官方权威!8月嘉兴市本级商品房成交1873套,环比下降52%!_本地楼市 - 嘉兴房产超市网
嘉兴房产超市网 > 嘉兴楼市 > 本地楼市 > 正文
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

官方权威!8月嘉兴市本级商品房成交1873套,环比下降52%!

许先2019年09月03日 17:17   
报名看房
[导读]据官方数据显示:8月嘉兴市本级共成交各类商品房1873套,环比下跌了约520%,创下了今年月成交数据的最大跌幅!仅高于春节假期所在的二月。其中住宅成交1261
  据官方数据显示:8月嘉兴市本级共成交各类商品房1873套,环比下跌了约52.0%,创下了今年前8个月月成交数据的最大跌幅!仅高于春节假期所在的二月。其中住宅成交1261套,环比下跌约57.2%,也是三月楼市小阳春回温之后的最低位。


  8月榜单中,共有8个楼盘备案量在50套以上,位于湘家荡畔的大树水月轩以优越生态环境和优质别墅产品,拿下了84套备案,荣登8月销冠,梅里印象花苑和万科城市之光紧随其后。
  仔细翻看备案排行,8月南湖区成交最为出色,共有4个上榜楼盘,经开区占据3席,秀洲区仅有1席。

  一、供应回落,淡季来临!


  据以往的楼市规律,因酷暑等原因,7、8月份一直是传统的楼市淡季。
  但今年7月嘉兴市本级商品房成交量创下2019年的新高,其中仅住宅就卖了2947套比起小阳春也不遑多让,无怪有人感叹淡季不淡。
  不过7月的备案成交数据主要来源于6月底、7月初的这一波开盘潮,随着潮水褪去,楼盘扎堆出预售的情况不在出现。没了新房供应,八月成交大幅下跌也是正常现象,成交意义上的楼市淡季终于到来。

  1、整个8月仅市本级公示6张预售,共823套房源,数量较5、6、7等月份都有较大的差距;
  2、上半年的火热楼市或已将18年下半年低潮期攒的购房力透支,购房者的购房欲望处于低潮期,楼市或进入和去年一样的周期。

  二、8月成交住宅套均面积:128㎡ 近郊刚改楼盘发力

  据官方公布的数据,8月成交住宅套均面积为128㎡,与7月基本持平。
  8月的市场仍旧以改善为主,像8月销售冠军大树水月轩就是一个纯叠墅项目;不过与7月预售改善盘扎堆不同,8月榜单中出现了好几个刚需、刚改项目,对于苦苦等待的刚需购房者来说,8月的市场环境还是蛮友善的。
  观察榜单,8月也有一些比较有意思的地方,上榜的项目中,梅里印象花苑是王店镇的项目,万科城市之光靠近大桥镇。
  同时这两个项目还有一个共同点,其高层、小高层的住宅产品中均有适合刚需的小户型产品。在市区优越地段改善成为主流的同时,刚需产品开始向着城市外围发展生存。

  三、房贷新政出炉 楼市调整期继续!


  过去的8月,最大楼市新闻莫过于新的房贷新政的出炉。但从目前的情况来看,新政并不会对楼市有太大的影响,目前大部分银行执行的依然是首套房贷基准上浮10-20%,二套房贷上浮20-30%,短期内利率很难出现显著的、普遍性下降。对于购房者而言,依旧是比较大的利空。
  同时,8月的预售中,有一部分都是尾盘,这也意味着接下去嘉兴的房源库存会依然处于低位,供应依旧不足;同时政策上面“稳”字当头,投资性购房需求被压制,9月的成交数量或将与8月相当。
  接下去,嘉兴即将迎来几场重磅土拍,下半年是沉寂重现还是火热依旧,9月我们拭目以待。
律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

看房路线:奥山·禾堂樾里  大发融悦东方  荣盛·锦绣外滩  绿城·留香园  绿地·新里城  
看房团优惠:详见各楼盘
集合时间:10月26日 12:50(请提前十分钟到达集合地) 电话:057382888666
集合地点:嘉兴日报社门口
马上报名
0人 已报名
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
热门专题
  • 秀湖&国商区规划有变!秀湖将新增2块居住用地
  • 三大纯新盘入市倒计时!秀湖新房6虎哪家强?
  • 10.20免费进工地,学装修
  • 超硬!全城五折 力省20000!大龙燚火锅、月之宴、潮歌KTV……
视频推荐
图片资讯
  • 5.11房超“红五月”首场看房团圆满结束
  • 感恩母亲与爱同行,绿城柳岸禾风创意纽扣
  • 奔跑吧!四月!
  • 荣安府142、165㎡实体样板房赏析
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!