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新老名校林立,秀洲区学校旁二手房价格揭秘!

木木三三2019年04月25日 16:50   
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[导读]上次,小编为大家梳理了南湖区学校周边的二手房,今天再为大家送上一波干货,来看看秀洲区最受关注的几所学校,周边的二手房是怎样的情况。
  又到了一年招生季,每年这个时候,关于学区划分的消息就不绝于耳,而家中有适龄儿童上学的父母,最关注的莫过于学区划分。

  买房本就是一件头疼事,为了让孩子上个好学校,对有着家长身份的购房者来说,房子周边的学校资源更是选房时的一个重要考虑因素。

  上次,小编为大家梳理了南湖区学校周边的二手房,今天再为大家送上一波干货,来看看秀洲区最受关注的几所学校,周边的二手房是怎样的情况。

  2019年秀洲区正式的学区划分已出炉,与2018年保持一致。2019秀洲区学区划分

  1、上海外国语大学秀洲外国语学校

上外秀洲外国语学校



学区划分

  上外秀洲外国语学校,是一所九年制学校,近年来成为了秀洲区教育的一张金名片,在最近几年的小升初以及中考中,战绩都不错。

  招生社区:

  初中,运河社区 ,象贤村,陶泾村,亚都社区,春晓社区,中山社区,秀洪社区,秀清社区;

  小学,九里村,义庄村,木桥港村,东升社区,秀湖社区,成秀社区。


  学区范围内的二手房小区较多,总共有21个,普遍价格在15000元/㎡-18000元/㎡左右,其余根据项目不同,有单价10000出头的,也有单价超过20000的,前者都是年代较为久远的一些拆迁安置项目,后者则是高端的别墅类项目。

  2、浙师大附属秀洲实验学校

浙师大附属秀洲实验学校

学区划分

  浙师大附属秀洲实验学校,是由秀洲区人民政府与浙江师范大学联合办学的九年制公办学校,靠近秀湖这个比较新的板块,其自身也是一所较新的学校,正式开学招生的时间不长,但在它有限的办学时间内,取得的中考战绩还是不错的。

  招生社区:

  初中,九里村,义庄村,木桥港村,东升社区,秀湖社区,成秀社区;

  小学,九里村,义庄村,木桥港村,东升社区,秀湖社区,成秀社区。


  在划定的学区范围内既有商品房小区也有拆迁安置小区。价格上两级分化比较明显,建造了近十年的商品房小区咖尔花园,还有两个拆迁小区价格在11500元/㎡-12800元/㎡,其余几个新近交付的商品房小区价格在16000元/㎡-17000元/㎡。

  3、秀洲实验小学

秀洲实验小学



  秀洲区内的一老牌小学,口碑一直以来都不错,是在很多家长的考虑范围内的。

  招生社区:亚都社区,春晓社区


  从学区范围内二手房的挂牌均价来看,普遍价格在14000元/㎡-16000元/㎡,个别高端小区价格较高,甚至超过24000元/㎡。

  4、友谊小学

学区划分

  与秀洲实验小学一样,也是秀洲区内一所比较老牌的学校了,创办于1996年,已经有了二十余年的办学经历,前几年小班化教学做的不错,在家长中积累下了很好的口碑。

  招生社区:花园社区,建明社区,嘉州美都社区


  因为相对来说位置更靠近老城区,学区范围内有许多年代较久远的小区,价格在10000元/㎡上下。另有三个年代较近的小区,价格在14000元/㎡-17000元/㎡。

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  **还有两点要提醒大家:

  1)以上二手房价格,均为小区在本网站上的挂牌价格,并非成交价格。二手房最终成交价格与挂牌价格,一般来讲是存在一定差距的。

  四月初的时候,我们做过二手房市场调查,从中介那里得知,今年有个明显的变化就是二手房成交量上去了,成交价格却有所回落,想要购买二手学区房的,这一点可做一个参考。【二手房市场调查

  2)学区房,一直以来让许多人纠结,到底要不要买。我们从小听着“孟母三迁”的故事长大,深知环境对一个人成长的影响,因此才会有许多人热衷于购买学区房,只为给孩子一个更好的成长环境。环境对人成长的影响,我不否认,因此有条件的,可以考虑购买一套学区房。但是却也不希望,大家将环境当成影响孩子成长的**因素,或是决定性的因素,孩子的内在因素,同样会在成长中起到十分重要的影响,不容忽视。
 
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