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【房超问答】5月的嘉兴还有什么房子卖?嘉兴房价多少?

2019年05月17日 09:49   来源:嘉兴房产超市网
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[导读]那么,近期还有什么房子能买到?现在嘉兴房价多少钱,有没有涨?来看房超问答。
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  从今年3月份开始,嘉兴楼市行情逐渐回温,到了四五月,开发商们乘势集中推盘,市区开盘的楼盘基本无冷盘,个别区域的“香饽饽”热盘,排百米长队抢房、开盘当天差不多卖完等现象又现“江湖”。4月楼市在合适的时机发了一个全力,成效还是不错的,上半年的基调差不多稳了。

  而供应方面,想必关注楼市的网友都知道,目前各大楼盘的房源卖得差不多了,而短期内的供应补给并不充足。在售的新房中,小三成楼盘基本卖完,还有七八成的楼盘即将面临收官。纯新盘项目粗略一估,虽有十几个,但能在今年年底前入市的估计要打个对折。换句话说,再过几个月,嘉兴可能面临大部分楼盘优质楼层的房源告罄,可选空间剩下少量纯新盘和个别楼盘顶天立地的房源。

  而这个时候,购房者该买的都买了,但是仍有在纠结的网友。有网友纠结现在房子不多,那要等等还是尽快入手。还有那些资金还没有到位的网友,大概是愁等钱到位了还有好房子能买到吗?

  那么,近期嘉兴还有什么好房子能买到?现在嘉兴房价多少,有没有涨?来看房超问答。【点击查看往期精彩回答】


  Q:房博士您好,现在楼市火热,5、6月份去化之后下半年有可能回归正常,因预算有限,130万,加车位160万,看重未来发展潜力,**科技城、国际商务区、城南,目前很多房源收官,我是应该尽快入市,还是等待下半年,待开盘和现有盘您有什么推荐吗?

  你这个问题牵涉面挺广,我们就来慢慢详说。先盘嘉兴目前的新房价格

  现在市面上在售的主流楼盘毛坯均价大约在14000元/㎡-15000元/㎡之间,像你说的几个区域中,城南整体的价格较高,实际销售价格大概要达到2万每平以上;而国际商务区和科技城的均价相近,毛坯均价大约13000-14000元/㎡,科技城个别精装修楼盘均价大约在18000元/㎡以上。


  有了初步的价格定位,再来看现在还有哪些可选择的楼盘,因为目前嘉兴多盘已经进入销售的后半场,大部分的房源不是**一批,就是在奔向**一批房源的路上,你想要出手就要抓紧。分区域给你简单捋一遍目前品质不错的楼盘和房源剩余情况。

  科技城世茂璀璨时代是精装修,还余百来套房源可售;绿城·留香园5月即将首开,房源量充足,同样是精装修;世合·理想大地还有充足可选房源。

  国际商务区江南国际城路劲金茂 嘉禾·金茂府东方禾苑差不多还有5成房源待售,雅居乐金茂**公园万科·翡翠四季还有三百多套房源待售,**·珑府剩的相对最少,大概两百多套未领预售;另外还有两个纯新盘,奥山·禾堂樾里紫城悦澜湾待入市。

  城南:香港兴业·璟颐湾还剩1成房源待售,佳源·城南印象已经在清盘中,城南区域可以说基本没啥房子,但据悉,香港兴业姚家荡的新项目下半年可能会动。

  以上推荐的几个楼盘都是值得选择的,按你这个预算来贷款,毛坯可选择的范围还是很广的,精装修都话压力可能稍大点。如果你有买房需求,在售新房中有合适的,建议你尽快入手。后续供应量确实不多,纯新盘数量有限,短期内不一定能等到。你要是不急,或者在售的楼盘觉得没有满意的,那可以再等等。


  Q:想咨询翡翠四季与奥山·禾堂樾里的可比性,如环境、房型、性价比等方面。

  这位网友消息比较前卫,已经关注起上周末售楼处刚开的奥山·禾堂樾里。这两个楼盘定位差不多,都侧重刚需和刚改人群。不过奥山·禾堂樾里还未开盘,开盘价格和房源等都还未知。先看两盘对比。

  环境方面,奥山·禾堂樾里在**公园西侧,翡翠四季在东侧,其实环境差不多,都“背靠”着嘉兴这款限量的“城市绿肺”。硬是要区分的话,看地理位置。翡翠四季位于国际商务区靠近中间位置,而奥山位于国际商务区南侧边缘,环境可能相对更安静。


  性价比方面,翡翠四季高层毛坯均价13450元/㎡,小高层毛坯均价13950元/㎡。而禾堂樾里目前还是纯新盘待售,价格未确定,预计价格也是能接受范围内。

  户型方面重点看一下,禾堂樾里户型建面约98-144㎡全三开间起步,而翡翠四季96㎡和116㎡的户型都是两开间朝南,从户型的面宽、通风和整体布局来看,奥山禾堂樾里可能会更符合嘉兴人的喜好。

奥山·禾堂樾里118㎡户型 VS 翡翠四季116㎡户型

  **,翡翠四季的房源不多了,加上前期的蓄客,可选择余地小,而奥山·禾堂樾里目前仍为待售,挑到满意的的户型和楼盘难度不大,你可以重点关注一下。

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