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2019嘉兴公积金贷款政策,嘉兴个人可以缴纳公积金吗

木木三三2019年03月15日 13:36   
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[导读]凡嘉兴市区范围内,具有完全民事行为能力,符合公积金贷款条件的住房公积金缴存职工在购买(含建造、翻建、大修,下同)自住住房时均可申请公积金贷款。
嘉兴市住房公积金网
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  一、嘉兴公积金贷款条件

  凡嘉兴市区范围内,具有完全民事行为能力,符合公积金贷款条件的住房公积金缴存职工在购买(含建造、翻建、大修,下同)自住住房时均可申请公积金贷款。

  ▲申请住房公积金贷款的条件

  1)所购住房为自住住房。

  2)具有嘉兴常住户口或有效居留身份。

  3)在申请贷款之前,已连续一年正常缴存住房公积金。

  4)有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力。

  5)有购买住房总价30%(含)以上,以自有资金作为购房首付款的凭证。

  6)有委托人认可的保证人提供担保,并以所购房屋作抵押。

  7)委托人规定的其他条件。

  二、嘉兴公积金贷款额度、期限

  嘉兴住房公积金贷款额度

  1、夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金滿6个月的,户住房公积金贷款额度上限为30万元。

  2、夫妻双方连续正常缴存住房公积金滿6个月的,户住房公积金贷款客度上限为60万元。

  3、借款人还清原有住房公积金贷款,且无连续三期(含)以上恶意逾期还贷等不良信用记录的,在符合公积金贷款其他条件,**次申请住房公积金贷款时可贷额度实行差额贷款。

  嘉兴住房公积金贷款期限

  1、借款人用于购买一手房的住房公积金贷款期限最长不超过30年。

  2、用于购买二手房的住房公积金贷款期限最长不超过20年,且二手房房龄+贷款期限之和小于或等于35年。

  嘉兴公积金贷款利率

  1-5年(含5年)以下贷款年利率:2.75%

  5年以上年利率:3.25%

      其余可以了解下嘉兴首套房商业贷款利率

  三、嘉兴公积金贷款流程

  1、签订《付款约定书》:

  (1)房屋买方需带身份证原件和复印件一份及住房公积金龙卡;

  (2)借款人需提供有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明(一个月内有效);五县(市)及省内其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理**出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明(一个月内有效);

  (3)房屋卖方需携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》原件及身份证原件、复印件各一份,银行借记卡原件及复印件一份,经公积金**审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订《付款约定书》;

  2、申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料;

  3、审批:公积金**负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批;

  4、签订合同:借款人领取《借款合同》后到受托银行办理签订手续;

  5、办理《房屋他项权证》:《借款合同》生效后,借款人办理《房屋他项权证》;

  6、发放贷款:公积金**收妥《房屋他项权证》原件、《借款合同》和借款凭证后发放贷款;公积金组合贷款的,银行收妥《房屋他项权证》原件后,通知公积金**安排同时发放贷款。

  7、还款:借款人按照《借款合同》约定按月还本付息;

  8、终止:借款人还清贷款本息后,《借款合同》终止,办理注销抵押登记手续;

  9、放贷后如需申请公积金按月还贷的借款人,请到公积金**服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。

  四、嘉兴公积金贷款还款

  每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  等额本金还款方式。

  这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

  具体每月还款多少可以按照你的实际贷款额,用房贷利率计算器来计算。

  五、个人可以缴纳住房公积金吗?

  各个地方实行的公积金政策都不同,嘉兴个人是可以缴纳住房公积金的。

  申请条件:

  1.在本市有相对固定的住所和较稳定的经济收入来源;

  2.年满18周岁,且男性不超过60周岁,女性不超过50周岁;

  3.正常连续缴纳社会养老保险满24个月;

  4.无不良征信记录。

  提供材料:

  1.本人身份证原件及复印件;

  2.本人户口薄或临时居住证原件及复印件;

  3.本人银行结算账户原件及复印件;

  4.个体工商户需提供有效期内的营业执照原件及复印件。

  5.二年个人征信记录原件;

  6.最近24个月的社会养老保险缴费证明原件;

  7.**需要提供的其他证明材料。

  受理网点(不完全统计)

  建行嘉兴南湖支行 中山东路121号

  建行嘉兴君特支行 中山西路1378号

  建行嘉兴南湖新区支行 巴黎都市凯旋门广场2-1

  工行嘉兴分行营业部 禾兴南路399号

  工行嘉兴分行南湖支行 南湖区纺工路1066号

  工行嘉兴分行秀洲支行 中山东路1575号

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