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嘉兴房价还在涨?!实际单价接近2万的房子越来越多……

2019年04月20日 11:19   来源:中国房产超市网
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[导读]由此可见嘉兴主城楼盘去年下半年集体迈过13500元/㎡大关,如今正向又一个新高度前进:14000元/㎡,绝大多数小高层已经超过此均价。
4月10日—4月19日
有13个楼盘公布预售/现售
意味着短期内将有2697套房子进入楼市

价格亲民的湘家荡
风头正盛的科技城
置业热门的国商区
改善扎堆城南姚家荡
本地自住秀湖板块
……
绝大部分热门板块都有楼盘即将推出房源
乍一看楼盘加快入市速度
购房者选择空间变大
仔细推敲下,还是透露出些许“重要信息”
  房价默默生变 齐步迈向14000元/㎡
  下图是今年3月和4月嘉兴市本级预售新盘汇总图,对比显示,4月未完供应量已超过3月,后续还将新添预售,妥妥的供应大月。

  3月楼市供应主要集中在东南方向,秀湖板块、城南、湘家荡未加入预售大军,到了4月,供应全面开花,全线加速,覆盖嘉兴各大板块。
  从价格来看,2019年至今的29次预售中,有20个超过13500元/㎡,有17个紧逼或超过14000元/㎡。而4月预售/现售的13个楼盘中,有7个楼盘毛坯均价超过14000元/㎡。
  由此可见嘉兴主城楼盘去年下半年集体迈过13500元/㎡大关,如今正向又一个新高度前进:14000元/㎡,绝大多数小高层已经超过此均价。个别项目受高地价支撑,价格更高。
  细化到板块,除去乡镇、城东、城北、湘家荡等“价格洼地”,其余热门板块毛坯均价齐刷刷跨过14000元/㎡,如果车位、装修,单价逼近2w的楼盘越来越多。
  城南“三巨头”聚首,部分板块房源告急
  4月预售中,有个板块关注度特别高,那就是广为本地购房者追捧的城南板块。而此次,该板块的三大热盘:香港兴业·璟颐湾佳源·城南印象万科紫元·尚宸正面交锋,同时公布预售,可见开发商对市场信心十足。
  
香港兴业·璟颐湾鸟瞰图
香港兴业·璟颐湾鸟瞰图
  三盘占据有利区位,主攻改善,市场反映非常好。以璟颐湾为例,无论行情如何,三次开盘基本**,此次加推自然也不在话下,赶紧排队去吧。
  这三个楼盘不仅是嘉兴楼市红盘,更是城南板块仅有的三个在售项目,璟颐湾9成房源公布预售,另外两盘所有可售房源具备收官条件,结合去化情况,接下来若无新盘入市,城南或将面临“断供”。

  再看嘉兴其它板块,不少楼盘所剩“余粮”不足:
  城东荣盛·祥云府所有房源领出预售,目前以续销售为主;
  科技城金地风华剑桥**一批房源近期公布预售,即将收官;
  科技城信达格兰·上郡**一批房源近期公布预售,清盘在即;
  科技城世茂璀璨时代超9成房源公布预售,所剩库存不多;
  湘家荡鹭栖湖超8成房源公布预售,仅剩2成房源未领预售;
  湘家荡大树·水月轩近7成房源领出预售,仅剩3成房源未领预售;
  油车港萃湖上郡所有房源皆出预售,收官在即;
  国际商务区**·珑府近8成房源公布预售;
  秀湖板块佳源·秀湖印象 超7成房源公布预售;
  ……
  一大批楼盘将在年中左右收官,急需纯新盘入市!

  **资讯:

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