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速览!3月楼市月度白皮书出炉! 在这里看懂嘉兴楼市

2019年04月03日 09:56   来源:中国房产超市网
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[导读]一眨眼,2019年就走完了四分之一,而在刚刚结束的3月,嘉兴楼市的回暖速度,来的比所有人想的迅猛。

    据统计,3月1日-31日,嘉兴市本级共成交各类商品房2951套,总成交面积达33.49万方,其中住宅2384套,总成交面积30.06万方,商业326套,总成交面积1.99万方,办公59套,成交面积1.08万方,其他用房成交182套,成交面积0.36万方。
    值得一提的是,金三势头凶猛!2384套的住宅成交套数,不仅创下开年新高,更是仅次于2016年3月,为近10年同期次新高。

    具体到个盘,可以看到,3月,嘉兴市本级共有13个楼盘备案量达到70套以上,万科·翡翠四季金地风华剑桥阳光城·中山府位列前三,成交套数分别为193套、192套和180套。
    从区域分布来看,国际商务区、科技城表现惹眼,分别有4盘和3盘荣耀上榜,秀湖则有2盘上榜,此外城东、城南、南湖新区、城西各有1盘上榜。

    一句话点评:3月能在住宅成交量上实现逆袭,创下近十年同期次新高,关键点在于“红盘扎堆入市”。
    据本网统计,3月份嘉兴市本级共有3宗地块成功出让,且清一色为工业用地。备受关注的宅地市场,仍旧暂未开闸。
    全月土地成交面积达3.35万方,环比上个月下滑67.5%;总出让金额达0.16亿,环比下滑72.9%。

    放眼五县,3月的宅地表现也相当低调,仅有5宗涉宅类用地迎来出让,其中海盐3宗,嘉善1宗,平湖1宗。

    其中,最热门的当属嘉善3.4土拍,经过220轮竞价,位于嘉善罗星街道的2017-8地块触及限价,以8050元/㎡楼面限价+配建1200㎡被嘉善裕灿房地产开发有限公司(华夏幸福)收入囊中,实际楼面价约8174元/㎡,而这也是猪年以来嘉善第二宗触及限价的宅地,这个地价,也几乎持平该区域巅峰时期地价。【出让详情

    而即将到来的4月,市本级终迎宅地开闸,位于嘉兴学院旁的2019南-05号地块将于4月11日迎来出让,这也是继香港兴业北师大地块、苏嘉国商区地块后,2019年市本级第三宗挂牌出让的宅地。不过由于该地块带方案出让,且条件严苛,大概率不会引起激烈厮杀。【踩地
    此外,五县方面,4月已迎来8宗涉宅类用地挂牌,分布于海盐、嘉善、平湖和桐乡。  

    3月共有11张预售公示,新房供应面积约23.8万方,新增住宅房源1919套。这个供应量,也是创下开年以来新高。

    从区域分布来看,东南片区的供应量遥遥领先,11盘中有9盘是位于该片区。
    从预售价格来看,主流楼盘的预售价格在11650元/㎡-14400元/㎡。

    据本网不完全统计,4月预计有13个盘迎来首开或加推,分别是:路劲金茂 嘉禾·金茂府绿城·留香园(首开)、金地风华剑桥、世茂璀璨时代卓越·泓玺台佳源·秀湖印象正荣金茂 秀湖·金茂府佳源·城南印象卓越·珑府鹭栖湖大树·水月轩萃湖上郡交投祥生·白鹤郡。【4月开盘预告


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