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又一宗熔断地诞生!溢价率100.4% 桐乡城北地价破万

2019年05月15日 11:11   来源:中国房产超市网
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[导读]5月15日,荣安以9375元/㎡楼面限价+配建1000㎡摘得位于桐乡城北的桐土储[2019] 10号,而这也是2019年以来,桐乡首宗熔断地。
  5月15日,嘉兴土地市场迎来一波推地小高潮,共有3宗宅地迎来入市,分布于桐乡、海盐和嘉善。
  上午,桐乡和海盐宅地率先出让,最终,荣安补仓成功,以9375元/㎡楼面限价+配建1000㎡摘得位于桐乡城北的桐土储[2019] 10号,而这也是2019年以来,桐乡宅地市场首宗熔断地。

  位于海盐的19-050的地块,则被自然人以底价竞得,楼面价2792元/㎡。
  重点来看位于桐乡的桐土储[2019] 10号,据悉,该地块位于城北文教区,周边聚集了桐乡荣安府、佳源·珑府、优优花园、好来登花园等一批小区,居住氛围浓厚,此外还有东兴生活广场、城北小学环伺,生活配套及教育资源丰富,是近两年桐乡崛起速度较快的板块之一,这一点,从大牌房企荣安、佳源、碧桂园的在此接连拿地可见一斑。

  土地总面积69931.81㎡,容积率1.0-2.3,分为A、B两宗。其中A地块为住宅用地,用地面积为60836.67㎡;B地块为服务设施(幼儿园用地),土地面积9095㎡,需配建为18班幼儿园。
  不错的地块属性+极佳的板块区位,自然也使得开发商爆发出了久违的热情!挂牌期间便吸引了11轮报价,竞价15分钟后,便触及熔断,进入竞配建环节,最终,经过58轮竞价,荣安补仓成功,以9375元/㎡的楼面限价+1000㎡配建强势摘地。而这,也是2019年桐乡首宗触及限价的熔断地。
  粗略计算,加上配建及自带的幼儿园,地块实际楼面价也是妥妥破万。
地块实景图
地块实景图
  而早在2018年3月,荣安首度落子桐乡,以7.1亿元竞得桐土储[2017]48号地块,楼面价6530元/㎡,溢价率29%,即现在的桐乡荣安府项目。此次也是荣安在桐乡城北的补仓之举。【出让详情
  地块周边,上一次拍地,可追溯到今年1月25日,碧桂园以9.83亿摘得桐土储【2018】28号地块,即碧桂园·北城春晓项目,实际楼面价达到7字头。【出让详情
  此外,今天一早,位于海盐秦山街道的19-50号地块迎来出让,该地块曾于去年挂牌,最终因故终止出让,此次也是“二次出嫁”。最终,仅1轮竞价,自然人便以2792元/㎡楼面价将其收入囊中。


  而在今天下午3点,位于嘉善惠民街道的2018-58号地块也将迎来出让,届时,这宗热门宅地是否将触及限价,拭目以待。
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