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速览!7月楼市月度白皮书出炉! 在这里看懂嘉兴楼市

赵小囧2019年08月05日 17:26   
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[导读]一起从数据、土地、预售和开盘四个维度来回顾下7月嘉兴楼市的表现。


  据本网初步统计,2019年7月,嘉兴市本级住宅成交2948套,相较6月(3131套)、5月(3008套)并没有明显的下跌,与“小阳春”时期的3月(2384套)、4月(2804套)相比,甚至更高。
  而商品房总成交量,也是创下了2019年新高,这要得益于7月份非住宅用房的备案成交量,较今年前6个月有明显的上涨。

  据本网统计,7月市本级共有4宗地块成功出让,且清一色为工业用地。土地出让面积5.35万方,环比下滑85.8%,总成交金额0.25亿元,环比上月下跌了86.2%。
  不论是成交面积还是成交金额,都创下开年以来次新低,仅高于今年3月。【FCCS土地监控中心

  相比市本级宅地的沉寂,五县的土地市场,却与这酷暑天气一般,热度依旧。
  据本网统计,这个7月,五县合力捧出了16宗宅地,其中8宗触及熔断,占比过半,总配建超1.7万方。

  这之中,表现强劲的海宁成功出让了10宗宅地,总成交面积40.1万方,总成交金额46.16亿元,不论是成交面积还是成交金额,双双迎来大涨。


  而在8月,市本级宅地市场,终于再度开闸,共有4宗涉宅类用地将接连入市,其中1宗位于信远朗庭北,1宗位于万达板块,另外两宗则位于王江泾和王店镇。
  五县方面,截止到目前,预计有17宗宅地将在8月出让,其中,海宁延续了7月的推地潮,将迎7宗宅地集中入市;桐乡同样也有7宗宅地将出让;海盐则有2宗;平湖则有1宗。

  7月,共有8张预售公示,其中7张涉及到住宅,新增房源1346套。对比今年前7个月,供应水平在低点徘徊,仅高过1月(1039套)和2月(398套)。【FCCS预售监控中心


  据本网不完全统计,7月嘉兴共计6盘迎来首开或加推。其中,运河新区的苏嘉久境园、王江泾的蓝城风荷九里、国商区的紫城悦澜湾为纯新盘首开,其余3盘为老盘推新。

  8月,预计只有4个楼盘或将开盘:分别是秀湖中粮·祥云路劲金茂 嘉禾·金茂府东方禾苑苏嘉·久境园。这几个项目除了苏嘉·久境园刚在7月首开,其余几个项目大都已经去化了六七成。

  1、共建杭州都市区!杭州、嘉兴签署五项协议
  7月24日,由浙江省委常委、杭州市委书记周江勇率领的杭州市党政代表团来嘉兴考察交流,两地举行座谈会,并签署了五项协议,双方将在长三角一体化战略背景下共建杭州都市区。
  2、中山路迎来大改造 你熟悉的江南大厦、戴梦得要变这样
  7月25日,嘉兴市自然资源和规划局公告了《中山路改造提升---征求意见稿》,中山路改造区域全长1.6公里,西起环城西路,东至环城东路。共改造35栋建筑立面。
  目前建筑立面方案已通过专家评审,现征求广大社会公众意见。【详细
  3、又近一步!平湖南市铁路站场区域研究设计方案顺利通过专家组评审
  7月23日下午,《南市新区及沪乍杭铁路站场区域开发研究与重要节点详细设计》专家评审会隆重召开,顺利通过专家组评审。(来源:平湖自然资源和规划局)
  虽然嘉善南站和嘉兴南站也算是比较方便的,但对于平湖市民而言,心中一直有一个铁路的梦。
  在长三角一体化的时代背景下,该设计是对于平湖城市发展预期的一剂强心剂。
  此次政策变化,意味着杭州大专生、本科生的落户门槛大大放低!
  4、苏州楼市又出手了!新房3年限售 二手房5年限售!
  7月24日,江苏省苏州市政府出台了进一步完善房地产市场平稳健康发展的工作意见,明确自今天起,从用地出让、居民购房、住房转让、信贷税收四方面合理引导住房需求,抑制投机炒房,稳定市场预期。
  5、7月25日出台新政,宁波9月15日起落户门槛将再放宽。
  新政进一步放宽“先落户再就业”适用人群的范畴,从原先要求的“全日制大专以上应届毕业生”,改为“毕业15年内的全日制普通高校、中等职业学校(含技校)毕业生”。同时,取消了父母投靠落户的限制,新增了投资创业落户。
  6、嘉兴:百年首次,嘉兴铁路进入始发时代
  7月10日全国铁路实施新运行图,嘉兴南站首开至北京、运城、重庆和玉溪的4对始发终到动车组列车。列车车次参见下图。


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