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今日2地齐拍 绿地补仓桐乡 秦山房产海盐再摘地

2019年04月18日 16:36   来源:中国房产超市网
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[导读]今日,嘉兴共有2宗涉宅类用地迎来出让,分布于桐乡与海盐。最终,桐乡宅地被绿地摘得,秦山房产则在海盐补仓成功。
  今日,嘉兴共有2宗涉宅类用地迎来出让,分布于桐乡与海盐。
  最终,位于桐乡经济开发区的桐土储[2019] 04号地块,被绿地以48300万元收入囊中,楼面价2228元/㎡,溢价率1%。

  桐乡
  桐土储[2019] 04号,位于桐乡经济开发区发展大道南侧、振华路西侧,土地面积83396.04㎡,容积率1.0-2.6,体量较大,约21.68万方,起始楼面价2204元/㎡。

  与纯粹的涉宅类用地所不同,桐土储[2019] 04号地块带有亢长的出让条件:
  1、该地块住宅建筑分摊占地面积不得超过69000㎡;
  2. 该地块项目商业(零售商业)、商务办公(商务金融)建筑不分割产权比例不低于项目商业(零售商业)、商务办公(商务金融)计容总建筑面积的50%,且不分割产权建筑不得办理在建工程抵押贷款,不分割产权证办理后三年内不得办理抵押,十年内不得办理整体转让,十年后可分割销售。商务办公部分最小分割单位不小于300平方米;

绿地**广场效果图

  早在2017年8月30日,绿地曾在桐土储[2019] 04号周边,连摘3宗涉宅用地,打造了一个产城融合项目——绿地**广场,而此次出让的地块,与绿地**广场位置相邻,且出让指标有所类似,此次绿地补仓成功,也是意料之中。
  海盐
  同日,位于海盐的19-031号地块,则经过17轮竞价,被本土大佬海盐秦山房产以总价27759万元摘得,楼面价2725元/㎡,溢价率35.9%。

  据悉,19-031号地块位于海盐通元镇,土地面积50934㎡,容积率1.5-2.0,起始楼面价2005元/㎡,楼面限价7158元/㎡。

  地块内要求无偿配建公寓房和车位,总套数50套,总建筑面积不少于4500㎡。每套建筑面积90平方米(允许误差3%),汽车位按每套一个车位要求设置。
  地块周边最近一次推地,可追溯到2018年1月22日,碧桂园以8293万元摘得17-189号地块,楼面价2417元/㎡,溢价率4%。
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