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【2019嘉兴南湖区供地计划解读】供应量居首位,部分区域“地荒”

2019年05月05日 09:45   来源:中国房产超市网
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[导读]用于优化您的新闻,请简从住房用地供应情况来看,南湖区商品住房用地计划供应16宗,比去年多2宗,供应量为90.0061万方,**秀洲区与经开区,连续**年居首位。
  2019嘉兴供地计划已经出炉,三大区谁家卖地多?【2019嘉兴供地计划】
  从住房用地供应情况来看,南湖区商品住房用地计划供应16宗,比去年多2宗,供应量为90.0061万方,**秀洲区与经开区,连续**年居首位。其中含10宗市区宅地,6宗乡镇用地,涉及二环内主城、科技城、湘家荡、国际商务区等主要板块。

  嘉城集团5地齐上阵 扎堆成熟住区
  先来看,嘉城集团1—5号地块,主要分布在主城三大区块,其中1-3号宅地扎推位于城北路西侧,从位置来看有以下特点:

  1、周边是百花社区、西马桥社区、嘉州美都等非常成熟的社区,居住氛围浓重,配套成熟。
  2、区域缺少高品质住宅项目,在售新房少,最近的为中环北路两边销售中的万城赞园和基本收官的苏嘉·御品公馆
  3、交通网比较发达,北侧为待建的中环高架,四周有东升路、城北路、禾兴路等城市主干道,最近的三元路也已经通车。
  4、日常生活配套齐全,距离老市**—戴梦得商圈很近,这也将是日后地块出让后的重要卖点。
  嘉集团城-04号地块,前些年杉青闸征迁后地块,周边为刚拆迁的空地和众多成熟老小区。

  嘉城集团-05号地块位于东升东路南侧,两岸水系环绕,周边是成熟小区和块状分散的工业区。

  总的来看,这5宗宅地均位于二环主城内,周边都以成熟小区为主,交通网络发达,距离市**近,与一些新区宅地相比自身特色明显。
  科技城2地撑场 1宗已经挂牌
  另外两宗宅地则位于风头正盛的科技城板块,周边为大量空地、次新房和部分在建/在售新房项目,居住氛围有待提高。

  众所周知,广益路以南的科技城范围内目前仅有信达格兰·上郡金地风华剑桥两个主力楼盘,且均已收官状态,所以该区域内新房即将断供,这2宗宅地必定是“及时雨”,其中科技城-13号地块(2019南-09号)已经正式挂牌,起拍楼面价高达7847元/㎡,可见其热门程度。
  不得不说,这2宗地是2019年南湖区供地计划中关注度**的,大概率是要厮杀一番的。
  湘家荡仅一地计划出让 库存告急
  七星街道-12号地块成为今年湘家荡**计划供地,该地块位于320国道南侧,大树·水月轩北侧,虽然不直面湘家荡水系,但距离颇近,也算一大优势。

  如今湘家荡仅有大树·水月轩、鹭栖湖和湖岸明珠家园三个新房项目,去化情况非常好,所剩房源不多,已经亮起“库存告急”的警示灯,就1宗宅地怕是无法满足市场需求。
  另外6宗乡镇宅地分别位于凤桥、新丰、余新,占全年计划供地量33.19%,总供应量29.87万方。
  根据往年情况,供地计划的完成率并非100%,实际出让地块还是以后续挂牌为主。
  >>>更多地块出让信息敬请关注本网土地监控**及后续土地报道【FCCS土地监控**

2019年南湖区住宅用地供应计划


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