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“金九”首拍 楼面价8313元/㎡ 桐昆斩获海盐低密宅地

赵小囧2019年09月04日 10:34   
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[导读]“金九”首拍,桐昆摘得位于海盐市区的19-098号地块,楼面价8313元/㎡,总价6亿元,溢价率3.9%。
  9月4日,海盐宅地市场迎来9月首场土拍,就此打开了本月嘉兴全市土地市场的序幕。

  最终经过26轮竞价,这宗位于海盐市区的19-098号地块被桐乡巨头桐昆摘得,楼面价8313元/㎡,总价6亿元,溢价率3.9%。【FCCS土地监控中心



  据悉,今日出让的19-098号地块,位于武原街道,紧邻枣园路、谢家路与庆丰路,属于寸金寸土的市中心好地,无论是交通配套、居住氛围还是生活配套都极为丰富,是一宗值得开发商奋力一抢的好地。

  地块北侧是近日刚公布案名的纯新盘——天阳金地风华绮轩,此外,周边还聚集了金汇奥园、丽景苑、恒大御景和祥生悦澜湾等住宅,居住氛围浓厚。

  配套方面:海盐县政府、海盐社保局、海盐体育馆、办证中心、巴黎商业中心、梦湖公园、滨海明珠生态园、古荡公园等环伺,市政、文教、商业等一应俱全。

  当然,除了齐全的配套外,地块周边还拥有棋盘式的路网,海丰西路、枣园西路、海兴西路、滨海大道、新桥北路等交通主干道环绕,去往海盐的各个方向都还算便利。



  外部条件不错,地块自身的素质也加分不少。土地面积60231㎡,容积率1.0-1.2,体量约7万方,妥妥的市中心低密宅地,再加上地块东侧环水系,湖景资源加分不少,不排除开发商打造高溢价的别墅类产品。

  如此好地,拿地门槛自然不低,起始楼面价便高达8000元/㎡,楼面限价则为9538元/㎡。

  最终,经过26轮竞价,桐昆杀出重围,以8313元/㎡的楼面价将其收入囊中,印象里,这也是继滨海一号后,这个桐乡巨头在海盐土地市场以招拍挂形式斩获的又一宗宅地。

  值得一提的是,今年5月8日,天阳地产以7967元/㎡+配建1000㎡强势摘得位于武原街道的19-048地块,即天阳金地风华绮轩项目【详细】。而这,也是2019年海盐首宗熔断地。实际楼面价约8210元/㎡。

  今日桐昆所摘得的地块,相比天阳金地风华绮轩拿地价小幅微涨,基本持平。

  明日,海宁盐官度假区将迎2宗商住地出让,届时,一起关注。【详细



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