超17500套!多板块房价过15000元/㎡!嘉兴商品房成交创新高!_本地楼市 - 嘉兴房产超市网
嘉兴房产超市网 > 嘉兴楼市 > 本地楼市 > 正文
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

超17500套!多板块房价过15000元/㎡!嘉兴商品房成交创新高!

英子2019年07月03日 15:31   
报名看房
[导读]初步统计,2019年上半年嘉兴市本级商品房成交约17712套,其中住宅13834套,与去年基本持平,仅次于2016年年上半年,无疑又是一个新高!
  2019年嘉兴楼市看似以“稳”为主,实际上内火旺得很,各项数据显示也相当吸睛!
  半年商品房成交超17500套  住宅超13500套

  初步统计,2019年上半年嘉兴市本级商品房成交约17871套,其中住宅13958套,与去年基本持平,仅次于2016年年上半年,无疑又是一个新高!(2019年上半年成交数据为初步统计,具体以官方公布为准)
  可见,2016年之后,嘉兴市本级置业需求被充分刺激,置业观念也发生了明显变化,连续多年成交居于高位。
  6月单月商品房成交为3882套,其中住宅3131套,基本与疯狂的红五月持平。换句话说,从3月开始,嘉兴楼市已经持续了4个月的疯狂!
  要问近十年嘉兴楼市哪年最疯狂,谁都知道是上海人大举“进攻”的2016年,那一年全年商品房成交多达48835套,住宅成交35209套,创下历史新高,至今未被打破。
  哪怕光用上半年的成交进行比较,2016年也是绝对领先。来看近四年嘉兴市本级上半年住宅成交情况,最高的还是2016年,之后三年虽未赶超,但仍居高位,尤其是2018年和2019年上半年,约14000套左右的成交量,妥妥的次新高。
  半年新房供应12408套 152万方
  一般情况下,成交喜人同时伴随着供应充足,供需平衡的市场才能在一定程度上确保“平稳”。【2019房超预售监控中心】
  据《2019房超预售监控中心》数据统计,2019年上半年嘉兴市本级共12408套新房领出预售,与去年基本持平;供应量约152万方,同比上涨15.38%。
  2018年上半年新房供应套均面积:105.84㎡;
  2019年上半年新房供应套均面积:122.69㎡。
  在套数相差无几的情况下,供应量却有明显上涨,说明今年大面积户型占市场主流。

  从供应区域来看,国商区、科技城、秀湖板块成为今年上半年的供应主力军,六成房源都来自这三个板块。而二环内中心城区则基本处于断供状态,运河新区在6月底迎来多年来首张新房预售,正式打破断供现状。
  半年时间,超13500套成交量对比12234套房源供应,用“供需两旺”来形容2019年上半年的嘉兴楼市最合适不过。对于一些热门板块的明星项目来说,甚至有“供不应求”的现象出现。

  房价稳中有升 置业门槛有所提高


  上图是2018年至2019年中嘉兴新房预售均价走势图,虽然不能说明嘉兴房价,但走势变化还是具有参考意义的。
  从2018年一季度的10671元/㎡,到如今的14108元/㎡,嘉兴房价稳中有升,一年半时间内涨3437元/㎡,这个速度大家可以体会一下。

  焦点:嘉兴市本级有新房在售的10余个板块中,已有8个板块普通住宅(不含别墅)预售均价超过15000元/㎡大关!


  其实预售价更多反映的是楼盘的毛坯价,还有少数精装项目的装修价格,在实际销售环节中情况可能更复杂。
  “2、3月份小姐妹买了******,毛坯价+车位15万,当时觉得她太猴急。现在想来我才是那个傻子,同样的楼盘就慢了一批,不仅毛坯价涨了点,车位还是30万入手的!”如此亲身遭遇够芳姐心痛好几年。
  确实,市场自由衍生了销售政策的可变性,同样的楼盘,不同时期预售价格或许变化不大,但销售门槛可以“节节高”。从优惠到不二价,车位从十几万到三十万,一个到两个,甚至更多......
  毋庸置疑,从3月开始,嘉兴楼市逐渐转向卖方市场,需求爆发之后,摇号抢房重出江湖,关系户再出手,房价也有了坚实的支撑点。
  测】:随着房源进一步去化,下半年嘉兴库存水位线将明显降低,虽然纯新盘会陆续入市,但很难形成集中性的大量推盘,同时基本的市场需求长期存在。以此推测,下半年嘉兴楼市可能爆点不足,但整体还是向上的。

  更多资讯:

  长三角一体化时代,百亿投资项目扎堆 嘉兴成一大受益者!?

  90后的真实买房日记 | 一辈子第一次“撞”上的重大决定

  科技城南 电梯洋房 毛坯均价只要11100元/㎡ 拼手速的时候到了!

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

看房路线:奥山·禾堂樾里  大发融悦东方  荣盛·锦绣外滩  绿城·留香园  绿地·新里城  
看房团优惠:详见各楼盘
集合时间:10月26日 12:50(请提前十分钟到达集合地) 电话:057382888666
集合地点:嘉兴日报社门口
马上报名
0人 已报名
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
热门专题
  • 秀湖&国商区规划有变!秀湖将新增2块居住用地
  • 三大纯新盘入市倒计时!秀湖新房6虎哪家强?
  • 10.20免费进工地,学装修
  • 超硬!全城五折 力省20000!大龙燚火锅、月之宴、潮歌KTV……
视频推荐
图片资讯
  • 5.11房超“红五月”首场看房团圆满结束
  • 感恩母亲与爱同行,绿城柳岸禾风创意纽扣
  • 奔跑吧!四月!
  • 荣安府142、165㎡实体样板房赏析
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!