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供地提前剧透!海宁许村今年要推7宗地 宝地众多 地价又要创新高?

2019年04月03日 16:27   来源:中国房产超市网
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[导读]据了解,今年,许村计划推出7宗地块,共计396.9亩,26.46万方。其中至少包含4宗涉宅类用地。
  前阵子,本网曾报道了2019海宁中心城区供地计划曝光!内容显示今年海宁中心城区预计10宗地块将迎来挂牌出让,共计630多亩,42万方。【海宁中心城区曝光供地计划

  而今天,我们来提前剧透下作为融杭桥头堡的许村,2019年将推地块。

  据了解,今年,许村计划推出7宗地块,共计396.9亩,26.46万方。其中至少包含4宗涉宅类用地。


(以最终公告为准)

  从位置分布来看,今年许村计划出让的7宗地块大多位于龙渡广场附近和许村镇附近,虽然并非紧贴杭海城际铁路,但独特的地理位置+距离杭海城际铁路通车时间又近了一年,势必会使得这几宗地块引起激烈厮杀。



  早在2016年底,海宁市政府就审时度势的提出了“融杭接沪”的战略,许村凭借着独特的地理位置,已成为海宁融杭“桥头堡”,交通便利成为许村的显著优势,地铁1号线大大降低了许村到杭州的通勤时间;从镇政府开车走杭甬高速到钱江新城,仅需半个多小时;正在建设中的杭海城际铁路,更是直接在许村设立了站点。

  这也使得许村一跃成为海宁的“金名片”,更是成为众多大牌房企想要涉猎的重要板块。

图片来源:海宁日报
图片来源:海宁日报
  可以说,但凡许村有宅地出让,几乎都能毫无悬念的拍出天价。

  尤其是去年5.9许村土拍,距离杭州地铁1号线南苑站(临平新城内)不到500米,与临平新城无缝衔接的海土字18057号和海土字18058号地块,更是吸引了40多家房企蜂拥而至,热度空前。最终这两宗地块,不仅刷新了区域地价新高,更是创下了全嘉兴的竞配建记录。【出让详情

  最后来看下,2018年,海宁成功出让了32宗涉宅类用地,总出让面积135.91万方,总建面250.87万方,吸金137.94亿元,平均楼面价为5498元/㎡,平均溢价率38.2%。

  板块差异形成了明显的地价梯度,成功出让的32宗宅地中,有12宗实际成交楼面价超过9000元/㎡,主要集中在主城鹃湖周边以及融杭高地许村。
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