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科技城红盘首开告罄,103㎡户型遭疯抢,现在机会又来了!

2019年03月12日 09:31   来源:嘉兴房产超市网
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[导读]位于科技城的金地风华剑桥,拿出了103㎡的户型产品,显得十分聪明,可以说是摸准了市场脉搏,填补了需求空白。
  不久前,本网做过一个调查,其中有一个问题是关于购房户型面积段考虑的。

  调查结果显示,在有购房意向的网友中,19%的网友会考虑90-100㎡的户型,又有26%的网友会考虑100-120㎡的户型。

  换句话说,选择90-120㎡户型的网友,在计划买房的人群中占到了45%,近一半。在这个面积段里取一个中间值的话,就是105㎡,这可能也是现在很多考虑购房的网友可以接受的一个户型面积。


  100㎡出头,说大确实不大,但说小也不小了,可以做成一个每个空间尺度都还不错的三房两厅两卫户型。

  比较适合购首套房结婚的年轻人,先在自己的婚房里过两年温馨的二人生活,之后添丁进口的,空间也够用,不用急着置换。

  也适合已经是三口、四口之家,想要置换自己的小面积房产,改善居住环境的偏刚改购房者,因为按嘉兴市区目前的普遍房价来看,100㎡出头的户型,一般来讲可以控制在总价200万以内(含车位),首付50万左右拿下。总价200万,现在貌似成了很多人在房价接受程度上的一个分水岭,低于这个价格,刚需、刚改的接受程度会高很多。

  纵览整个嘉兴市区,比较常见的是85-90㎡左右的两房一卫户型,或是120㎡左右,甚至更大的改善户型。100㎡左右的户型相比较之下更难看到一些。

  位于科技城的金地风华剑桥,适时拿出了103㎡的户型产品,显得十分聪明,可以说是摸准了市场脉搏,填补了需求空白。

  而金地风华剑桥的的整个户型设计也是非常出色的。103㎡,三房两厅两卫。


项目103㎡户型图
项目103㎡户型图

  首先,整个户型有一个独立的玄关。独立的玄关在户型当中还是十分必要的,它可以起到带来归家仪式感、保护隐私等等作用,另外,玄关柜的打造也可以增加整个户型的收纳空间。

  玄关左侧就是厨房,通过玄关后则是餐厅与客厅,归家动线设计合理玄关、餐、客厅一体化的贯通设计则是让整个户型更加的通透明亮,也很好的利用了走廊面积,提高空间利用率。

  而以玄关为界,整个户型的动静分区也是十分合理的,玄关左侧是居住功能区(静区),右侧是公共活动区(动区),两个空间严格分区,减少相互的影响,对隐私也是一种保护。

  户型在南北排布上,做到了双卧室朝南,加上客厅则是三开间朝南。客厅开间达到了3.8M,主卧的开间达到了3.5M,整个南向开间超过10M,真正做到了大开间,采光非常不错

  户型的细节方面同样没让人失望,比如主卧套房式设计,自带走入式衣帽间和独立卫生间;所有厨房和卫生间都带窗户,全明设计厨房U型台面设计,让厨房操作更加人性化。

  其实,金地风华剑桥在2019年伊始,就交出过一份亮眼的成绩单。

  如果大家还有印象的话,2019年嘉兴市区的第一张预售证就是金地风华剑桥的。

  项目首张预售,申领了1#、4#、7#三幢楼,共263套房源,主力户型就有上面我们提到的103㎡。申领预售之后,项目于1月底首开,取得了首开热销186套,3.6亿的成绩。

项目首开现场图
项目首开现场图

  最终在首开一个多月之后,首批房源就宣告售罄,103㎡的户型大受刚需追捧

  首开取得的成绩,给了他们很大的信心,同时市场也有回暖迹象,这让第二批房源来的很快。就在上周,3月7号,金地风华剑桥申领了第二张预售。此次预售申领的是项目的2#、9#、10#楼,共200套住宅。有望在三月份迎来开盘。


  第二批房源,103㎡仍旧是主力户型(2#、9#、10#楼中间套户型),预售均价13800元/㎡。

  如果按照均价来计算的话,一套103㎡的户型价格在103*13800=1421400。加上车位价格大概在170万上下。首付方面,车位另计的话,房子的首付款在42万左右,这对于大多数购房者来说应该是在考虑范围内的。

  第二批房源还有更大的125㎡户型,四室两厅两卫设计,适合改善人士还有二孩家庭。

  另外,看区位和项目本身产品力的话金地风华剑桥也是一个具有购买价值的楼盘。

  项目位于嘉兴科技城南,格兰上郡东侧,周边云集了嘉兴实验小学科技城校区、东北师范大学南湖实验学校、清华附属小学(规划)、清华附属中学(规划)、嘉兴第二幼儿园科技城校区、嘉兴艺术幼儿园、御上江南幼儿园等一批优质教育资源。

  同时,项目还毗邻万达广场、南江公园、凌公塘公园等设施,不论是商业、景观配套丰富
项目区位图
项目区位图

  至于项目本身的产品力,从下面这几点可见一斑。

  1、小区实行全人车分流管理模式,这可以说是现在品质小区的标配了。

  2、石材干挂,双精装大堂,提升小区整体质感。

  3、现代东方的建筑风格,用分户墙、冠冕等中式元素致敬东方美学,同时也不乏简约的现代美感,更符合现代都市人的审美。

  4、内部景观打造了7大主题乐园,有亲子玩乐、阳光休闲、健身运动等,应有尽有,自己家的社区仿佛就是一个公园。


项目效果图
项目效果图


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  买房是难,但其实也不难,当好区位的好产品出现时,我们要做的就是把握好机会。

  金地风华剑桥此前就已经受过市场的检验,首开大卖,103㎡的户型在首开中也受到了许多刚需的欢迎,不论是从现阶段的性价比角度考虑,还是从板块未来的发展潜力考虑【潜在房源量嘉兴前三!这个版块5大楼盘齐聚,速看评测】,这都是一个颇具购买价值的楼盘

  项目第二批房源,103㎡仍旧是主力户型,这对许多购房者来说是个好消息,预计将于三月份第二次开盘,有意向的购房者要抓紧时间把握机会了。

[普通住宅]
高层备案价:13900元/㎡_均价
开盘时间:2019-04-21
楼盘地址:嘉兴市南湖区科技城晨光路与亚欧路交汇
楼盘优惠信息免费通知我
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意向人数365


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  • 金地风华剑桥
    开 发 商:嘉兴金匠房地产开发有限公司
    楼盘地址:嘉兴市南湖区科技城晨光路与亚欧路交汇
    400-890-1122转3968
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