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嘉兴热门板块房源断供!买房想要挑挑选选看哪里?

2019年06月19日 09:53   来源:中国房产超市网
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[导读]对买房人而言,如今的形势还是严峻的。选择空间大吗?房价可还稳得住?置业门槛是不是又高了?嘉兴热门板块房源断供!眼下买房选哪里?
  进入6月突然有点安静,没有硝烟四起、枪林弹雨,前方预售寥寥......
  但对买房人而言,如今的形势还是严峻的。选择空间大吗?房价可还稳得住?置业门槛是不是又高了?
  而事实证明,投身新房市场的购房者多少都面临着难处,比如选择空间。
  房源告急 板块断供
  上周,有朋友问我,现在买房哪里选择空间大一点?快速头脑风暴一下,还真难找出这样的板块来,热门板块竞争大房子少,低调的板块不一定看得上,楼盘多的在售房源不一定多,甚至有板块几近断供,不信来看↓↓↓

  国际商务区:在售房源可选指数  ★★★
  7个项目开盘在售,还有一个纯新盘(紫城悦澜湾)待开,可以说是目前嘉兴房源最充足的板块。可是眼下多数楼盘不是卖得只剩顶天立地,就是还未推出新房源,像**·珑府**一批可售房源已经开盘。总体来说,国商区楼盘虽多,但目前在售房源并没有想象得多。
 楼盘  动态  咨询电话
 嘉禾·金茂府  4月底南区3幢高层开盘,基本卖完,坐等加推  400 890 1122 转 8861
 东方禾苑  4月底加推178套房源,目前基本卖完,坐等加推  400-890-1122转8277
 **珑府  6月10日加推**一批房源,在售中  400 890 1122 转 8698
 万科·翡翠四季  5月底加推,剩余少量房源在售  400 890 1122 转 8190
 江南国际城  3月203套房源开盘,目前基本卖完,坐等加推  400 890 1122 转 8803
 雅居乐金茂**公园  6月初加推,剩余少量房源在售  400 890 1122 转 9898
 奥山·禾堂樾里  6月6日首开热销,在售中  400 890 1122 转 8201
 紫城悦澜湾  预计6月首开  400 890 1122 转 8766

  科技城:在售房源可选指数  ★★★
  虽然有6盘在售,但风华剑桥和信达格兰·上郡属于清盘状态,所以也就4个楼盘可选空间稍微大些。庆幸的是,该板块内楼盘定位跨度大,既有绿城留香园一样的大面积高端改善盘;也有性价比很高适合刚需或刚改购房者的项目,比如世合理想大地·静安里的湖居洋房,毛坯起价10619元/㎡。
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 绿城·留香园  5月底首开热销,在售中  400 890 1122 转8809
 世茂璀璨时代  部分房源在售中,165㎡大平层实景面世,推售在即  400 890 1122 转 8285
 世合理想大地静安里  5月底加推,湖居洋房在售中  400 890 1122 转8898
 万科·城市之光  6月初加推,部分房源在售中  400 890 1122 转8601
 金地风华剑桥  剩余少量房源清盘中  400 890 1122 转3968
 信达格兰·上郡  双层底墅洋房仅剩数席  400 890 1122 转3668

  秀湖:在售房源可选指数  ★★
  改善自住当红板块,4盘在售,在售房源户型基本120㎡起步,而且这4个楼盘都集中在5月底开盘,去化都非常好,时隔半个多月,剩下的可售房源挑选空间有限。秀湖印象和泓玺台**一批房源入市,接下来就只能坐等秀湖中粮·祥云、秀湖·金茂府加推解渴了,而两个纯新盘信达地块、富力地块目前还没具体入市时间。
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 佳源·秀湖印象  5月底加推,剩余少量房源在售  400 890 1122 转9889
 秀湖·金茂府  5月底加推,剩余少量房源在售  400 890 1122 转9889
 秀湖中粮·祥云  5月底加推,剩余少量房源在售  400 890 1122 转8817
 **·泓玺台  5月底加推,剩余少量房源在售  400 890 1122 转8583

  南湖新区:在售房源可选指数  ★
  南湖新区的新房向来是稀罕物,所以不愁卖,新盘也就信达翰林兰庭二期和龙润壹城两个,推出的房源基本都卖完了,顶多剩点顶天立地,可选空间极小,看中南湖新区新房的购房者只能乖乖坐等加推,然后进入抢房大战。
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 龙润壹城  6月初加推,目前剩余少量房源在售  400 890 1122 转8318
 信达翰林兰庭二期  2018年底二期首开,基本卖完,坐等加推  400 890 1122 转8890

  城东:在售房源可选指数  ★★
  城东,嘉兴新房市场相对的价格洼地,在售3个楼盘预售均价都在12500元/㎡以下。但板块热度确实不及国商区、科技城、南湖新区等,所以房源还是可以挑选一番的。
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 大发·融悦东方  6月初加推,剩余少量房源在售中  400 890 1122 转8955
 荣盛·祥云府  所有房源均开盘,续销在售中  400 890 1122 转8165
 荣盛·锦绣外滩  6月首开,目前剩余部分房源在售中  400 890 1122 转8872

  城南:在售房源可选指数  ★
  嘉兴房价**梯队,广受改善追捧,目前板块内新房挑选空间很小,香港兴业·璟颐湾加推即罄,佳源·城南印象万科紫元·尚宸收官清盘中,短期内**的念想只能留给璟颐湾的**一次加推了,如今的城南新房基本断供!
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 香港兴业·璟颐湾  5月初加推基本卖完,坐等**一批房源开盘  400 890 1122 转8991
 佳源·城南印象  4月底加推,剩余少量房源在售  400 890 1122 转9883
 万科紫元·尚宸  清盘中  400 890 1122 转8558

  城西:在售房源可选指数  ★
  城西在售新盘不多,所以多年来置业选择空间都不算大。完善的配套让板块内的新房一直不愁卖,就拿当下2个在售项目阳光城·中山府新中璟庭来说,去化还是不错的。
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 阳光城·中山府  6月初加推,目前剩余少量房源在售中  400 890 1122 转8755
 新中璟庭  6月上旬加推,部分房源在售中  400 890 1122 转8106

  城北:在售房源可选指数  ★
  严格意义上来讲,城北的在售新房仅万城·赞园一个,高层预售均价11500元/㎡,可以说是嘉兴主城少有的价格。此外就要看三环外的楼盘了,像油车港的萃湖上郡、麟湖公园壹号(南园),均有房源在售。
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 万城·赞园  5月加推新房源,在售中  400 890 1122 转8650

  二环主城:在售房源可选指数  ★
  二环内宅地向来少有,新房基本也是断供状态,剩中国铁建·花语江南这一高端楼盘少量大平层在售和苏嘉·御品公馆少量清盘房源,挑选空间不大。普通购房者,如果实在钟意二环内,不妨考虑一下二手房,目前二手房价格比较稳定,可选空间更大一些。
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 中国铁建·花语江南  剩余少量大平层在售  400 890 1122 转8606
 苏嘉·御品公馆  剩余少量房源在售  400 890 1122 转3993

  运河新区:在售房源可选指数 ☆
  虽然运河新区目前暂无在售房源,但根据《6月开盘预告》显示,纯新盘苏嘉·久境园有望在6月迎来首开,运河新区持续多年的断供状态或将打破。
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 苏嘉·久境园  预计6月首开  400 890 1122 转8606

  湘家荡:在售房源可选指数  ★
  湘家荡在售项目并不多,再加上价格和产品优势,板块内新房去化较快,目前两大主流项目鹭栖湖大树·水月轩给出的挑选空间不大。
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 鹭栖湖  所有房源均开盘,剩余少量房源在售  400 890 1122 转8556
 大树·水月轩  二批房源基本卖完,坐等加推  400 890 1122 转8238

  总结:
  1、整理发现,嘉兴市区在售楼盘多达30余个,但可售房源却不多,购房者选择空间并不大;
  2、市场需求旺盛,卖方市场回归,在此环境下容易出现一些销售乱象,据网友反映现在不仅30万车位成主流,甚至有楼盘有更高的捆绑要求,堪称压垮刚需的**一根稻草;
  3、在新房选择空间有限的情况下,不妨同时关注近期价格比较稳定的二手房市场,对比之下,或许能找到合适房源;
  4、初步打听之下,下半年嘉兴市区有望入市的纯新盘不足10个,而目前库存水位线已到达低点,如果需求不大量削减,接下来市场行情应该还是可以的。

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