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春光明媚看房去,一探嘉兴楼市温度!还有这几点建议给你!

木木三三2019年03月23日 23:03   
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[导读]楼市真实情况到底如何?本周六下午的房超看房团给了大家一个一探嘉兴楼市真实温度的机会。
  3月以来,楼市回暖之声不绝于耳,许多人都搞不清楚这究竟是人造的“假阳春”,还是楼市真的有所回暖。

  上周五,科技城、城东两盘同开,并且于首开当天基本**,这似乎给出了解答:楼市真的跟天气一样,温度正不可逆的回升。

  真实情况到底如何?还是俗话说的好,眼见为实,耳听为虚。当**潮褪去,对于本地的刚需、改善群体来说真的是再也伤不起了,本周六下午的房超看房团给了大家一个一探嘉兴楼市真实温度的机会。



春光明媚,出发看房

  本次看房团,我们先后来到的是位于国际商务区的江南国际城,位于科技城的金地风华剑桥世茂璀璨时代,**是位于城东的荣盛·祥云府

  江南国际城,在本周五晚开盘加推第三批房源,总共203套,官方给出了723秒,销售162套的数据。当房超看房团到达时,可以看到销控表上一片红色,可销售房源仅剩下了30余套。

**站,江南国际城

  第三批房源中最受关注的167㎡户型更是已经全部**。有意购买该户型的网友不死心,追问开发商究竟是否真的已全部**,在得到了肯定回答之后,还是颇为遗憾的。


  金地风华剑桥就是上周五科技城加推的楼盘。看房团当天销售顾问向大家表示已推出房源仅剩余一些楼层不太理想的。如果想要买到更好的楼层,可以考虑楼盘**一批房源。




**站,金地风华剑桥

  由此可见,金地风华剑桥的销售情况也是不错的。

  其余两盘,世茂璀璨时代有新一批小高层房源即将推出,主攻改善,主力户型面积132㎡、141㎡。现场可以看到前来看房的客户不少。



第三站,世贸璀璨时代

  荣盛·祥云府则处于续销阶段,现场人气同样不低。在看房团参观了解祥云府项目时,有通过其它途径前来售楼处的客户成功成交,成为了祥云府的业主。

第四站,荣盛·祥云府

  不论是从看房人数,还是从真实的成交来看,现在楼市的温度,相较于去年底时是有所回升的。有些东西是可以人造,但人力有时穷,真实的市场情况有时候造不出来,有时候造出来了也瞒不住。

  其实不管楼市温度如何,刚需终究还是逃不过买房。因此关于刚需买房也有几点建议给到大家。

  1、2019年有两个买房关键时间点

  (1)三、四月份

  首先,两会释放的关于楼市的信号很关键。从今年两会释放的信号来看,国家关于房地产调控,主要还是一个字“稳”,那就说明房价未来大起大落的概率较小,预期比较明确了。另一方面,市场经过了一段时间的压抑之后,金融政策上会有所放松刺激市场,各家开发商也都想趁机抓住这一波需求,给出优惠,对于刚需来说这个时间点是比较好的。

  (2)十一、十二月份

  经历了一年的调整,该出的政策已经出了,对于楼市的影响已经成为现实,不必再担一些未知的风险。再加上很多房企又会选择在这个时间点冲业绩,会给出一些平时不会给的优惠。刚需可以选这个时间入手。这两个时间节点是可以特别关注的时期,但不管何时何地遇到合适的房源,还是适合出手的。

  2.别妄想抄底楼市

  想要抄底楼市是不实际的,就像基金也好,股票也好,99%的人都无法做到**点买入,**点抛出。房价的低点也是没有任何一个人可以预判得到的,它受太多因素的影响了。

  我们能知道的是,这一刻,上有政策:“房住不炒”,国家正摁住房价,想要保障大家的居住权益。我觉得有一句针对刚需的话说的很好:少研究房价走势,别妄想抄底楼市,按自己需求买房。

  3、有条件,可以尝试一步到位

  现在置换或是购买二套房的成本越来越高,首套房要想得周全一点。

  对于外地人来说在嘉兴买房有限购,只能买一套。对于本地人来说,购买二套房则是限贷,如果有贷款未结清,再次购买住房首付不得低于5成。想要置换则是有限售政策,新房取得产权证未满两年的不得上市交易,不得办理转让公正手续。

  因此,有条件的,努力够一够能达到三房的建议考虑三房,尝试一步到位。

  当然以上这些建议仅供参考,不同的人有不同的需求,如果自身有特殊需求的,需要根据自己的实际情况来做决定。

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