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两地齐拍,桐乡、平湖各有一乡镇宅地成功出让

许先2019年04月29日 11:33   
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[导读]今日,嘉兴共有2宗涉宅类用地迎来出让,分布于桐乡与平湖。最终,位于桐乡市屠甸镇**区西新路西侧、石泾西路北侧的桐土储06号地块,位于桐乡市屠甸镇**区西新路
  今日,嘉兴共有2宗涉宅类用地迎来出让,分布于桐乡与平湖。
  最终,桐土储[2019]06号地块,经过11轮报价被桐乡本地的金凤凰服务业发展集团有限公司以2665万元收入囊中,折合楼面价881.06元/㎡,溢价率11.5%。


  桐乡
  桐土储[2019]06号地块,位于桐乡市屠甸镇**区西新路西侧、石泾西路北侧,土地面积13151.12㎡,容积率1.5-2.3,体量较小,起始楼面价790.15元/㎡。


  该地块也是去年8月以来,桐乡屠甸镇成功出让的**块涉宅用地。去年8月24日,位于桐乡屠甸镇**的桐土储[2017]54号地块,被上海大众房地产开发经营公司(大众交通)&自然人以2712元/㎡竞得。算上出让条件折合真实楼面价要达到4311元/㎡。
  本次金凤凰地块也带有严苛的出让条件,要求该地块商业建筑面积为12500-13000㎡,产权100%不可分割,其中受让方须无偿提供3600-4100㎡的地上底层商业建筑面积用于屠甸镇**农贸市场搬迁安置,同时地下配套标准汽车位不少于60个,无偿移交给桐乡市屠甸城建开发有限公司。
  实景图来源:浙江土地使用权网上交易系统
  屠甸镇位于桐乡市区和高铁桐乡站之间,是一个位置相当好的乡镇,地块位于屠甸镇**位置,附近都是成熟住宅区,项目要打造的商业和农贸市场会是区域很好的配套补充。

  平湖
  同日,平湖的2019平-15号地块,则只有1轮报价之后,被嘉兴东邦置业有限公司以总价11617万元抄底摘得,楼面价2400.33元/㎡,


  据悉,该地块位于平湖新埭镇,土地面积21998.9㎡,容积率1.0-2.2,起始楼面价2379.66元/㎡。


  说起平湖新埭镇就不能不提张江长三角科技城。在本宗土地出让中,地块竞得人须在签订土地《成交确认书》前与张江长三角科技城平湖园管理委员会签订《平湖市新埭镇新南路南侧、芦席路西侧地块项目监管协议》,并按《平湖市新埭镇新南路南侧、芦席路西侧地块项目监管协议》要求进行开发建设。
  其内容主要是要求竞得人在新南路南侧芦席路西侧地块内建设一幢四**标准的高端国际品牌酒店。

  实景图来源:浙江土地使用权网上交易系统
  新埭镇自融创江南悦地块之后,已经很久没有涉宅用地出让。该地块比江南悦项目更靠近镇区**,是对区域商品房房源的重要补充。

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