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2月土地:市本级宅地告缺 吸金0.59亿创新低 嘉善再现熔断地

2019年02月26日 14:39   来源:中国房产超市网
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[导读]2月嘉兴市本级仅成交了2宗地块,且均为工业用地,相当寡淡。土地出让面积约10.31万方,环比上个月下滑66.2%;土地成交金额约0.59亿元,环比下滑97.1%。
  2019年2月,恰逢农历新年,嘉兴楼市开启“春节假期”模式,在这个传统的淡季下,经历了1月份热闹之后的嘉兴土地市场也在此时平静不少。
  据本网统计,2月嘉兴市本级仅成交了2宗地块,且均为工业用地,相当寡淡。土地出让面积约10.31万方,环比上个月下滑66.2%;土地成交金额约0.59亿元,环比下滑97.1%
2月市本级土地成交数据
2月市本级土地成交数据
  尤其是成交金额,由于成交的2宗地块均为工业用地,这也使得2月整体成色平平,土地吸金量与2016年并列近7年同期新低。

  与市本级宅地“空窗”所不同,2月五县共成交了5宗涉宅类用地,其中海宁3宗,嘉善与桐乡各1宗。

2月五县土地成交数据
2月五县土地成交数据

  值得一提的是,与其他几宗地块低溢价成交所不同,2月21日出让的位于嘉善惠民街道的2018-20号地块却表现惹眼,经过165轮竞价,嘉善众祥房产开发有限公司(上海大众)以楼面限价7084元/㎡+配建5600㎡将其收入囊中,总价达94292万元,溢价率9%。
  而这,不仅是2019年嘉善首宗触及限价宅地,同时也是嘉兴全市2019年首宗熔断宅地,这对于近期偏理性的嘉兴土地市场而言,无疑也是注入了一枚强心剂。【2019嘉兴首宗熔断地诞生!楼面价7084元/㎡+配建5600㎡
  至此,2月土地市场正式落幕,传统的“金三银四”即将拉开帷幕。然而3月的嘉兴土地市场却依旧平静,据嘉兴国土资源局出让信息显示,截止目前,3月份嘉兴全市仅5宗“涉宅类用地”挂牌出让,其中,海盐3宗,平湖与嘉善各1宗,最受关注的市本级宅地再现“断供”,预计短期内仍趋于平静!【FCCS土地监控中心

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