的8月,市本级成功出让了15宗地块,总出让面积45.02万方,总出让金额29.21亿元。
  不论是土地面积还是成交金额,都呈现出明显的环比“双增长”,其中土地面积更是创下今年前八个月的新高。【FCCS土地监控中心

  整个8月,共有4宗涉宅类用地迎来出让,最终,成功出让了3宗,总出让面积16.84万方,占7月总供应量的37.4%。总吸金24.52亿元,占比超8成。

  据本网统计,8月五县成功出让了15宗涉宅类用地,其中4宗触及限价,2宗低溢价成交,另有1宗遭遇流拍。

  这之中,土地市场表现惹眼的当属海宁,8月7日7宗宅地的集中出让,又一次霸屏全嘉兴的头条。最终,3宗触及熔断!城南地价记录被刷新!总配建超3万方!多个板块实际楼面价破万!海宁土地市场的高热行情,依旧继续!
  值得注意的是,在经历8月的推地潮后,9月,市本级的供应还将继续,截止到目前,已有3宗涉宅类用地计划出让,分布于秀湖、科技城和王江泾。

  五县在“高亢”数月后步入“修整期”,共有5宗涉宅类用地计划出让,其中海宁3宗、海盐和桐乡各1宗。作为“接沪”桥头堡的平湖、嘉善,依旧暂未迎宅地“放闸”。

  整个8月涉及到住宅的预售不多,仅有6张,新增923套住宅房源。
  这个新房供应量创下了3月份以来的新低,但8月底大发融悦东方东方禾苑江南国际城苏嘉·久境园这些热门楼盘纷纷回归也算是一个好的迹象。【FCCS预售监控中心


  据本网不完全统计,8月嘉兴共计4盘迎来加推,且均为老盘推新。分别是秀湖中粮祥云、大发融悦东方、东方禾苑、新中璟庭。【开盘预告

  9月嘉兴市本级预计有8个楼盘或迎加推:绿城·留香园世合理想大地·静和里、蓝城·风荷九里、江南国际城、路劲金茂 嘉禾·金茂府龙润壹城正荣金茂 秀湖·金茂府、苏嘉·久境园。

  秀园路学校确定与上海世外教育集团正式签约
  8月1日下午,秀洲区举行秀洲—上海世外教育集团合作办学签约仪式。
  秀园路九年一贯制学校确立为上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校;中梁壹号院·湖光秋院配建幼儿园确立为上海世外教育附属嘉兴秀湖实验幼儿园!
  全国:不将房地产作为短期刺激经济的手段
  7月30日中共中央政治局会议召开,44字给楼市定调,会议指出:坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  南湖区域景观提升工程即将全面开工!

  南湖区域包括西南湖在内,共5.5平方公里,其中包括架设廊桥构建慢行系统、西南湖试验段、滨水道路建设、夜景亮化、景观提升等。
  平面图中,黄色的这条线就是计划架设的2公里多的空中廊桥,采用装配式建筑,一直从放鹤洲公园,连通到西南湖东侧区域,再向北穿过铁路、新气象路、南溪西路直通南湖景区。
  预计该廊桥春节前完工,到时嘉兴市民可以站在廊桥上欣赏湖景,会十分惊艳和有趣。
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  8月6日,国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》。这意味着上海自贸试验区第二次顺利扩区,对上海自贸试验区深化改革和扩大开放具有重大里程碑意义。
  央行发布公告:新发放商业性个人住房贷款利率政策将调整
  8月25日,中国人民银行发布公告称,自今年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。
  定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。
  海宁拟开展第二条城际铁路(海宁—嘉兴)前期研究
  最近,海宁市发展和改革局下达了《2019年度海宁市政府投资项目前期工作计划(第二批)及前期研究项目的通知》,其中,最令人关注的是,海宁将拟开展另一条城际铁路的前期研究!
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