起始楼面价7573元/㎡ 万达板块这宗宅地 一挂牌就成为焦点(附航拍图)_本地楼市 - 嘉兴房产超市网
嘉兴房产超市网 > 嘉兴楼市 > 本地楼市 > 正文
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

起始楼面价7573元/㎡ 万达板块这宗宅地 一挂牌就成为焦点(附航拍图)

2019年07月29日 09:02   来源:中国房产超市网
报名看房
[导读]今天一早,市本级再挂地,位于万达板块的宅地迎来正式“上架”,预计将于8月30日迎来出让。
  千呼万唤中,市本级即将迎来明星板块的重磅土拍。

  这一次的主角,是沉寂许久的万达板块。此次上架的经开2019-10号地块,位于南湖万达周边,区域内近2年仅迎来2宗宅地出让。



  地块将于8月30日迎来出让,虽然起始楼面价高达7573元/㎡,但手握万达板块的地段+配套,以及区域内捉襟见肘的供应量,恐怕又要在土拍市场掀起一番腥风血雨



  为何这块地未拍先火,一起来把脉下这宗地块的大致位置。

  经开2019-10号地块,东至庆丰路绿化带,南至合作桥港绿化带,西至规划云东路,北至长水路绿化带。

  地块紧邻长水路,周边由拳路、广益路、云东路、庆丰路等主干道环绕,向北直线距离约1.7公里可至万达广场,向南直线距离约3.3公里可至嘉兴南站,向西直线距离约3公里可至植物园。



  一句话总结,路网密集,交通便利。

  周边聚集了宝格丽公馆、丽江半岛、路劲金茂 嘉禾·金茂府荣安府等这两年新晋拔起的高端住区,此外,周边教育资源丰富,同济大学嘉兴附属实验学校、北师大高中部、高中园区、同济大学浙江学院都分布在地块3公里范围之内,实力不容小觑。

  值得一提的是,这些配套都集中在长水路以北,目前地块周边还是以荒地为主,但四通八达的路网,使得其去往城区各个方向都还算便利。



  缺憾的是,地块北临长水路,作为未来城市快速路环线之一,项目部分楼栋势将受到噪音污染。

  土地面积68210.58㎡,容积率1.3-2.2,体量适中,约15万方,留给开发商发挥的空间相当充沛。

  从现场来看,整个地块呈梯形,北侧为长水路,南侧临水系,东西两侧分别为庆丰路与云东路延伸段,不论是土地性质还是形状,都与嘉禾金茂府有不少相似点,再加上建筑限高在24米-60米,大概率也将打造高层+亲水洋房的排布。

地块实景图(摄于2017.11)
地块实景图(摄于2017.11)

  起始楼面价7573元/㎡,楼面限价10036元/㎡。

  对标今年1月苏嘉竞得的国商区地块(起始楼面价6366元/㎡),高了1207元/㎡,可见政府对万达板块的一致看好及信心。【出让详情

  现阶段,万达板块在售的新盘只有路劲金茂 嘉禾·金茂府,即便放眼整个国际商务区,后续供应也已略显不足。

  万科翡翠四季、卓越·珑府雅居乐金茂中央公园已步入清盘阶段,除去嘉禾金茂府,在售的盘也仅有江南国际城紫城悦澜湾奥山·禾堂樾里东方禾苑。即使加上待售的苏嘉地块,板块内的房源供应也不到3000套。

  如果按照上半年的去化速度,最多三到四个月,国际商务区就将面临无房可卖。



  这宗宅地的适时推出,对于现阶段供应略显不足的国际商务区来说,可谓是一场及时雨。

  同时,该地块的出让,也可以视为万达板块南向开发的新纪元

  届时,这宗宅地会被谁拿下?实际楼面价是否会刷新?我们,屏息期待。

------

  而除了今日挂牌的这宗宅地外,截止到目前,8月市本级还有3宗宅地将迎来出让,分别是8月6日出让的王店地块(2019嘉秀洲-014 号)【踩地详情】、8月16日出让的王江泾地块(2019嘉秀洲-019 号)【踩地】以及8月20日出让的信远朗庭北地块(经开2019-08号)【踩地】。

王店地块(2019嘉秀洲-014 号)卫星图


王江泾地块(2019嘉秀洲-019 号)卫星图


信远朗庭北地块(经开2019-08号)



8月嘉兴土拍日历


  推荐阅读

  【嘉兴人才引进政策2019,博士可享购房补贴35万!

  【嘉兴市本级房源半年报,上半年供不应求 下半年“房荒”?

  【嘉兴土地半年报,全市成交宅地59宗

律师声明:凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表房产超市网观点。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
热门专题
  • 嘉兴房价还会涨吗?休整期还是遇冷期?
  • 哪个楼盘好?房超问答教你用更少的钱买更好的房子!
  • 2019年嘉兴城市建设动态速览!
  • 低于小区挂牌均价三千多一平!4套性价比房源不看真要悔!
视频推荐
图片资讯
  • 5.11房超“红五月”首场看房团圆满结束
  • 感恩母亲与爱同行,绿城柳岸禾风创意纽扣
  • 奔跑吧!四月!
  • 荣安府142、165㎡实体样板房赏析
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!