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今年嘉兴秀湖周边将再推3宗好地,位置就在秀园学校旁!

——2019年嘉兴秀洲新区供地计划解读
2019年05月03日 22:12   来源:嘉兴房产超市网
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[导读]秀洲新区将有3宗宅地拟出让,分别是高新区-14、高新区-15和已经挂牌的2019嘉秀洲-005号,计划供应量15.53公顷。
  4月底,嘉兴国土资源局挂牌1宗宅地,位于秀湖板块的2019嘉秀洲-005号地块正式“上架”,预计将于5月31日迎来出让,同样采用“限价+竞配建”


  再看今年市本级的供地计划,秀洲新区将有3宗宅地拟出让,分别是高新区-14高新区-15和已经挂牌的2019嘉秀洲-005号,计划供应量15.53公顷【2019嘉兴南湖区供地计划解读】【2019嘉兴经开区供地计划解读】



  秀湖板块:2019嘉秀洲-005号高新区-15



  秀湖板块计划出让宅地2宗,2019嘉秀洲-005号、高新区-15,计划供应量12.47公顷。这2宗地块位置相近,均位于东升西路北侧,秀园路的两侧,虽然不是直面秀湖的位置,但是距离秀湖不到几分钟的车程,生态条件还是不错的!

  其中,最先挂牌的2019嘉秀洲-005号地块,位于秀湖板块的西北方,与富力地块一路之隔, 该地块北侧几乎都是空地,目前来看居住氛围不浓,但伴随着周边住宅的成片发展,城市界面未来或可得到进一步提升。而在后续出让的高新区-15号地块则位于信达地块的西侧,临近正在建设中的秀园学校。

2019嘉秀洲-005号地块实景图(拍摄于2018年5月)
2019嘉秀洲-005号地块实景图(拍摄于2018年5月)

高新区-15实景图(拍摄于2018年5月)
高新区-15地块实景图(拍摄于2018年5月)

  板块楼面价方面,秀湖板块目前主要有4个在售楼盘,分别是2017年拿地的卓越·泓玺台正荣金茂 秀湖·金茂府卓越·泓玺台楼面价10017元/㎡,是秀湖板块目前最高楼面价保持者,4个月后,秀湖·金茂府拿地楼面价6760元/㎡,起拍楼面价6680元/㎡,溢价率仅1.29%;另外两个是2018年拿地的秀湖中粮·祥云佳源·秀湖印象中粮·祥云楼面价8586元/㎡,起拍楼面价6722元/㎡,溢价率27.7%,佳源·秀湖印象起拍楼面7170元/㎡,溢价率33.5%,是该区域目前的第二高,仅次于卓越·鸿玺台。



  还有2个今年拿地的纯新盘,富力地块楼面价7692元/㎡,信达地块楼面价7465元/㎡。这两宗地块都带“装配式建筑+住宅全装修条件”出让,预计未来或将打造洋房+小高层排布的产品。

  此次即将要出让的2019嘉秀洲-005号地块,土地面积59329㎡,起始楼面价6786元/㎡,中规中矩,与秀湖中粮·祥云的起拍价相近,1.8-2.2的容积率,为近年新高,预计将排布以高层为主的住区。

  这几年来,秀湖板块的发展有目共睹。东升西路延伸段的通车,为嘉兴城西新添了一条交通主干道,嘉兴BRT秀湖首站的设立,以及诸如秀港路、外港路等路段的规划或延伸,为该板块再添交通利好。

秀湖北部实景

  2017年年底,秀湖全民健身中心项目正式奠基,这座占地74亩的健身中心将填补嘉兴城市体育综合体的空白。

  教育资源方面,浙师大的投入使用,也补齐了学区这块短板,此外,高新区-15北侧的的九年一贯制学校——秀园学校于今年2月底正式开工,为秀洲区的教育资源锦上添花。

秀园学校工程

  在交通、学校、景观、配套等资源的加持下,秀湖板块正逐步成为城西宜居宜业的闪耀新星。在短短几年时间内,已吸引了金茂、卓越、佳源等众多全国知名房企在此拿地。再加上2月1日老牌央企中粮地产和本土大佬五芳斋集团的入驻,如今的秀湖,不但是秀洲区重点发展的核心板块,更是许许多多嘉兴人追逐的新湖居板块。

  作为嘉兴正在飞速发展的热门板块之一,相信这2宗地块也会有很多品牌开发商青睐

  目前,秀湖板块在售房源即将售罄。接下来,富力地块和信达地块也会相继入市,加上今年拟出让的2宗宅地,秀湖板块未来的房源量能够得到很好的补充。

  高照:高新区-14


  除了秀湖板块的2宗地块,秀洲区还有1宗地块——高新区-14,从位置上看,该地块并不在热门的秀湖畔,但驱车沿着中山西路去市区还算方便,对能力有限的刚需来说或许是高房价下不错的选择。

  高新区-14,新塍大道西、陶金路南,此地块位于高照乡,距高桥农贸市场、高照实验学校、高照客运站都不远,生活配套成熟,居住氛围浓厚。周边有高桥花园、陡门花苑、泾港花苑等成熟小区,小区房价不到一万元每平。

  目前附近并没有在售新房,这宗地块如果成功出让将成为高照唯一的新房楼盘

  综上,秀洲区拟出让的3块宅地,其中较为火热的当属秀湖板块2宗优质地块。另高新区-14虽地段一般,但周边都有成熟的生活住区,生活起居便利。5月31日,本网将密切关注,2019嘉秀洲-005号地块究竟花落谁家?

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