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红五“生猛” 土地出让攀今年单月高峰 6月18宗宅地已“上架”

2019年06月10日 09:16   来源:中国房产超市网
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[导读]5月,嘉兴市本级共成交了12宗地块,其中涉宅类用地5宗,工业用地4宗,其他用地3宗;总出让面积达36.79万方,总出让金额达40.08亿元。双双创下近五年同期次新高。
  刚刚过去的红五,嘉兴楼市表现依旧生猛,商品房成交逼近4000套,环比上涨5.97%,新房成交妥妥冲破3000套,环比上涨7.16%,与行情最火热的2016年5月成交持平,创下2019年开年新高。“金三银四”、“红五月”远比我们想象的更火热。
  而新房市场的这股红火,也传导到了土地市场。在断供数月后,嘉兴宅地市场迎来集中爆发, 秀湖、科技城宅地接连熔断、城东地价被刷新,百花地块竞价超800轮……无疑使得楼市迎来新一轮高潮。【FCCS土地监控**

  据本网统计,2019年5月,嘉兴市本级共成交了12宗地块,其中涉宅类用地5宗,工业用地4宗,其他用地3宗;总出让面积达36.79万方,总出让金额达40.08亿元。

  不论是成交面积还是成交金额,都创下近五年同期次新高,仅次于宅地市场异常火热的2017年。

  其中,涉宅类用地5宗,总出让面积达23.32万方,总可建面积约44.61万方,总吸金39.45亿元。量价均为2019年以来嘉兴土地出让峰值

  5月28日,位于科技城、城东、余新镇和二环主城百花旁的4宗宅地迎来集中入市。
  最终,科技城宅地熔断!鏖战4.5小时,新希望杀出重围,以10033元/㎡楼面限价+配建6300㎡强势摘地,总价14.19亿,溢价率27.9%,实际楼面价约11600元/㎡。
  城东新地王诞生!在竞价376轮后,正黄以总价4.27亿摘得,楼面价8713元/㎡,溢价率54.9%。
  主城百花旁宅地高溢价成交!经过849轮超长拉锯战,新希望以8311元/㎡的楼面价摘得,总价7.95亿元,溢价率53.8%,与万城·赞园楼面价不相上下。【刚需失守!城东新贵+科技城熔断!嘉兴土拍重启“疯狂模式”
  5月31日,位于秀湖北端的宅地迎来出让,在鏖战6小时,竞价576轮后,地块成功熔断!被湖州交投祥生房地产有限公司以9125元/㎡楼面限价+配建800㎡收入囊中,总价11.91亿元,溢价率34.46%。【熔断!楼面价9125元/㎡+配建800㎡ 秀湖板块再出高价地
  而这也是继**·泓玺台后,秀湖板块**宗熔断宅地!

  5宗宅地,2宗熔断,1宗地王,还有1宗高溢价,霸气上演“王者归来”!可见,目前嘉兴多个热门板块热度不减。
  经此一役,嘉兴主城11个板块的宅地全部突破8000元/㎡大关,而且随着一场接一场火爆的土拍,各个板块的地王在不断刷新,嘉兴房价或又将登上新的台阶。

  除市本级表现红火外,五县土地市场的高热也是有目共睹。
  据本网统计,2019年5月,五县共挂牌了15宗涉宅类用地,最终,成功出让13宗,另有2宗因未达到底价而遭遇流拍。

  具体到各区域:
  海盐:成功出让8宗,总出让面积22.66万方,总吸金:22.51亿元,总建面:40.28万方,平均楼面价:5588元/㎡。
  嘉善:成功出让1宗,总出让面积3.91万方,总吸金5.66亿元,总建面7.03万方,平均楼面价:8050元/㎡,另有2宗因未达到底价而遭遇流拍。
  平湖:成功出让1宗,总出让面积:6.52万方,总吸金:6.25亿元,总建面:16.29万方,平均楼面价:3836元/㎡。
  桐乡:成功出让3宗,总出让面积:10.15万方,总吸金:20.96亿,总建面:23.4万方,平均楼面价:8957元/㎡。


  其中海盐、桐乡和嘉善各有1宗宅地触及限价,表现灼热,此外,位于桐乡濮院的宅地虽未熔断,但9716元/㎡的楼面价也是刷新了濮院镇的地价记录,甚至赶超桐乡主城部分板块地价记录。【出让详情
  在经历明显回暖后,嘉兴全市在6月有18宗宅地即将出让,五县均有多宗涉宅类用地将“亮相”,但备受关注的市本级宅地,暂时告缺。


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