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红盘房源告急!2119套房子杀入嘉兴楼市,开发商集体加速!

英子2019年04月17日 15:13   
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[导读]嘉兴楼市瞬间提档加速,8天内10个楼盘公布预售,短期内将有2119套房子“杀入”楼市,本周末就会迎来开盘小高潮。
  4月17日,香港兴业·璟颐湾150套房源公布预售,均价14250元/㎡;
  同日,**·珑府222套房源公布预售,高层均价11800元/㎡;
  4月16日,信达格兰·上郡**184套房源公布预售,均价14000元/㎡;
  4月16日,佳源·城南印象217套房源公布,高层均价15200元/㎡;
  4月12日,大树·水月轩168套叠墅公布预售,均价10200元/㎡;
  4月11日,鹭栖湖279套房源公布预售,洋房均价11000元/㎡;
  4月11日,金地风华剑桥**一批房源公布预售,均价13900元/㎡
  ......
  嘉兴楼市瞬间提档加速,8天内10个楼盘公布预售,短期内将有2119套房子“杀入”楼市,本周末就会迎来开盘小高潮。【4月开盘预告】【3月楼市总结】

  据前期统计,4月超13个楼盘有开盘计划,意味着还有一波预售在来的路上。而你一直以关注的明星盘或许将在这波预售潮中发出“房源告急”的警报。
  金地风华剑桥:科技城红盘,不到4个月预售全部领出
  当之无愧的2019年红盘,实力演绎“快、准、狠”。3个半月的时间领出全部房源预售,两次开盘全城争抢,**一批房源预计本周收官加推,均价13900元/㎡。

  按照前两次狼多肉少、摇号抢房的情况,想要入手**这批房子,估计还得花点功夫,趁开盘前赶紧去售楼处瞧瞧吧。
  从拿地到收官,金地风华剑桥仅用了9个月的时间,此速度哪怕放在遍地疯狂的2017年也算得上快,不得不佩服金地的拿地眼光和营销策略。
  信达格兰·上郡:全部预售领出,**一批房源即将开盘
  由于项目体量大,推盘节奏稳,从2015年10月的**张预售到2019年4月**一张预售,信达格兰·上郡是嘉兴为数不多的见证房价上涨的楼盘:7张预售,三年半的时间,均价从8501元/㎡涨到14000元/㎡。

  如果信达格兰·上郡与金地风华剑桥同样定于4月加推,那科技城将迎来两大热盘收官。
  香港兴业·璟颐湾:常胜将军,9成房源领出预售
  城南姚家荡旁的香港兴业·璟颐湾第四次公布预售,150套房源即将入市。这楼盘实在太吃香,不管开多少?剩多少?基本都不愁卖!早在预售前朋友圈就已炸锅,预售一出,估计又是全员出动的节奏。

  由于此批房源区位优势更明显,所以价格较上批有所上涨,为14250元/㎡,面积120—221㎡。
  目前项目九成房源领出预售,仅剩3#和9#共70套房子未公布预售,如此看来,这个嘉兴品质红盘离收官也不远了。
  鹭栖湖:湘家荡湖居**,超8成房源领出预售
  “522超级土拍项目、湘家荡地王”鹭栖湖注定是焦点。而事实证明,虽然一开始被贴上“盈利有限”的标签,但开发商还是用心做项目,创造了热销局面。

  从几次开盘情况来看,鹭栖湖的湖居洋房、合院别墅深深抓住嘉兴人内心的需求,有网友是这么描述的:“一直觉得湘家荡太远,但一到鹭栖湖售楼处就下定决心要买了!”或许只有亲到现场直面那片湖才能如此决绝。
  4月11日,鹭栖湖第三批房源公布预售,洋房均价11000元/㎡,合院别墅15300元/㎡,预计4月加推,钟爱纯正湖景的赶紧去瞅瞅,听说目前**比已经不好看了。
  截止目前,鹭栖湖84%的房源已申领预售,仅剩140套房子待字闺中,估计在年中前后就会收官。
  大树·水月轩:湘家荡纯叠墅项目 近7成房源领出预售
  另一个位于湘家荡,公布预售的项目是大树·水月轩,168套房源待入市,均价10200元/㎡,比上次微涨200元/㎡。


  湘家荡的别墅类的改善项目向来吃香,一来价格相对较低,二来有大面积湖泊和绿化加持,所以水月轩的销售情况还是不错的。
  目前该项目近7成房源已申领预售,仅剩南侧7幢叠墅,168套房子未申请预售,今年是要完成去化的。
  佳源·城南印象:城南纯改善项目 所有房源基本领出预售
  位于城南姚家荡板块的佳源·城南印象两次公布预售,共计房源580套,除去拿地时候的配建面积,应该所有房源均出预售。

  **预售为南侧两幢小高和两幢高层,均价分别为15900元/㎡和15200元/㎡,相比上次略涨。
  由于楼盘地段优势明显,又主打纯改善高端项目,项目销售一路向好,收官即在眼前。
  佳源·秀湖印象:秀湖板块纯改善 超7成房源公布预售
  佳源在秀湖板块打造的纯改善项目,户型起步120㎡,共公布两次预售,456套房子,预计4月就会加推西北侧的两幢高层,均价14100元/㎡,主力户型128㎡、141㎡。

  该项目体量并不大,已有超7成房源公布预售,仅剩三幢小高和一幢高层(6#、7#、9#、10#)未领预售,剩余房源约173套,从销售情况来看,如果推盘节奏稳定,今年也是要去化完毕的。
  **·珑府:国商区精装盘 近8成房源公布预售
  国商区精装盘**·珑府一幢小高层和两幢高层公布预售,分别为11800元/㎡ 和12600元/㎡,相比前两次预售,价格有小幅上涨,精装3000元/㎡。

  纵观当年嘉兴住宅市场产品分化的现状,“刚需改善两相宜”是**·珑府的明显优势,此次预售面积为89-124㎡,为三室、四室设计,算上装修,均价在14800—15600元/㎡之间。
  从销售层面来说,**·珑府是比较稳的一个楼盘,目前近8成房源领出预售,仅剩1#、5#、11#约200多套房子待领预售。
  萃湖上郡:全部房源领出预售 仅剩200套房源待入市
  又一个预售全部领出的楼盘,油车港的萃湖上郡,**一批预售共有200套房源待入市,高层均价10100元/㎡,洋房均价11100元/㎡,相比上次涨了200元/㎡,主力户型89㎡-134㎡。

  当主城热门楼盘齐刷刷站上13500元/㎡之后,萃湖上郡作为距离主城最近的油车港新盘**是有自身优势的,万元出头的毛坯均价,再加上户型优质、规划突出,去化状况还是不错的。
  从2018年7月到今年4月,不到一年的时间萃湖上郡所有房源都公布了预售,预计年中左右就会收官。
  这波预售还有一个楼盘就是湘家荡的湖岸明珠家园,该项目由中房操盘,体量小,区位优势明显,是**的湘家荡湖居房,也正是如此,向来低调。2018年12月别墅公布首张预售,均价15450元/㎡,今年4月洋房再出预售,均价11100元/㎡。【房超2019年预售监控**】
  总结:
  1、多数热盘所剩房源不多,即将进入收官之战,嘉兴房源多点开花,局部告急。
  2、预售能直接反映市场热度,开发商集中发力,“金三银四”基本成定局。
  3、楼市热火重燃,谨防乱象重出江湖,买房人要多加谨慎,一切从需求出发。

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