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速览!6月楼市月度白皮书出炉! 在这里看懂嘉兴楼市

阿童木2019年07月11日 15:54   
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[导读]一起从数据、土地、预售和开盘四个维度来回顾下5月嘉兴楼市的表现。

  官方数据显示,6月嘉兴市本级共成交各类商品房3882套,环比上涨4.1%;其中住宅成交3131套,环比上涨4.1%;平均每天有104套房子备案;双双均创下2019年新高!
  此外,共有18个楼盘备案量在60套以上,位于湘家荡的湖岸明珠家园以254套备案荣登6月销冠,雅居乐金茂中央公园阳光城·中山府紧随其后。


  据本网统计,2019年6月,嘉兴市本级共成交了8宗地块,其中工业用地7宗,其他建设用地1宗;总出让面积达37.73万方,总出让金额达1.81亿元。
  因为宅地的告缺,整个6月,市本级土地市场显得相当沉寂。

  五县方面,据本网统计,2019年6月,共挂牌了18宗涉宅类用地,最终,成功出让15宗,另有3宗遭遇流拍。

  其中嘉善、海宁各有2宗宅地触及限价,表现灼热,此外,位于嘉善姚庄镇的宅地虽未熔断,但7834元/㎡的楼面价也是逼近限价,同时也毫无悬念刷新了姚庄镇的地价记录。



  可以说,上半年嘉兴全市土地市场的火热有目共睹,而在下半年伊始,据本网共计,嘉兴全市在7月有15宗宅地即将出让,五县均有多宗涉宅类用地将“亮相”,但备受关注的市本级宅地,仍暂时告缺。


  6月共有10盘共计1632套房源领出预售,供应量22.11万方,对比3131套住宅成交,显然是难以满足市场需求的。


  据本网不完全统计,6月嘉兴共计19盘迎来首开或加推,无疑达到峰值。
  其中,国际商务区迎来7盘加推,秀湖板块4大盘正面交锋,无疑是6月推盘潮的主力军。


  7月的开盘数量较前两个月或有所下降,预计共有8个楼盘将开盘:分别是美好锦棠府(首开)、蓝城·风荷九里(首开)、紫城悦澜湾(首开)、苏嘉·久境园(首开)、秀湖中粮·祥云正荣金茂 秀湖·金茂府大树·水月轩、阳光城·中山府。

  1、杭州:再调土地出让规则
  近日,有记者从“浙江省土地使用权网上交易系统”获悉,杭州在6月29日上午发布了9宗宅地的土地出让信息。与以往不同的是,上述9宗宅地在出让文件中首次对“毛坯销售均价”“毛坯销售最高单价”和“装修价格”进行了明确,即在土拍前就对“限价”标准进行明确。简单来说:拍后限价改为拍前限价。
  2、总投资293亿元,2个百亿项目签约落户嘉兴经开区!
  6月21日上午,嘉兴经济技术开发区隆重举行第五届“携手共进·合作共赢”招商大会暨重大项目签约仪式。总投资293亿元的37个项目签约落户,其中备受关注的是新加坡22世纪未来城项目和美国国际医学健康产业园项目两个百亿项目。
  3、嘉兴火车站提升改造,宣公弄区域即将开工
  约37.8公顷的嘉兴火车站区域改造提升将分4个项目实施,分别为宣公弄区域提升改造、广场及站房区域改扩建、城市设计风貌改造和南广场建设项目。其中今年宣公弄区域提升改造即将开工。
  4、浙江高规格召开推进长三角一体化发展大会
  6月21日上午,省推进长三角一体化发展大会在杭召开。
  在本次发展大会上,阿里巴巴数字嘉善示范项目正式花落嘉善,嘉善将于阿里巴巴集团通力合作,合力将嘉善打造成为全省乃至长三角区域的“数字第一县”。

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