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嘉兴:春季房博会上午盛装开幕

房拾光2007年05月25日 00:00   
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图为来嘉兴参加“南湖之春”经贸活动的一群澳大利亚客商,来到房博会了解嘉兴的房地产市场及**环境。         

  N晚报记者 王 沁
  N摄影 陈 慧

  本报讯 今天上午,嘉兴国际会展**,2007嘉兴春季房博会盛装开幕,53个参展楼盘精彩亮相,前来观展的市民络绎不绝。

  目前,房地产市场处于调控转型的关键时期,在供应结构、建筑设计、营销理念、品质诉求等方面,将呈现与以往有所不同的特点,并在房博会上有所反映,因此本届房博会备受市民和管理层的关注。

  供应结构趋于合理化

  市房协人士表示,与往届房交会相比,本届房博会参展楼盘的供应结构进一步合理,如2006年春季房交会,主力户型90平方米以下住宅占比约10%,而2006冬季房博会,90平方米以下住宅占比升至23%。本届房博会,新增15个楼盘,90平方米以下住宅占比高达40%。

  目前我市正按照区域布局、总量控制原则,实施调控政策。根据嘉兴住宅区域规划布局,一些区域楼盘90平方米及以下的住宅,占比**在90%以上,一些楼盘**在60%左右,但总体比例控制在70%。随着这一规划的实施,预计未来两年,90平方米以下中小户型供应量将迅速增加,并逐渐达到70%的比例。

  营销转向品牌与品质

  股市持续火爆,对楼市产生一定影响,竞争又日趋激烈。房产商要脱颖而出,蚕食更多的蛋糕,必须转变开发理念和营销视角,按市场需求制定策略,挖潜楼盘品质与文化。据嘉兴部分房产商介绍,眼下楼市属于买方市场,消费者购房不再以价格为首要参考指数,而以地段、规划、设计、环境、物管、户型等反映楼盘品质的综合因素为参数。

  “楼市竞争转向品质与品牌,是市场竞争的必然,是企业发展之本和长久战略。”浙江中成实业负责人魏正扬认为,开发商只有顺应市场需求,提高房产品质,树立房产品牌,打造功能合理、品质一流、环境优美的居住产品,才能稳固、扩展市场,保持房地产业持续健康发展。

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