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好房配好价!这套北师大学区的房源比小区挂牌价足足低了1683元/㎡

二手房小专员2019年09月05日 09:21   
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[导读]好房配好价!本期依旧带来多套优质房源,挑了四套来自不同区域的房源,其中一套房源单价明显比小区挂牌均价低了一大截!赶紧来看!

  【房超优选第十一期】本期依旧带来多套优质房源,为了兼顾网友的喜好,挑了四套来自不同区域的房源,有热门的国际商务区,也有自住宜居的秀湖板块……

  更令人惊喜的是,多套房源具有性价比,房源单价明显比小区挂牌均价低了一大截,有一套足足低了1683元/㎡!有需求的网友可不要错过这个入手低价好房源的机会噢~

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房源实拍

  房源情况:房源满2年,没有增值税。

  学区情况:北师大学区,九年制,学区很受嘉兴人的喜爱。

  楼层情况:5/6层,多层次顶楼,采光和景观视野都比较好。

  户型分析:约202㎡,5房3厅2卫设计,户型应该不错,得房率也高,不过小遗憾的是只有2个卫生间。

  地段分析:位于南湖新区中环东路东侧,附近以成熟住宅小区为主,不管是交通条件还是生活配套,都十分便利。作为嘉兴人最想居住的板块之一,区域内的小区房价一直保持坚挺。



  小编总评:房子建造年代有点久了,不过冲着学区还是可以考虑入手的;并且这套房源单价其实很具有性价比,只要12871元/㎡,明显低于小区挂牌均价(14554元/㎡)。不过装修程度一般,考究一点的话需要重新装修。五房的户型三代同堂都不是问题,还带一个20㎡的自行车库。

  房源来源

  经纪人:王桂林

  联系电话:15257281787

  经纪公司:湘居房产

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  户型分析:约90.65㎡,3房2厅2卫设计,三开间朝南是亮点,同时两个朝南次卧都带飘窗。但是户型不完全通透,整体偏狭长,2个卫生间空间不大。

  地段分析:位于城南姚家荡东侧区域,靠近长水路,未来可以享受高架优势。除了长新公寓,周边主要聚集了香港兴业·御缇湾、望湖公馆、望湖·莫奈花园等次新房。另外还有新房香港兴业·璟颐湾、一路之隔的香港兴业地块等,侧重改善人群,地段优越。

  小编总评:这个小区比较新,而且还是毛坯,改造空间大,都是明显优势。城南区域内的新房价格在市本级内算高的,对于意向这个板块但是入手新房压力大的网友来说,这套房源是个不错的选择。

  房源来源

  经纪人:陈军

  联系电话:13732596311

  经纪公司:君悦地产

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  房源情况:满5唯一住房,没有增值税和个税。

  户型分析:约143.7㎡,3房2厅2卫双阳台设计。三开间朝南,虽然房间数不多,但是户型整体不错,每个功能区的空间足够充裕。户型细节亮点多多,主卧带转角飘窗,作为东边套,景观视野还是不错的;外卫进深大,可作干湿分离,甚至是三分离;有专门的储藏室,增加收纳空间。

  地段分析:小区位于国际商务区中央公园西侧,新气象路和珠庵路交汇处,周边暂无新房在售,成熟小区聚集。小区地貌特殊,东南两面临河,河东侧是府南公园,河南侧是国际商务区实验中学。直线距离约600米外是台昇国际广场,各类生活配套齐全且距离近,生活很便利。

  小编总评:房源地段优越,是明显特点之一;同时这套房源单价也很优惠,1万3不到,远远低于小区挂牌均价(14603元/㎡),另附带9.19㎡的自行车库。186万可以拿下一套面积约143㎡的毛坯房,准备改善的网友可以多多关注一下。

  房源来源

  经纪人:米多地产

  联系电话:13957334561

  经纪公司:米多房产

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房源实拍

  学区情况:目前优优秀湖的学区是浙师大,不过前不久区域内确立了所新的九年一贯制学校——上海世外,待到学校建成,秀湖板块的学区范围将会重新划分。

  楼层情况:7/11层,小高层中上位置,楼层好,采光和景观视野都好。

  户型分析:约129㎡,4房2厅2卫设计,小高层户型,得房率较高。佳源的户型做得一直不错,比较了解嘉兴人的喜好,有大面宽和大阳台。

  地段分析:位于目前热门的秀湖板块,靠近秀园路、东升西路、中山西路等多条主干道,交通条件便利。并且随着秀湖近几年的发展,配套也在日益完善,是一个新兴的宜居板块。周边聚集了秀湖中粮·祥云正荣金茂 秀湖·金茂府佳源·秀湖印象等不少新房楼盘,实际销售均价大概在18000元/㎡以上。

  小编总评:刚交付的新房,房子是刚装修好的,没有入住过,而户型和楼层方面条件也都很好。作为本土房企,佳源口碑值得信赖。129㎡的四房,单价15791元/㎡,带1个车位30万,总价235万元。看中秀湖板块,又想直接买现房的改善网友,不妨考虑考虑。

  房源来源

  经纪人:汪再兵

  联系电话:15858374575

  经纪公司:鑫力房产

 

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