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江南太阳城:我们的优势不在价格,在于高性价比

房拾光2007年05月29日 15:42   
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江南太阳城:我们的优势不在价格,在于高性价比

图为“2007年嘉兴春季房地产博览会”中太阳城房产副总经理 郁建明

  房产超市网:郁总您好!我们知道江南太阳城在热推三期,请郁总简单介绍一下三期的主要情况,及三期在一、二期的基础上又有什么提升与突破?
  郁总:江南太阳城项目建筑面积共21万方,一期已交付使用,二期5月底交房,目前在热销三期阳光半岛。三期的建筑类型以高层、小高层为主,有3幢多层。三期与一、二期相比较优势主要体现在两个方面,一是:建筑品质和建筑环境。三期阳光半岛倚岸傍水,社区内20米宽环河游景观与中庭绿景相映。二是:户型设计更加合理实用。根据一、二期市场的需求,并借鉴国内外高端住宅的功能设计,小巧实用的优点。对三期的户型进行了大面积的调整,实现品质生活的精致需求。

  房产超市网:几次房博会,江南太阳城都有独特的宣传方式,引起轰动的效果。这次具体推出哪些房源,请郁总给大家简单介绍一下?
  郁总:本次房博会主推三期阳光半岛的3幢多层。面积在130平米左右,户型以三房二厅为主,共1.9万平米。

  房产超市网:我们知道城东北目前有江南太阳城、南湖·星辰湾、秀州·枫华园三个项目在热销。请郁总如何看待三个项目的市场竞争?
  郁总:江南太阳城项目着力打造:“健康楼盘、健康社区,品质楼盘、品质社区”。通过这几年的宣传推广在城东北区域形成了一个独特的形象。这个大家都有所感知的,高品质、健康、和谐、舒适已成为我们江南太阳项目的代名词。
   关于市场竞争,各个项目的市场定位都有各自的差异,江南太阳城项目主要定位于城市中的精英人群、消费观念成熟购买力强的中高端客户。
  我们的优势不在价格,主要在于高性价比。这样价格下的高品质住宅、优美的小区环境以及便捷的交通地理位置,构成了江南太阳城项目的高性价比。

  房产超市网:江南太阳城致力于为大众百姓造房子,这次房博会期间,有哪些优惠措施让利于我们的消费者?
  郁总:应该说:每次房博会大部分开发商都会推出些优惠措施。我们也不例外,但我们不主张打价格战,做一些符合市场规律的优惠措施我们是愿意做的。  这次房博会期间,下定单的客户都可享受每平米70元的优惠。

  房产超市网:据我们所知郁总在做房产前主要是从事资产**工作的。请郁总谈谈股市与楼市两者之间的关系,及07年后半年嘉兴楼市的走势?
  郁总:楼市与股市之间存在“跷跷板”效应,从世界范围来讲都是有的。从短期来讲,股市的火爆对楼市会有影响。但从长远的角度来看,中国经济持续稳定。估计大的起伏不会有,肯定会朝健康稳定的方向发展。
  从几次房博会我们可以发现,现在的消费者越来越趋向理性。但从**的角度讲,每个人**也有个过程,目前股市这么火爆,4000点以上,成熟的**者都已经撤出,现在是散户、新户行情。楼市通过这几年的宏观调控,消费者、**者相对理性。政府从风险角度关注几大**市场的,不断进行风险教育,引导 广大消费者理性**、健康消费。应该说大的风险不会出现。
   对于嘉兴下半年市场的展望。这几年来的宏观调控,嘉兴的楼市健康发展,消费者也很理想,很成熟。房产市场不存在泡沫。应该说,下半年的楼市会在上半年的基础上平稳运行,主要表现在:一、销售量稳中有升;二、价格稳中有升,但不会出现大的起伏。

  房产超市网:谢谢郁总的精彩分析!

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