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熔断、高溢价、流拍齐上演!嘉善6.17土拍厮杀5小时

2019年06月17日 17:11   来源:中国房产超市网
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[导读]最终,3宗地块遭遇了截然不同的命运!惠民街道的2018-21号地块毫无悬念以7084元/㎡封顶,并配建11000㎡;姚庄镇两宗相邻宅地,1宗逼近熔断价,1宗则遭遇流拍!
  6月过半,在新一周的第一天,嘉善土地市场再度开闸,位于惠民街道、姚庄镇的3宗涉宅类用地迎来集中出让。

  最终,3宗地块遭遇了截然不同的命运!惠民街道的2018-21号地块毫无悬念以7084元/㎡封顶,并配建11000㎡;姚庄镇两宗相邻宅地,1宗逼近熔断价,1宗则遭遇流拍!



  先看2018-21号地块,位于嘉善惠民街道晋阳东路南侧,毗邻上海金山的区位使得其一直承接上海外溢,区域内的宅地也是频频拍至限价。【FCCS土地监控中心

  土地面积34270.9㎡,容积率1.0-2.5,体量约8.6万方,起始楼面价7000元/㎡,楼面限价7084元/㎡。

  挂牌期间共吸引了3轮报价,开拍后,仅18轮便触及限价,随后进入竞配建环节。

  最终,龙光地产补仓成功,以7084元/㎡楼面限价+配建11000㎡摘得该地块,总价6.07亿,溢价率1.2%。



  而这,也是嘉善2019年以来第5宗触及限价宅地,同时也是龙光地产在该区域斩获的第二宗宅地。

  今年5月15日,华夏幸福曾以8050元/㎡楼面限价+配建3800㎡在该区域摘地【出让详情】,此外,2018年7月2日,龙光曾以楼面价8050元/㎡摘地,即龙光·玖龙府项目。
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  而姚庄镇的2宗宅地,均毗邻姚庄汽车站,且位置相邻,堪称姊妹宅地。而这也是2019年嘉善姚庄镇首次推地。

  2019-3、2019-2-1地块,总土地面积61599㎡,分为A、B两地块,且均为住宅用地。地块A土地面积7579.2㎡,容积率1.0-1.8;地块B 土地面积为54019.9㎡,容积率1.0-2.2.

  起始楼面价5891元/㎡,楼面限价7965元/㎡。

  挂牌期间共吸引了3轮报价,在激烈厮杀5个多小时后,该地块被碧桂园斩获,楼面价7834元/㎡,与7965元/㎡的限价一步之遥,总价10.38亿元,溢价率33%



  与之相邻的2019-2-2号 地块,则面临截然不同的命运,因无人报名而遭遇流拍。



  据悉,该地块土地面积22430.5㎡,容积率1.0-2.0,体量约4.5万方,起始楼面价6550元/㎡,楼面限价8050元/㎡。

  明天,嘉善还将迎来1宗宅地出让,届时,本网也将持续关注。
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