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国商区单价一万不到!这个入手热门板块房源的机会你要不要?

2019年07月10日 14:15   来源:嘉兴房产超市网
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[导读]【房超优选】本次房源推荐1套城南区次新房、1套老城区早期商品房和2套国际商务区房源。
  【房超优选】二手房栏目,精选优质、真实房源。本次房源推荐1套城南区次新房、1套老城区早期商品房,还有2套国际商务区房源,其中一套是本次推荐中单价只要10000元/㎡,另一套是好品质好地段好物业的次新房,而且以毛坯为主,改造余地大,有需求的网友们可千万不要错过了!
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房源实拍
  房源情况:房源满2年,没有增值税。
  楼层情况:20/26层,位于高层中段偏上位置,景观视野好。
  户型分析:约99.71㎡,东边套,3室2厅1卫。早先的户型设计,整体偏狭长,两个朝南卧室的空间大小足够。客厅和餐厅一体化设计,不过采光略不足。
  地段分析:位于老城区内,交通便利,配套成熟齐全,嘉兴火车站距离较近。周边聚集了菜花泾、东豪名都、秀水人家、彩虹公寓、春波景苑等成熟小区,生活居住氛围非常浓厚。
  小编总评:
  从房源实拍来看,虽然装修风格略偏老,但看得出还是花了不少心思的,保养得也还不错,直接拎包入住也是可以的。
  房子稍微有些年代,但地理位置算得上优越,房源各项条件没大问题,单价1万6,周边也没有能入手的新房,对于一些看中这个地段但不想要老破小房源的网友来说可做参考。
  房源来源
  经纪人:王柳凌
  联系电话:15858305600
  经纪公司:凌志房产
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小区实拍
  房源情况:房源满2年,没有增值税。
  楼层情况:6/6层,顶楼,一般般,不过小区是坡屋顶,夏天不会太热,冬天不会太冷。
  户型分析:户型应该还可以,105㎡3房2厅2卫设计。
  地段分析:位于国际商务区偏中间位置,发展成熟,离中央公园直线距离约六百米左右,往北是成熟居住区,还有万达商圈,生活便利。周边聚集了荣盛·富盛名邸、东方·普罗旺斯、承安·南湖壹品等次新房,再往南有卓越·珑府万科·翡翠四季等新房,算上车位实际销售均价约在1万6以上。
  小编总评:
  小区虽然是拆迁房但是入住率挺高,2010年左右建成的,品质还可以。
  这套房源的突出优势就是单价优惠,除去自行车库(22㎡),单价连1万都不到,比小区7月的挂牌均价(11792元/㎡)低了不少,很不错。对居住要求不大,但需求交通便利可以考虑这套。
  房源来源
  经纪人:陈小琳
  联系电话:13738297452
  经纪公司:博创房产
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小区实拍
  房源情况:房源满2年,没有增值税。
  楼层情况:7/11层,小高层中段偏上的位置,采光通风俱佳,景观视野开阔。
  户型分析:108㎡4房2厅2卫设计,作为次新房,户型不会太差,应该是三开间朝南的方正户型。
  地段分析:位于城南区姚家荡东侧区域,靠近长水路,未来可以享受高架优势。除了长新公寓,周边主要聚集了香港兴业·御缇湾、望湖公馆、望湖·莫奈花园等次新房。另外还有新房香港兴业·璟颐湾、一路之隔的香港兴业地块,侧重改善人群,板块未来潜力也大。

  小编总评:
  这套房源没有大毛病可以挑剔,刚满2年的次新房,而且是毛坯,都非常利于去化。
  城南板块是改善自住的“聚集地”,房价一直以来都比较坚挺。相比城南新房实际超2万的销售均价,这套1万6单价容易接受得多,要是觉得新房价格高,这套房源完全适宜现在入手。
  房源来源
  经纪人:葛雪宾
  联系电话:13736865098
  经纪公司:美联地产
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小区实拍
  房源情况:高层于2018年6月交付。
  楼层情况:4/26层,楼层位置偏低,垂直交通便利,采光问题建议实地察看了解。
  户型分析:约143.9㎡,拓展面积增加不少。应该是西边套,4房2厅2卫设计,是比较经典的三房朝南、边套可观景的户型。餐厅和客厅一体化,配备长进深景观阳台,适宜日常休闲观景,生活惬意。

  地段分析:地段优势突出,位于国际商务区万达板块,周边宝格丽公馆、万达华府等次新房聚集,小区东面是在售新房路劲金茂 嘉禾·金茂府,实际销售均价18000-20000元/㎡。
  小编总评:
  小区的规划、品质、绿化景观等方面都不错,物业还是绿城物业,业主住得放心。而房源毛坯,改造余地大也有利于去化,车位也有,价格另算。
  这套房源综合来看,除了楼层偏低,其他条件都是不错的,但是房源的单价也不便宜,要1万8,加上面积大总价高,达260万,也只有手头宽裕的改善网友能拿下。
  房源来源
  经纪人:金勇
  联系电话:18605838330
  经纪公司:君悦地产

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