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速览!4月楼市月度白皮书出炉! 在这里看懂嘉兴楼市

2019年05月10日 16:32   来源:中国房产超市网
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[导读]2019已悄悄走完三分之一,一起从数据、土地、预售和开盘四个维度来回顾下4月嘉兴楼市的表现。



  官方数据显示,4月嘉兴市本级各类商品房备案3519套,环比3月上涨19.25%;其中住宅备案2807套,环比上涨17.74%;商业用房备案244套,环比下滑25.15%;写字楼备案85套,环比上涨44.07%;其他用房383套,环比上涨110.44%。
  值得注意的是,4月新房套均面积达到128㎡,改善置业已成主流,大面积户型市场占比越来越高。
  可以说,今年嘉兴新房市场“金三银四”不仅成色十足,4月更是完美逆袭,成交再上一层楼。


  据本网统计,4月市本级共出让2宗地块,其中宅地1宗,工业用地1宗,总出让面积达10.14万方,总出让金额达2.99亿元。

  刚刚过去的4月,五县共挂牌了10宗地块,最终,成功出让9宗,1宗终止出让。其中海盐、桐乡各3宗,平湖、嘉善各1宗。

  与以往不同,历来低调的海盐,在4月却有着不俗的表现。
  全月共有3宗宅地迎来出让,其中位于武原街道的2宗宅地,均遭遇了哄抢。7字头的地价,虽未触及限价,但也差不多重回巅峰。
  此外,嘉善再迎1宗宅地触及限价,值得一提的是,开年以来,嘉善共出让了3宗宅地,且均触及限价。

  已经到来的5月,除了市区计划出让的5宗宅地外,五县也将合力祭出15宗宅地,也就是说,本月,嘉兴全市有20宗宅地计划入市,可以预见到,今年的红五月,必将成色十足。


  4月,共有18个楼盘公布预售/现售,涉及住宅3715套,供应面积达到42.19万方,创下2019年新高,同比去年上涨22.61%。单月预售(3715套)超过今年一季度的全部预售(3356套)。


  据本网不完全统计,4月嘉兴共有11盘迎来开盘或加推,且从区域来看可谓“多面开花”,整体去化成绩亮眼,普遍在7成以上。

  5月,预计有7个楼盘迎来开盘或加推,分别是:绿城·留香园(首开)、荣盛·锦绣外滩(首开)、佳源·秀湖印象秀湖中粮·祥云、正荣金茂秀湖·金茂府、万城·赞园交投祥生·白鹤郡

  全国 发改委:300-500万人口的I型大城市放开放宽落户条件
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  1)在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制
  2)城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。
  嘉兴:高铁新城规划中标公司出炉
  近日,嘉兴市公共资源交易中心发布公告,嘉兴高铁南站地区站城一体综合规划与设计项目中标候选公示,南京东南大学城市规划设计研究院有限公司中标!
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  据《海宁日报》消息,海宁市杭海新城已列入《浙江省大都市区建设行动计划》!(浙委发〔2018〕78号)。行动计划中将该区域称为“海宁杭海新区”。

  杭海新区规划范围为许村、长安(高新区)205平方公里及盐官度假区25平方公里,总计230平方公里。规划区距离长三角南翼主要城市均在2小时通勤圈内,具备融杭接沪的区位条件:距离杭州25公里!距离上海135公里!距离宁波130公里!


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