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猝不及防流拍了!嘉兴8月首宗宅地竟无人报价

赵小囧2019年08月06日 10:09   来源:中国房产超市网
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[导读]嘉兴8月拍地潮,今日正式开启。率先打头阵的是一场关注度不算太高的,主角是位于王店镇的2019嘉秀洲-014号地块,令人意外的是,该地块因无人竞价,而遭遇流拍。
  嘉兴8月拍地潮,今日正式开启。

  率先打头阵的是一场关注度不算太高的土拍,主角是位于王店镇的2019嘉秀洲-014号地块,令人意外的是,该地块因无人竞价,而遭遇流拍



  据悉,今日出让的2019嘉秀洲-014号地块,位于秀洲区王店镇花园路东侧、常华路北侧,处于王店镇中心位置,距离在售中的中洲碧桂园·花溪源著不远,此外,周边还聚集着梅里印象、巴黎印象、梅里小学、王店镇中学、王店汽车站等。

  土地面积76333㎡,容积率1.5-1.8,体量适中,约13.7万方,对于开发商来说,可发挥空间大。

  起始楼面价3583元/㎡,楼面限价10033元/㎡。

  上午10点,该地块迎来准时出让,最终,该地块因无人报价而遭遇流拍。



  值得一提的是,这是2019年王店镇推出的第一宗宅地,周边最近一次推地,可追溯到2018年7月25日,吉恩仕以3.59亿元摘得2018嘉秀洲-008号地块,即梅里印象花苑项目,折合楼面价3907元/㎡,溢价率49%。

  目前地块周边的在售的主流项目,仅有中洲碧桂园花溪源著和梅里印象花苑。前者最近一张预售毛坯均价为8700元/㎡,后者7月19日申领了首张预售,毛坯均价为9250元/㎡。

  这宗宅地,之所以流拍,一方面与地块所处的位置相对边缘有关,另一方面,8月嘉兴市本级的推地速度有所加快,且后续好地很多,这也在一定程度上,使得房企们将更多的筹码压在后面的地块上。

  虽然今日所拍地块罕见流拍,但因为这毕竟是一宗乡镇地块,并非主流板块,因此,因为这宗宅地流拍,就说嘉兴土地市场已遇冷,显然不是太客观。

  嘉兴土地市场,下半年的走势,还是要等待8.20信远朗庭北地块和8.31万达板块宅地的出让,才能更具风向标意义。

  当然,这场非主流板块的土拍,只是掀开了8月这波推地潮的序幕,前菜之后,会有更多大戏登台。

  明天(8月7日),海宁就将上演7地齐拍,不乏重点地块,已吸引全城灼灼的关注,一起围观,这7宗宅地花落谁家。




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