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又见熔断!竞配建9400㎡,西塘“二次挂牌”宅地破万出让!

许先2019年04月25日 12:01   
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[导读]四月春暖花开,气温在回暖,土地市场也在回暖。就在昨天,苏州的土拍就一举诞生了2个地王。而今天,嘉善西塘的宅地出让时,没到百轮就进入了竞配建环节,最终经过141轮

  四月春暖花开,气温在回暖,土地市场也在回暖。就在昨天,苏州的土拍就一举诞生了2个地王。而今天,嘉善西塘的宅地出让时,没到百轮就进入了竞配建环节,最终经过141轮,上海龙光房地产有限公司摘得此宅地,楼面价8050元/㎡,配建9400㎡,实际楼面价在10300元/㎡左右,成功破万。

 


  值得一提的是,该宅地属于二次挂牌。宅地曾于去年2018年9月7日挂牌,但因故在10月8日撤销出让,此次出让,与上一次相比,各项指标均未发生变化。

  据悉,该宅地位于位于西塘镇翠南村、宏福路西侧,与西塘古镇景区直线距离1**,属于景区**的周边。项目体量一般,土地面积40003.2,容积率1.0-1.6,起始楼面价6550元/㎡,楼面限价8050元 /㎡。

 

区位图

  宅地遭热抢,结果是在情理之中的:一是整个2018年,嘉善西塘镇的土地不是停止出让就是流拍,区域上次成功出让土地还要追溯到2017年,当时佳兆业、浙江新大首进嘉善,分别以楼面价6333元/㎡、3900元/㎡拿下西塘宏福路东侧和西汉大道东侧商住地块,开发商等待已久,相当饥渴;其二,最近嘉善的土地市场回暖明显,3月初罗星街道的一宗宅地也以8050元/㎡楼面限价+配建1200㎡被嘉善裕灿房地产开发有限公司(华夏幸福)收入囊中,实际楼面价约8174元/㎡,加上本次龙光地产拿的西塘宅地,猪年以来,嘉善已有三宗触及限价的宅地。

 

实景图

  2017年,西塘古镇正式成为国家**级景区。仅这一年,西塘接待境内外游客超900万人次,西塘已经成为长三角地区居家旅游的必选处所之一,景区周边也自然而然是房地产开发特别是文旅地产开发最合适的区域。宅地容积率1.0-1.6,适合做排屋和洋房产品,这对于养老地产和旅游地产来说也是很好的项目载体。

  龙光地产,中国地产23强,为香港联交所主板上市的大型房地产开发企业。摘得此宅地之前,其在嘉善已经有所建树:2018年龙光地产在嘉善摘得2宗宅地,1宗是位于罗星街道的龙光·玖龙湾,还有1宗是位于惠民街道的龙光·玖龙府,此次摘得西塘镇**,加紧了其深耕嘉善的步伐。

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  猪年以来,沉寂许久的嘉善土地市场回暖态势有目共睹。竞配建9400㎡,实际楼面价破万,该西塘宅地的成功出让正式宣告嘉善土地市场的火已经重新燃起。在加上今年嘉善的供地计划也已经出炉,宅地推出量稳中有加,未来嘉善的土地市场必将风起云涌,本网也将紧密关注嘉善接下去的土地出让情况,给大家带来**手的新鲜资讯。

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