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多盘联动!半月炸出9张新房预售 全是嘉兴红盘

英子2019年03月15日 13:08   
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[导读]3月近半,截止目前,嘉兴市本级已有8个住宅项目公布预售,1317套新房待入市,且多为主城红盘,集中在东南方向。
  春暖花开的日子,楼市也开始升温......
  Part 1
  3月近半,截止目前,嘉兴市本级已有9个住宅项目公布预售,1523套新房待入市,且多为主城红盘,集中在东南方向。

  此批预售中,单价**的为城东的大发融悦东方,11650元/㎡的价格,比一众楼盘要低好几千,该盘将于今天(3月15日)首开,据说**情况非常好。
  面对当下的嘉兴楼市,这样的价格引得购房者趋之若鹜并不奇怪。
  其余7个项目主要集中在国商区、南湖新区、科技城板块,毛坯均价在13050-14400元/㎡不等,而万科东菱宝石公馆作为**别墅项目,也备出了27100元/㎡的价格,刷新嘉兴市本级单价新高。
  如果你穿梭在买房**,你会发现,近期楼市回暖非常明显,少数楼盘甚至出现了**人数远超开盘房源的情况,摇号抢房、走关系买房重现江湖。
  不过目前还仅是少数现象,就很多楼盘而言,大家还是能静下心来从容选房的。传统的“金三银四”或许是个好机会。【嘉兴在售新房价格曝光!价差惊人!内含房源信息】
  Part 2
  开年后跑过几个楼盘,参加过几场看房团,发现当下购房群体占比比较均衡,总体仍然是刚需、改善、**三大类为主,其中**置业和刚需置业意向楼盘的重合度较高,房价是他们最重要的考量。
  现实告诉我们,又要区域热门,又要价格便宜,不存在!
  细化板块,从近几个月楼盘预售价格来看,嘉兴房价梯度已非常明显:

  城北、城东、湘家荡区域是目前嘉兴房价**的板块,楼盘价格在8800—11650元/㎡之间;
  其余板块毛坯价基本都超过13400元/㎡,小高层价格则统一跨过14200元/㎡;
  意思就是说嘉兴主流楼盘的房价已经在13500元/㎡以上了,对比去年又“悄悄”迈进了一步。
  车位又是另一个不可逃避的事实。
  当下嘉兴主城在售楼盘约30个,基本都是带车位销售,车位价格从15万—30万不等,其中部分优质房源甚至仍要求购买两个或以上车位,将这部分费用折算进去,房价怎么看都破15000元/㎡了。
  所以,对刚需而言,选择虽然多了,但也是很考验经济实力滴。【2019年要买房的看过来 这几个新项目值得重点关注】
  Part 3
  不得不承认,嘉兴这两年的发展速度很快,从一个“内生型”城市变成了“开放型”城市,在长三角城市群中有了重要位置。

  从新一轮的城建计划来看,未来几年,嘉兴城市内部建设和外部互通将更强、更快。城市水平的提高既能加大对房价的支撑,也能成为吸引人口的重要因素。

  站在如今的风口,期望房价回头已经不现实。更多人想看到的是城市**提升的同时能做到稳地价、稳房价、稳预期,至少给足房价和城市协调同步的调整**,这样才能让真正有需求的老百姓有出手的信心。【微利时代来临,如何买房!】

【2019年嘉兴市本级商品房预售监控】

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