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城南板块向南深拓!新规划曝光,未来将新增一所42班小学和一所30班中学!

溜妹2019年09月04日 16:51   
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[导读]近日,嘉兴市自然资源和规划局新出了一波地块规划,其中最吸引人的是城南板块长水路南侧的规划曝光,透露出不少重要讯息!
  近日,嘉兴市自然资源和规划局新出了一波地块规划,多块地有变化,涉及居住、商业、医院、文化设施用地等。其中最吸引人的是城南板块长水路南侧的规划曝光,透露出不少重要讯息!


  一、重点来看1-85单元的规划

土地使用规划图
注释:R2(亮黄色)为二类居住用地,A33(深黄色)为中小学用地,G1(绿色)为公园绿地,B1(红色)为商业用地。

  1、规划范围和用地布局
  本单元北起长水路,西临规划长浜路,东接沪杭铁路,南到槜李路,总用地为159.73公顷。
  本单元总用地面积159.73公顷,其中规划城市建设用地141.79公顷,铁路用地2.03公顷,水域15.91公顷。
  2、公共配套服务设施规划
  (1)商业配套设施
  在朝晖路与翠柳路交叉口商业用地内设置农贸市场,为本单元及相邻区域提供配套服务。
  (2)教育配套设施
  中学:一所,规模为30班。
  小学:一所,规模为42班。
  幼儿园:2所,均为12班,在居住用地内配建。
  (3)社区服务**
  规划服务设施用地一处,作为片区社区服务**。另外,在居住用地内配建一处社区服务**。
  (4)市政公用设施
  规划在朝晖路南侧、长水塘东侧规划一座110Kv姚家荡变。规划6处公共厕所。

卫星示意图

  结合小编自制版卫星图上可以看到,除了规划了不少居住用地之外,亮点在于新增的两块中小学用地和两块商业用地

规划控制指标部分截图
  
  其中学校配建要求分别为42班的小学和30班的中学。
  规划中小学位置:振业路南侧,新联路西侧,朝晖路北侧,翠柳路东侧。

规划控制指标部分截图

  规划商业位置:翠柳路东侧,横一路北侧,朝晖路南侧。

城南实景图

  新规划区域位于长水路南、姚家荡东南方向,东侧与国际商务区相接,该区域的规划使得城南板块日益丰满,加上长水路快速路加持,这块区域交通条件也是十分便利。同时未来还将带来新的学校和商业资源,着实是城南板块的一大利好,板块发展新高度指日可待!

  二、另外还公布了其他几宗地块的细微变化,在用地性质、统容积率、地块面积、建筑限高等方面略有调整,简单了解一下!

  1-47单元
  1-47单元范围:北起新塍塘,西临中环西路,东至环城河,南到竹桥河,规划总用地为1.91平方**。
调整前
调整后
指标调整


  结合卫星图来看,这块调整地块位于市中医院北部区域。

  1-55单元
  1-55单元范围:北、东、南分别以竹桥港、环城河、杭州塘(古运河)为界,西到中环西路,总用地约118.01公顷。
调整前
调整后
指标调整

  1-41单元
  1-41单元范围:北起新塍塘,西临秀洲大道,东至北郊河,南到中山西路,总用地为1.03平方**。
调整前
调整后
指标调整

  4-36单元
  4-36单元范围:东至北郊河,南至东升西路,西至秀洲大道,北至雁泾港,规划总用地为1.85平方**。
调整前
调整后
指标调整

  1-73单元
  1-73单元范围:东起嘉杭路,西、南至昌盛路,北至桐乡大道,总面积118.51公顷。
调整前
调整后
指标调整

本文中涉及的规划图来源嘉兴市自然资源和规划局

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