一季度嘉兴土地供销双跌 但为啥还是“小阳春”?_本地楼市 - 嘉兴房产超市网
嘉兴房产超市网 > 嘉兴楼市 > 本地楼市 > 正文
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

一季度嘉兴土地供销双跌 但为啥还是“小阳春”?

2019年04月10日 13:57   来源:中国房产超市网
报名看房
[导读]一季度,嘉兴市本级共推出19宗地块,其中成功出让了17宗,2宗流拍。土地出让面积约44.16万方,同比下滑20.1%;土地成交额达21.4亿元,同比下滑68.1%。
  开年以来,基于较好的城市基本面,在市场及政策趋稳下,购房者购买预期逐步升温,“小阳春”如约而至,嘉兴楼市一片“欣欣向荣”的态势。而作为楼市上游的土地市场,在刚刚过去的一季度,又有怎样的表现呢?一起回顾一下。
  吸金21.4亿元  前三月市本级推地规模缩减
  据本网统计,2019年一季度,嘉兴市本级共推出19宗地块,其中成功出让了17宗,2宗流拍。土地出让面积约44.16万方,同比下滑62.4%;土地成交额达21.4亿元,同比下滑69.9%,跌幅达近7成

  而这之中,最受关注的涉宅类用地,仅出让了3宗,总出让面积达16.95万方,总吸金额19.55亿元。
  相比2018年一季度出让12宗涉宅类用地,土地面积、成交金额双双创下新高,今年一季度土地市场异常冷清。

  一季度仅3宗宅地出让  价高量少
  虽然推地量规模缩减,尤其是涉宅类用地,整个一季度仅出让了3宗,但主城宅地却迎来了红火开局。
  1月25日,嘉兴土地市场迎来2019第一拍,位于南湖新区和国际商务区的两宗高质量宝地遭遇哄抢,共吸引了超20家房企报名,上演了一出久违的抢地大戏。

  其中南湖新区的宝地,更是触及熔断,香港兴业以楼面限价10033元/㎡+配建3800㎡,总价7.3亿,溢价率27.5%强势摘地,不仅在嘉兴斩获第五宗宅地,同时也是重新改写了南湖新区的地价记录。
  国际商务区万达板块的经开2018-29号地块, 耗时8个多小时,被本土房企苏嘉房产强势摘得,楼面价8207元/㎡,总价8.79亿元,溢价率29%,虽未触及限价,但已赶超与之距离不远的卓越·珑府拿地价(楼面价8030元/㎡)。【详细
  可见,房企对于嘉兴市场的持续看好以及土地补库存的需求依然存在。尤其是对于优质地块的争夺,开发商们可以爆发出足够的热情。
  1月30日,曾遭遇流拍的凤桥宅地迎来“二次出嫁”,最终仅1轮报价,该地块被唯一报价单位嘉兴市南投置业有限公司以底价摘得,楼面价1861元/㎡,总价34352万元。
  此后2-3月,嘉兴宅地市场陷入沉寂,再无宅地出让。
  五县合力捧出15宗宅地  嘉善表现惹眼
  一季度,五县土地市场的表现也是相当平稳,合力捧出15宗涉宅类用地,另有3宗止出让。

      其中:
  海宁5宗,总出让面积达18.66万方,总吸金9.01亿;
  海盐5宗,总出让面积达35.17万方,总吸金10.24亿;
  桐乡2宗,总出让面积达8.36万方,总吸金11.56亿;
  嘉善2宗,总出让面积达11.69万方,总吸金19.68亿;
  平湖1宗,总出让面积3.19万方,总吸金2.48亿。
  从成交价格来看,成功出让的15宗宅地中,有2宗触及限价,4宗底价成交。
  平均楼面价最高的是嘉善,达到了7556元/㎡,桐乡以6343元/㎡的楼面价紧随其后,值得一提的是,“融杭高地”海宁由于所拍地块或属于安置房用地,或位置一般,并未掀起波澜。


  而这之中,最具硝烟战火的,无疑是位于嘉善的2宗熔断宅地。
  2月21日,最终,经过165轮竞价,嘉善众祥房产开发有限公司(上海大众)以楼面限价7084元/㎡+配建5600㎡将其收入囊中,总价达94292万元,溢价率9%。
  3月4日,位于嘉善罗星街道的2017-8地块经过220轮竞价后触及限价,以8050元/㎡楼面限价+配建1200㎡被华夏幸福收入囊中,实际楼面价约8174元/㎡,而这也是猪年以来嘉善第二宗触及限价的宅地,这个地价,也几乎持平该区域巅峰时期地价。
  至此,2019年的第一季度已经走完,而在明天(4月11日),嘉兴市本级宅地市场在沉寂2个多月后将再度开闸,位于嘉兴学院旁的一宗宅地将迎来出让。【踩地
  而四月,按照惯例,2019年的供地计划也将陆续发布,也许,市本级的宅地供应大潮吗,也已经在来的路上。
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

看房路线:大发融悦东方  
看房团优惠:详见各楼盘
集合时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地) 电话:057382888666
集合地点:嘉兴市城东路长纤塘路交叉口
马上报名
37人 已报名
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
热门专题
  • 预售爆棚+微涨!库存却告急?4.27看房团不约必悔!
  • 红盘房源告急!2119套房子杀入嘉兴楼市
  • 万达旁金茂府和风华剑桥,买哪个未来升值空间更大?
  • 桐乡新房价格大揭秘,有楼盘单价冲破25000!
视频推荐
图片资讯
  • 感恩母亲与爱同行,绿城柳岸禾风创意纽扣
  • 奔跑吧!四月!
  • 荣安府142、165㎡实体样板房赏析
  • 意向登记踊跃FCCS百人看房团满载而归
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655。
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2019 浙江房超 客服热线:0573-83671655
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005

看房专车
第一时间联系您安排看房!