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万万没想到 嘉兴7月竟卖出16宗宅地 8月更凶猛 21宗宅地已上架

2019年08月02日 15:37   来源:中国房产超市网
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[导读]作为下半年的序幕,7月嘉兴市本级土地市场延续了6月的平静态势,成交量与成交金额均在低位徘徊,仅高于今年3月,且宅地供应的缺失使得7月土地市场的关注度大幅下降。
  作为下半年的序幕,7月嘉兴市本级土地市场延续了6月的平静态势,成交量与成交金额均在低位徘徊,仅高于今年3月,且宅地供应的缺失使得7月土地市场的关注度大幅下降。
  据本网统计,7月市本级共有4宗地块成功出让,且清一色为工业用地。土地出让面积5.35万方,环比下滑85.8%,总成交金额0.25亿元,环比上月下跌了86.2%。

  不论是成交面积还是成交金额,都创下开年以来次新低,仅高于今年3月。
  相比市本级宅地的沉寂,五县的土地市场,却与这酷暑天气一般,热度依旧。
  据本网统计,这个7月,五县合力捧出了16宗宅地,其中8宗触及熔断,占比过半,总配建超1.7万方。

  这之中,表现强劲的海宁成功出让了10宗宅地,总成交面积40.1万方,总成交金额46.16亿元,不论是成交面积还是成交金额,双双迎来大涨。
  海盐成功出让1宗地块,总成交面积1.8万方,总吸金2.58亿元,且该地块触及熔断。
  桐乡成功出让了3宗地块,总成交面积8.33万方,总吸金9.55亿元,其中1宗触及熔断。
  嘉善则有2宗宅地迎来出让,总成交面积6.44万方,总吸金7.25万方。
  平湖,则继续延续空窗。


  值得一提的是,在成交大涨的情况下,7月海宁土地市场亦是看点颇多。
  一方面,是供应节奏的加快。
  抛开地块自身体量不说,一个月10宗宅地是什么概念?要知道,2019年上半年,海宁土地市场仅成交了10宗宅地,且包含部分安置房地块,更有3个月是宅地出让的“空窗期”。
  换句话说,仅7月一个月,海宁的推地宗数已经持平今年上半年总和。
  而在接下来的8月,海宁土地市场持续放量,还有7宗宅地将迎来出让。
  另一方面,是市场热度也如当下的天气一般持续高温。
  2场重磅土拍,10宗宅地,共有6宗触及“封顶价”,总配建超1.5万方,平均溢价率52.3%。
  7月10日,首场土拍,最终,6宗宅地,4宗熔断,总配建超50%,实际楼面价逼近13000元/㎡。【详细
  7月25日,第二场宅地再度来袭,且阵容同样强大,从海宁许村到城西,再到经开区、马桥,又是一场万众瞩目的4连拍。最终,4宗宅地,2宗熔断,1宗地价突破9字头。【详细

  同时,海宁7月的这波土拍,拿地阵营也出现了新的变化,外来大鳄的接连摘地,打破了本土房企一直以来垄断的局面。
  而在8月,市本级宅地市场,终于再度开闸,共有4宗涉宅类用地将接连入市,其中1宗位于信远朗庭北,1宗位于万达板块,另外两宗则位于王江泾和王店镇。

  五县方面,截止到目前,预计有17宗宅地将在8月出让,其中,海宁延续了7月的推地潮,将迎7宗宅地集中入市;桐乡同样也有7宗宅地将出让;海盐则有2宗;平湖则有1宗。
  高温酷暑的日子里,土地市场是否热情依旧,我们,共同关注。
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